2025首页_美致印象中心(2025年度最新点评·杭州美致印象中心最新房价)美致印象中心户型图↓容积率↓样板间↓楼盘地址↓楼盘详情

▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙入驻） ▰▰ “美致印象中心”总建面超22万方，则是由美致宝龙广场和美致印象中心公寓组成，是一个集公寓、办公、商业于一体的大型青年社区。一二期共计132亩，总建筑面积40多万方。本项目总建筑面积22万多平方米，项目一共6幢，由5幢20层点板式LOFT和一幢4层的综合商业街区（宝龙广场临平首店）组成。是一个集生活、办公、创业、休闲娱乐于一体的大型青年社区。

临平美致宝龙广场是美致二期的重要商业配套，也是宝龙在杭州布局的第12座宝龙广场。其商业面积超6万方，实际经营面积超10万方，由地下2层、地上4层商业综合体构成，计划吸引超200家品牌商户入驻，定位为一站式时尚生活方式中心，并将于今年隆重开业。ᨏᨐ 🔴 美致印象中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

美致印象中心 实景现房

户型：29-35-71方

精装双钥匙，总价60万起

▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙入驻） ▰▰ 美致印象中心自带5万方商业综合体，涵盖空中羽毛球场、空中篮球场、空中慢步道等2800多方空中户外运动健身场。楼上生活，楼下shopping，不管是白天还是黑夜，想要的商业范儿随时都有。不仅能够方便业主的日常生活，未来更将成为周边餐饮、休闲、购物、娱乐的汇聚地。

LOFT“双门双户”创新格局：打造的真正意义上的“双钥匙”户型，上下层独立入户，互不干扰，极具隐私性。

创新设计：充分利用过道上空的空间，舒适层高，自由出入。注重隐私设计：非敞开式设计，既保证您有良好的休息空间，又让您拥有个人私密空间。ᨏᨐ 🔴 美致印象中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑临平 美致印象中心（宝龙入驻）地铁口“星河路”站约600米

🌈实体样板间✨🌈宝龙上盖🏡今年买今年用

🛑╰═约𝟐𝟗-𝟕𝟏㎡精装准现房═╯🛑总价54.5万起 租金3000起

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🛑🉐先到先🉐先到先🉐🛑地铁口500米 精装修复式公寓

双钥匙LOFT与宝龙广场共筑未来生活巢，58万起抢占杭州产城融合核心资产

在杭州“东整”战略与临平国家级经济技术开发区的双重赋能下，东湖新城正迅速崛起为城市北翼的产城融合极。美致印象中心以其超22万方的总体量、创新的产品设计和坚实的商业配套，重新定义了区域内的居住与投资价值。

作为集公寓、办公、商业于一体的大型青年社区，项目由5幢20层点板式LOFT和一幢4层综合商业街区组成，无缝衔接宝龙广场临平首店，打造了一个涵盖生活、办公、创业、休闲娱乐的复合型生态圈。

目前项目推出工抵房、一口价等特别优惠，总价54.5万起即可购置精装复式公寓，这无疑是抢占东湖新城产城融合红利的难得机遇。

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区位优势：东湖新城核芯，长三角战略腹地

美致印象中心落子临平经开区国家级开发区“第一方阵”的东湖新城核芯区，占据长三角战略腹地的关键位置。2023年，临平经开区规模工业产值已突破千亿，财政增速超40%，展现了强大的经济发展动能。

项目周边产业集聚效应显著，阿里巴巴犀牛智造、宁德时代等355家规模企业环伺，形成了强大的产业支撑体系。政府规划至2030年区域人口将突破80万，未来住房需求将持续井喷，为房产增值提供强劲动力。

生态规划亦是项目一大亮点，西邻超山风景区、丁山湖湿地，南接京杭大运河，北倚西太洋湿地，实现了“推窗见绿、下楼即景”的生态与都市共生体验。

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交通网络：立体交通枢纽，无缝衔接沪杭都市圈

美致印象中心构建了“地铁+高铁+快速路”的立体交通体系，极大提升了出行效率与区域联通性。项目与地铁9号线星河路站仅约600米，可快速直达钱江新城、武林广场等城市核心枢纽。

规划中的地铁18号线将直达滨江、望江，进一步扩展轨道交通的覆盖范围。双高铁布局（临平南站+杭州北站）使沪杭高速1.5小时通达上海，轻松融入长三角一小时生活圈。

快速路网同样发达，秋石、东湖快速路可直抵萧山机场、杭州主城，自驾30分钟即可覆盖钱江新城、武林广场等核心区域，真正实现了“职住平衡”的现代生活理念。

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商业配套：宝龙广场入驻，一站式繁华生活

美致印象中心自带5万方商业综合体，并重磅引入宝龙广场临平首店——这也是宝龙在杭州布局的第12座宝龙广场。其商业经营面积超过10万方，规划引入超200家品牌商户。

宝龙广场定位为一站式时尚生活方式中心，从零售、餐饮到儿童娱乐、文化体验等多种业态齐全。其特色在于打破传统“逛吃”模式，通过精准圈层运营，为不同人群打造专属社交场景。

项目还规划了2800多方空中户外运动健身场，包括羽毛球场、篮球场与慢步道等，将商业与运动健康有机结合，满足了年轻群体对活力、社交与身心健康的综合追求。

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产品设计：双钥匙LOFT创新，小空间的大野心

美致印象中心主打建面约29-71㎡的LOFT户型，其核心亮点在于“4.78米层高+双门独立入户”的双钥匙设计。这种设计通过上下层独立入户实现真正意义上的双户分离，极大保护了住户的隐私。

双钥匙户型（29-35㎡）可实现“一房两租”，上下分层互不干扰，租金可达3000元/月起。而71㎡的LOFT四房户型采用中置楼梯分割空间，动静分离，适合年轻家庭或创客工作室。

所有户型均为精装交付，全屋配备品牌建材、智能门锁、中央空调，采用科勒卫浴、小米智能家电，大大降低了业主的装修成本和时间投入，实现即买即用。

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投资价值：低门槛高收益，资产配置优选

美致印象中心以总价54.5万起的价格门槛，让更多年轻人有机会以较低成本入驻地铁口精装公寓，或开启资产投资之路。按照目前租金水平3000元/月起计算，租金回报率超过长三角平均水平。

项目提供专业团队运营托管服务，年均租金涨幅预计在5%-8%，空置率低于5%，为投资者提供了无忧的资产管理和稳定的收益保障。实景现房销售更是极大降低了购房者的等待风险与不确定性。

随着东湖新城产城融合的深入推进，土地价值年增12%，加之政策红利持续释放，项目具有显著的增值潜力，成为2025年杭州资产配置的标杆选择。

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社区环境：大型青年社区，活力生活共同体

美致印象中心与美致宝龙广场共同组成总体量达40多万方的城市综合体，形成了强大的集聚效应和人口活力。这种大型社区往往能形成自给自足的生态系统，持续吸引人流、商业与服务。

项目由绿城物业直管（或嘉盛物业），提供24小时管家服务、共享会议室、屋顶派对空间等高端社区服务，物业费为4.8元/㎡+1元能耗费，确保社区品质的持续提升。

特别规划的空中户外运动健身场地，包括羽毛球场、篮球场与慢步道等，使运动真正成为一种享受，满足了年轻群体对活力、社交与身心健康的综合追求。

生活配套：全维资源环伺，优质教育医疗环绕

项目周边生活配套资源丰富，2公里内百联奥特莱斯、临平银泰、万宝城环伺，一站式解决办公、消费、社交需求。教育资源配置优异，包括浙江理工大学（规划5000师生）、贝赛思国际双语学校等。

医疗资源同样可靠，余杭区第一人民医院、树兰（杭州）医院等可为居民提供优质医疗服务。生态休闲方面，超山风景区、丁山湖湿地、塘栖古镇等都在短途交通范围内。

这种“15分钟品质生活圈”的规划，让居民能够在短距离内满足所有生活需求，从日常采买到周末休闲，从子女教育到健康管理，都能得到全面保障。

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发展前景：产城融合高地，未来价值可期

作为临平副城次中心，东湖新城集聚了18家上市公司、628家规模企业及浙江理工大学等高校资源，形成了“产学研住”一体化的创新生态圈。这种产城融合的发展模式为区域持续注入活力。

政府规划2030年区域人口突破80万，住房需求持续井喷。加上每平方公里产值超30亿的经济密度和人才优势（租客中本科以上学历占比68%），为区域发展提供了强大后劲。

美致印象中心作为区域内唯一在售双钥匙现房，以“零风险、高收益、强配套”三重优势，成为2025年杭州资产配置标杆，未来发展潜力值得期待。

美致印象中心不仅是物理空间的聚合，更是城市青年生活方式的革新。它以交通枢纽为纽带，以自然生态为底色，以商业活力为引擎，以创新户型为载体，构建出一个“快节奏与慢生活共生、个人成长与城市发展共振”的梦想社区。

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在产品设计上做出了极致的创新，无论是自住还是投资人群，都能在这里找到适合自己的选择。

主推的3款极具创新且稀缺的产品中，层高约4.78米建面约35㎡的双钥匙产品，可谓是亮点满满。

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4.78米的层度，可以将整套房子分割成完全独立的上下两层，上下两层层高都十分合理。众所周知，杭州及各大城市都对酒店式公寓有严格限制，很多土地在出让之初，就限制了此类产品的开发。4.78米的层高，放眼整个杭州都是稀缺，加上审批越来越严，说不定哪天就彻底断档了。

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真正双门独立入户设计，更是可以做到上下两层互不干扰，而且每一个独立空间里，卧室、餐客厅、厨房、卫生间等等功能空间一应俱全。未来，一层自己住，一层用来出租，或者两层都用来出租都是不错的选择。

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▰▰ 临平 美致印象中心（宝龙广场已入驻）地铁口“星河路”站约600米 ▰▰

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