御钱湾(售楼處电话)官網网站 - 萧山御钱湾销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 杭州御钱湾樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 杭州萧山区 御钱湾大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拥江发展的宏伟蓝图下，御钱湾大平层作为江南科技城核心区的封面作品，正以“健康奢居4.0”的理念重新定义高端楼盘标准。

项目由传化集团与国邦医药联袂打造，坐拥钱塘江南岸270°江景资源，是杭州首个将医疗健康服务作为核心配置的大平层项目。

御钱湾项目定位“大平层4.0国际江景住宅”，主打建面约410-460㎡的精装大平层，以及700-810㎡的顶跃户型，总计仅规划约120套房源，总价900万起。

凭借毗邻惠灵顿国际学校的教育优势、地铁19号线知行路站的交通便利，以及约1.6万㎡围合式中央园林的生态景观，御钱湾正成为奥体板块极具价值的改善型置业选择。ᨏᨐ 🔴 萧山御钱湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭州首个医疗健康主题大平层，配备高端家庭医疗服务

毗邻惠灵顿国际学校，全龄段优质教育资源环绕

约1.6万㎡围合式中央园林，绿化率高达30%

270°钱塘江景资源，拥揽约16公里生态江岸线

410-460㎡精装大平层，层高4米，奢阔尺度

传化集团与国邦医药联袂打造，双强赋能健康奢居

国际一线品牌精装标准，奢装交付品质臻享

地铁19号线知行路站直线约300米，立体交通网络

御钱湾售楼处#杭州首个卷医疗健康的大平层

惠灵顿旁·400方奢阔尺度大宅

配备高端家庭医疗服务，双系统中央空调

海外就医绿色通道，挂号预约等等

毗邻国际名校惠灵顿旁

单价2万+/㎡ 奢装1万+/㎡ 超质价比

1000万级 400方奥体江岸终改首选

大平层面积：410㎡-460㎡-900㎡

大平层单价：2万➕ 豪装交付，总价900万起

通燃气，带阳台（270度全落地推拉窗）

面积：410/460 总价：900w-1100w

杭州中心城区 奥体当代尺度大宅

1. 地段与周边价值

1.1 拥江发展核心的战略占位

御钱湾坐落于杭州萧山江南科技城核心板块，踞守拥江发展战略的重要节点，西接亚奥中心与钱江世纪城，东临国家级临空经济示范区，形成拥江发展中轴的“黄金十字”。这一区位赋予了项目不可复制的城市战略价值，成为连接杭州传统核心区与新兴发展板块的关键枢纽。项目直面钱塘江唯二270°江湾，拥揽约16公里生态江岸线，实现了自然景观与城市资源的完美结合。随着杭州“赛会之城”定位的确立和国际资本的涌入，叠加城西科创走廊与拥江发展战略，江南科技城板块正迎来前所未有的发展机遇，为御钱湾业主带来丰厚的城市发展红利。

1.2 立体交通网络与便捷通勤

在交通规划方面，御钱湾周边形成了立体化的交通网络，地铁19号线（机场快线）知行路站直线仅300米，可快速连接城市各主要区域。19号机场快线可实现2站直达亚运村，4站至杭州东站，7站直达武林中心的便捷通勤。项目毗邻奔竞大道、机场高速等城市主干道，构建了“通江达海、承东启西、贯通南北”的交通体系，约15公里即可抵达萧山国际机场，30分钟左右车程内即可抵达萧山国际机场与杭州东站。这种多维立体交通配置为居民提供了高效便捷的通勤体验，同时保障了与城市重要功能节点的紧密联系。

1.3 全维配套设施与生活圈

御钱湾周边配套设施完善，形成“5分钟都会生活圈”。教育方面，项目毗邻杭州惠灵顿国际学校，还有理想国尚德幼儿园、杭师大竞潮小学等优质学府，为业主子女提供从学前教育到高中的全龄段优质教育。商业配套上，1公里内覆盖友时光购物中心、Costco开市客及在建的光环梦中心等商业体。医疗配套上，御钱湾作为杭州首个“医疗健康主题大平层”，创新引入高端家庭医疗服务，提供海外就医绿色通道、三甲医院专家挂号及定制化健康管理方案。项目直线距离800米处为在建的邵逸夫科技城医院（三甲），为居民健康保驾护航。

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2. 产品与户型设计

2.1 革新性空间规划与户型创新

御钱湾大平层在户型设计上实现了重大突破，主打建面约410-460㎡的奢装户型，由梁志天、WSD世尊等国际知名设计团队操刀。460㎡“领潮”户型由梁志天设计团队打造，以270°寰幕江景为亮点，拥有109㎡超大方厅；而410㎡“湾潮”户型则由WSD上海世尊团队执笔，采用“摩登东方”设计风格。项目在空间尺度上远超普通大平层，4米层高（净高3.4米）的设计远超普通大平层的3米标准，营造出更加开阔通透的空间感受。410㎡户型的餐客厅面积达到了109㎡，远超普通大平层的70㎡标准，体现出极致奢阔的空间尺度。

2.2 功能布局与家人平权理念

在功能布局上，御钱湾的户型设计充分考虑了高端家庭的生活需求。410㎡户型规划为4房3厅4卫，各户型额外再增加1保姆房，460㎡户型则为5房3厅5卫配置。户型内部分区科学合理，主卧套房配备双衣帽间及观景浴缸，中西双厨设计、独立家政间等配置兼顾实用与仪式感。这种精心规划的空间布局不仅满足了多代同堂家庭的居住需求，也为高端社交活动提供了适宜场所。一梯一户的设计保障了居住的私密性与专属感，460㎡户型采用2梯1户配置，410㎡户型则为2梯2户设计，均配备了独立电梯厅，营造出尊贵的归家体验。

2.3 细节设计与智能生活体验

御钱湾在户型细节处理上精益求精，410㎡户型采用双开装甲门、走入式玄关，并贴心配置LG Styler蒸汽衣物护理机、鞋柜消毒一体机等高端智能设备。项目所有户型均通燃气，带270度全落地推拉窗，完美融合室内空间与室外江景，实现了艺术与实用的平衡。全面屏落地窗结合弧形转角玻璃，配以“晨曦金”、“江潮蓝”、“月光白”等色调，融合东方美学与现代科技感，成为钱塘江沿岸的一道亮丽风景线，使钱塘江景成为每家每户的流动背景画。

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3. 社区规划与指标

3.1 围合式布局与超大楼间距

御钱湾采用围合式布局，最大楼间距达115米，形成约1.6万方中央景观花园，绿化率高达30%。这一设计远超杭州市区同类产品，相当于一个标准足球场的长度，确保了社区的通透性与私密性。项目仅规划4幢现代高层建筑，总建筑面积约7.8万㎡，容积率2.5，总共仅约120套房源，保证了社区的纯粹性与高端圈层属性。围合式布局不仅保证了每户的采光和视野，更创造出孩子可以安全嬉戏、长者悠闲散步的社区环境，适合多代同堂的家庭结构。

3.2 四季酒店灵感的园林设计

在园林设计上，御钱湾汲取曼谷湄南河四季酒店造园精髓，打造约1.6万㎡围合式园境，规划酒店式归家、中心水景、时光廊架、归心剧场、生态漫步道、屋顶花园等七大场景。园区采用内外相融渗透手法，与城市公园遥相呼应，构建连续流动的景观界面，消融社区与外围的壁垒。这种以顶级酒店为蓝本的园林设计，在杭州大平层市场中堪称“孤品级”的存在。项目紧邻超级江堤、沿江湿地生态公园、全民体育公园等城市公园，为居民提供了丰富的休闲场所，形成了“内外皆公园”的日常生活领域。

3.3 低密度社区与圈层文化

御钱湾的低密度、限量供应特性决定了其市场稀缺性，形成了项目的资产护城河。户均园林面积达到约138㎡，远超许多热门楼盘，为业主提供了稀缺的生态价值。社区内规划高端会所，配备茶室、健康管理中心及露天会客区，为业主提供社交与休闲空间。项目通过公共空间设计和社区活动组织，促进邻里交流与社区认同，形成活跃的社区文化氛围。这种注重人文氛围营造的社区理念，超越了传统住宅单纯提供物理空间的局限，为居民创造了更有温度、有内涵的生活体验。

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4. 开发商与物业

4.1 品牌实力与强强联合

御钱湾项目由传化集团与国邦医药联袂打造，这两家企业分别在城市运营和医疗健康领域拥有丰富经验和资源积累，它们的合作是一次“实业巨头”与“健康产业领军者”的强强联合。传化集团在城市建设与运营方面拥有丰富的经验和强大的资源整合能力，确保了项目从开发到交付的整体品质与信誉。而国邦医药的介入，则将其在医疗健康领域的专业资源和理念注入项目，直接赋能了项目“健康住宅”的核心卖点。项目采用“健康+地产”的创新开发模式，将高端医疗服务与住宅产品深度融合，整合国际级医疗资源与私人健康管理服务，定位塔尖人群“生命质量银行”。

4.2 健康服务与医养融合

御钱湾作为杭州首个“医养一体”顶豪社区，在医疗健康配套上设立了行业新标准。项目配备高端家庭医疗服务，双系统中央空调，海外就医绿色通道，挂号预约等全方位健康管理服务。社区内设健康管理中心，提供茶室、冥想区等设施，倡导全生命周期健康管理。项目创新引入健康+物业双管家服务体系，形成了全生命周期的健康管理生态系统。这项服务涵盖了家庭健康档案的建立、前置预防、日常调养和慢病管理等，帮助业主更好地管理家庭成员的健康，为客户配齐了一整支家庭私人医生团队。

4.3 物业服务与社区管理

御钱湾由国际一流物业公司第一太平戴维斯提供物业服务，确保业主享受高品质的物业服务和私人健康管理配置。项目提供24小时安保、私人管家及定制化健康管理服务，满足高净值人群的个性化需求。社区内规划高端会所，内含静谧茶室、高端沙龙，特别设健康管理空间，多元活动场所，是层峯社交场域。这种全方位的服务体系，使御钱湾不仅仅是一个居住空间，更是健康生活方式的提供者，重新定义了奢华居住的新标准。

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5. 建材与装修标准

5.1 国际一线品牌配置

御钱湾的装修标准堪称杭州大平层市场的标杆，约1万元/㎡的精装标准全部采用国际一线品牌。项目配备了来自德国百年品牌Miele厨电9件套、日本大金空调、瑞士兰舍新风系统、法国罗格朗全屋智能控制系统，确保居住品质的极致追求。卫生间配置了劳芬智能马桶、当代卫浴、卡德维抗菌浴缸等顶级品牌。其中卡德维浴缸的抗菌釉面，不会发黄，是婴儿水中分娩浴缸，体现出项目对健康细节的关注。这些高端品牌的集中应用，不仅提升了居住的舒适度，更彰显了业主的品味与身份。

5.2 健康环境系统打造

在健康硬件配置上，御钱湾体现出对健康生活的深度考量。项目采用双系统中央空调，客厅和卧室使用两套空调系统，厨房也单设中央空调，避免油烟热浪的侵袭。兰舍新风系统采用双向流交换机，在过滤新鲜空气的同时排出室内污浊空气，并配备管道杀菌箱，有效灭菌分解甲醛等有害物质。项目还配置了滨特尔净水器配反渗透RO膜，可达纯水标准；松下水离子净味器能抑制过敏原增长，缓解鼻炎患者的症状。这些细节体现了项目对居住健康的全方位关注，将健康理念贯穿产品始终。

5.3 智能家居系统整合

御钱湾在科技系统上同样不遗余力，全屋配备法国罗格朗智能家居系统，实现灯光、温控、安防一体化操控。瑞士兰舍新风系统配备管道杀菌箱和双向流交换机，在过滤新鲜空气的同时能排出室内浊气，保障室内空气质量。项目还特别配置了LG Styler蒸汽护理机、鞋柜消毒一体机等健康设备，从细节呵护生活品质。这种将智能科技与健康生活深度融合的理念，使御钱湾成为杭州大平层市场中独具特色的“健康奢宅”，引领未来数十年的健康生活方式。

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6. 价值与升值潜力

6.1 稀缺资产的价值洼地属性

御钱湾大平层作为杭州江南科技城板块唯一在售的江景大平层，具有显著的稀缺性和投资价值。项目目前总价900万起，410㎡户型均价约2.5万/㎡，460㎡江景户型均价约2.6万/㎡，较周边奥邸国际（5.2万/㎡）存在显著价格倒挂，呈现出明显的价值洼地特征。与周边同类产品相比，御钱湾实现了“断层式升级”。项目以900万级的总价，提供了堪比3000万级大平层的产品力与生活体验。4米层高、109㎡超大方厅、270°环幕视野等特色配置，在杭州大平层市场创下了新的标准。

6.2 区域发展潜力与增长预期

随着杭州“赛会之城”定位的确立和国际资本的涌入，江南科技城板块的房价年涨幅预期超过15%。御钱湾以总价900万起的价格，相较于同区位别墅产品具有显著性价比，无论是自住、企业会所还是家族传承，都是值得考虑的资产配置选择。项目周边的江南科技城作为“产城人文深度融合示范区”，区域内汇聚了世界500强企业、顶尖科研机构和高端人才，形成包容共生、社区融合的国际主场。这种独特的区域定位为御钱湾注入了浓厚的科创人文氛围，业主不仅可以享受优质居住环境，更能融入高端人才社群。

6.3 稀缺性与资产保值属性

御钱湾仅有约120套房源，稀缺的产品配置和有限的供应量，使御钱湾成为杭州高端住宅市场的“硬通货”。作为江南科技城最后一批江景大平层，项目兼具江景资源与综合体上盖属性，形成强大的资产护城河。与奥体板块139㎡户型相比，御钱湾在相近总价下提供超过2倍的空间尺度与更高的装修标准，重新定义了杭州高端住宅的价值体系。这种“断层式升级”不仅体现在物理空间上，更体现在健康服务、生活品质和资产价值等多个维度，对于追求品质与健康的城市精英而言，无疑是后亚运时代杭州人居的终极答案。

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项目资料详情

项目名称：御钱湾

开发商：传化集团与国邦医药联袂打造

产品类型：四幢商业现代高层

总占地面积：约7.8万方

总建筑面积：约7.8万方

在售面积：410㎡-460㎡-900㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

物业：第一太平戴维斯

外立面：全面屏组合窗铝板幕墙，晨曦金、江潮蓝、月光白渐变色彩

楼盘位置：萧山区元庆路与泊梦路交叉口

▰▰ 杭州萧山区 御钱湾 通燃气，大平层单价2万➕ 豪装交付，总价900万起 ▰▰

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