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▰▰ 杭州 # 新世界K11·壹云32品 ▰▰杭州新世界望江新城是集商业、办公、住宅及酒店于一体的城市综合体，将建设杭州首座K11购物艺术中心及首家瑰丽酒店，也是国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店ROSEWOOD以及国际社区「江明月朗园」等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，实现商务、文化、艺术、生活等多维度融合。

杭州新世界城市艺术中心位于杭州西湖和钱塘江之间，地处望江新城核心区域，是由香港新世界集团开发的一座世界级旗舰综合体，项目总投资230亿元，总建筑面积约74万平方米。

作为新世界中国的旗舰项目，项目共规划了10幢21到24层可售的高层住宅、3幢办公楼、1幢商业综合体、1幢公寓和1幢酒店，总建筑面积约76万平方米。

住进K11 ARTUS，就像把生活搬进了一座可以阅读的艺术馆，名家艺术品收藏,藏于厅堂之间，每处陈设均出自多位大师之手，艺术不在远方,就在每天经过的走廊、窗前的光影里💜ᨏᨐ 🔴 新世界K11 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑港企TOP1🔥艺术大平层 杭州引领者

🌈望江纯粹大户型🍃塔尖改善必看🍃

🛑建面约320m²-375m²-1070m²

🌈#新世界K11大平层（清盘倒计时）

🛑新世界K11稀缺顶楼带露台｜仅此一席

🌈超大露台约80方#新世界K11#实景拍摄

🛑建面约330-420㎡全球限量艺术藏品

🌈层高：4.2米；总价：1500-2000万

城市核心地段的稀缺价值

杭州新世界K11·壹云32品坐落于上城区望江新城核心区域，地处杭州传统西湖人文核心区与钱江新城核心带的中心点，这一位置同时享有西湖的历史文化底蕴和钱塘江的现代发展活力。项目左手邻西湖（约2.5公里），右手接钱塘江，近贴沙河景观带，成为杭州唯一同时拥有西湖、钱塘江及城站高铁站的稀缺地段。这一地理位置赋予了项目无与伦比的土地价值，使其能够规模化吸纳高端服务产业和高品质城市人文资源。

望江新城作为"杭港高端服务业示范区"，是杭州重点打造的城市新极，其核心优势将随时间推移不断放大。项目于此，既能便捷触及城市繁华内核，又能瞬间切换至江岸自然的静谧之境，成就大隐于市的境界生活。这一区域的稀缺性和不可复制性为项目提供了持续增值的坚实基础，使其成为杭州城市发展中的重要节点。

交通方面，项目拥有双地铁上盖TOD优势（地铁1号线婺江路站与在建地铁7号线莫邪塘站），西面紧邻杭州城站火车站，构建了立体化的交通网络。这种多维交通 connectivity 为业主提供了无缝衔接的城市出行体验，无论是通往西湖景区还是钱江新城CBD，都能轻松抵达。

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国际大师团队的设计匠心

新世界K11·壹云32品由全球建筑界顶尖大师联袂打造，形成了超豪华的设计团队阵容。项目邀请到普利兹克奖得主坂茂（纸建筑设计之父）与奥雷·舍人（K11 ART MALL设计者）共同操刀建筑设计，室内空间则由香港设计名师梁志天匠心呈现。这些世界级大师的参与，确保了项目从建筑外观到室内空间的卓越设计品质。

建筑设计上，项目采用玻璃幕墙+铝板立面，流线型游艇风式设计在阳光下闪耀着金属质感的光芒。立面运用低反射超白玻幕墙与定制金属材质，创造简约而历久弥新的视觉感受。270°转角厅设计让业主可以尽情欣赏西湖的柔情烟波、钱塘江的奔涌浪潮和城市璀璨夜景。这种极致的景观利用体现了大师对空间与环境关系的深刻理解。

室内设计采用"当代艺馆"设计手法，摒弃浮华炫技，以"空间的留白艺术"展现艺术级豪宅的纯粹内涵。空间规划强调功能分区与生活情景的灵活转换，专设多功能艺术收藏空间、主人私人艺术廊等高定配置，满足顶级藏家的空间功能需求。这种策展式生活空间理念将日常居住提升至艺术美学新维度。

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艺术与生活融合的生态圈

新世界K11·壹云32品颠覆了传统住宅项目的定位，打造了一个完整的艺术生态圈。项目作为80万㎡城市艺术超级综合体的核心组分，自带"都市自循环生态"：奢华酒店、主题商业Art Mall、旗舰甲级写字楼群与城市文化展演中心共同构筑高阶生活矩阵。这种多业态互联的立体化生态，重新定义了顶豪社区的价值边界。

艺术资源的深度融入是项目的核心亮点。国际艺术家特约作品、主题艺术展定期更迭，为居住者构建了名副其实的沉浸式艺术生态圈。业主将超越消费者身份，成为高端艺术资源的尊享参与者，可优先预约顶级艺术展览开幕、参与大师讲座及艺术工坊、体验限定艺术主题活动等多维专属特权。这种艺术与生活的无缝衔接让文化成为圈层社交的重要纽带。

项目还创新性地规划了三条归家动线，除了常态化的B2停车层归家外，在K11 B1商业层，业主可以通过电梯到达家中，在充满商业艺术生活的漫步中，不经意间拾获轻松的心情而归。这种艺术化生活场景的精心设计，让每一天的归家之路都成为一场艺术漫步。

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高端生活配套的全面保障

新世界K11·壹云32品为业主提供了双重会所服务模式，即"双会所双服务生活模式"。国际社区内的下沉式会所及K11 ARTUS空中会所，这两个会所都拥有自己独立的运营模式。前者是社区共享、更强调社交与互动属性的空间，利用国际社区的体量优势实现了社区运营上的闭环；而后者则更强调服务和私密感，围绕K11 ARTUS所服务的高净值人群实现了高品质服务保障的可持续经营模式。

会所设施方面，ClubN°5会所含恒温泳池、健身房、艺术展厅等，架空层打造社交空间。1300㎡奢华会所含空中泳池、健身房、亲子活动区，业主可共享国际社区资源，提升生活品质。这些高品质休闲设施为业主提供了全方位的健康生活保障。

商业配套方面，项目自持K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级写字楼K11 ATELIER及服务式公寓K11 ARTUS，形成"商务+艺术+生活"生态圈。K11 ART MALL作为全球首个博物馆式商场，不仅是购物场所，更是时尚剧场、全球盛典的舞台。这种多元化的商业业态极大丰富了业主的生活体验。

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产品设计的极致追求

新世界K11·壹云32品专注纯粹320-1070㎡单一艺术大平层单元，精准定位城市顶端财富与精神阶层。项目摒弃零散小户型产品策略，主打330-420㎡的大平层设计，总价约1100万-3000万。这种纯粹的产品定位保障了社区整体居住体验的卓然纯粹，为业主创造了统一的高端圈层基础。

户型设计上，项目展现出卓越的空间规划能力。以370平方米户型为例，采用四房两厅四卫加一保姆间的设计，三套房的布局让居住更加舒适。入户玄关处的四种石材拼花与法式宫廷立柱型吊顶交相辉映，营造出一种细腻而丰富的视觉效果。客餐厅采用三段式功能布局，空间连贯且开阔，让人心情愉悦。部分户型含一线江景，客厅挑高设计，玄关入户仪式感强。

细节处理上，项目坚持全球严选标杆级建材标准，将居住品质提升至工艺美学的高度考量范围。室内以稀有奢石、名贵木饰面及精工不锈钢等材质铺陈，每一处节点均由资深匠人精密打磨，呈现无可挑剔的细节质感。这种对材质的极致追求确保了空间的高端品质和持久美感。

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品牌实力的强大背书

新世界集团成立于1970年，深耕50余年，业务覆盖地产、商业、酒店、航空等多元领域，全球布局超20个国家，背书实力雄厚。集团以"艺、文、商、社"共融的发展理念，形成融合多元业态的新世界生态圈，通过汇聚多种业态服务，如住宅、教育、医养、保险、零售购物等，运用多元的创新力量，从基础生活支持提升到品质生活体验。

作为国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、高端住宅等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，新世界K11·壹云32品享有独特的品牌协同效应。这种五大品牌齐聚的模式，在国内属首创，为项目赋予了无可比拟的竞争优势。

项目总投资230亿元，总体量达到74万平方米，是杭州罕见的大型城市综合体项目。如此大规模的投资体现了新世界集团对杭州市场的长期承诺和信心，也为项目品质提供了坚实保障。集团强大的资源整合能力确保项目在全球范围内优选设计团队、施工单位和供应商，确保每一个细节都达到国际水准。

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圈层生活的人文价值

新世界K11·壹云32品打造的不仅是居住空间，更是高端圈层社交平台。项目专注纯粹大平层单元，精准定位城市顶端财富与精神阶层，为业主筛选了志趣相投的邻居群体。这种纯粹的产品定位有力保障了社区整体居住体验的卓然纯粹，为高端圈层社交创造了优质环境。

项目提供的不仅是空间，更是文化浸润的生活方式。从MoMA展览到瑰丽私宴，日常即艺术盛宴。艺术不再是被仰望的观赏品，而是可触可感、融入生活的日常美学体验。这种文化氛围满足了高端客群对精神生活的追求，让家居生活同时成为文化熏陶的过程。

由新世界专属打造的"ARTISENSE艺术管家服务体系"，以国际化酒店式服务基准构建居住支持系统。服务团队经严苛艺术与文化素养训练，既能提供高标准的家政、工程维护及礼宾服务，更能针对艺术收藏养护、文化社交圈层构建乃至个人艺术兴趣成长等提供定制解决方案。这种全方位的管家服务极大提升了居住品质和生活效率。

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杭州新世界艺术中心以非凡的规划与落地能力，将艺术、文化、商业与生活融为一体，不仅为杭州带来一座世界级地标，更重新诠释了城市综合体的未来形态。对于追求品质生活与长期价值的置业者而言，这是一个难得的选择，值得深入关注与期待。

作为新世界·城市艺术中心唯一可售的商办资产，FRONT TOWER壹山创造出了一种与城市资源、与综合体资源紧密相连的新型产办空间，不断探索艺术、商务、办公的新模式，演绎杭州的无限创想新世界。

新世界城市艺术中心丨建面约330-420㎡全球限量艺术藏品！

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作为新世界·城市艺术中心唯一可售的商办资产，FRONT TOWER壹山创造出了一种与城市资源、与综合体资源紧密相连的新型产办空间，不断探索艺术、商务、办公的新模式，演绎杭州的无限创想新世界。新世界城市艺术中心丨建面约330-420㎡全球限量艺术藏品！

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8-14F户型图

15F户型图

客餐厅三段式功能布局，空间连贯一览无余，让豁亮的心情又无法抗拒。梅维拉的雾化壁炉前是一对单体沙发，既是端景也是空间最好的分割线，一边是家人闲坐，一边是会客品茗。地面满铺鱼骨拼木地板，米黄色编制墙布搭配仿金属漆的星空造型图案，精致又神秘，在13m进深的采光落地窗下，即使再挑剔，也没了脾气。

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入户玄关实景图

餐客厅尺度达到了惊人的16米，97m²，用一席壁炉做了视线分离，米色的洞石、自然冰裂纹的艺术漆。背景墙拱形胡桃木的静谧，地板拼花木格纹的精细，沙发钢琴键织布的韵律，营造的是回归生活本质的轻松写意。

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客厅实景图

餐厅十人座的大圆桌，在这儿，能产生一种穿越时空的错觉。吊灯之下，氛围柔和，仿佛香味萦绕，身处其中，惬意闲适。迎合你味蕾的美食来自心照不宣的中西厨房，正如泥煤味儿之于威士忌，煎炒烹炸的拿捏正是全套TEKA厨电的工艺怪癖，所有这些都与威乃达的橱柜完美的适配。

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餐厅实景图

三个卧室都朝南，做了三套房，推开双开门进入主卧，背景墙是蓝绿米黄的墙布和皮革软包，折叠门拉在一边，是一个内包阳台，坐在软榻上看窗外的城隍阁，山峦供白云以家乡，使之倦游而归息。家，不就是让人彻底放松下来的庇护所吗？

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卧室实景图

主卫选用了意大利GESSI龙头，以艺术审美著称，复古的造型跟室内完美融合，洗个澡都在享受艺术的熏陶。唯宝的智能马桶，始于1748年的德国，还是乾隆年间，欧洲皇室御用。

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