潮映杭园(2025最新·潮映杭园)楼盘详情-房价-户型-潮映杭园(2025年杭州钱塘区核心区潮映杭园)官方网站-潮映杭园楼盘详情-户型-价格

▰▰ 杭州钱塘区#建杭&滨江&钱塘建投·潮映杭园 即将首开 ▰▰ 在杭州城市东进、拥江发展的脉络中，钱塘区金沙湖CBD作为东部发展的“核心阵地”，历经15年淬炼，已跃升为国际湖区CBD。而位于这一核芯区域的潮映杭园，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三大开发商联袂打造，成为金沙湖CBD罕见的低密度公园住区。

项目以约1.4的超低容积率，规划了8幢13-17F小高层、4幢7F洋房和17幢4F排屋，总计仅649户，营造出难得的宽松与私密感。园区内约2.1万方的中央公园，堪称城市限量版的私属绿洲，重新定义了都市与自然的关系。

潮映杭园的精装设计延续了整体的高品质定位，注重材质与细节的表现力。项目整体设计团队包括近境制作创始人唐忠汉等多位设计名家，他们共同打造的金沙湖当代奢宅新标杆，将成为钱塘江畔的一道亮丽风景。

潮映杭园的价值，不仅在于产品的精致，更在于其对生活的深刻理解——在繁华都市中，为追求品质生活的人们，找到一种与自然和谐共处的可能。ᨏᨐ🔴 建杭&滨江&钱塘建投·潮映杭园 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨏ

✤杭州的江潮 杭州的园

✤城市限藏内置约2.1万方超大中央公园

✤直线距离钱塘江与金沙湖双1.8公里黄金位置

✤滨江·建杭 携手续写一脉钱江低密作品

•低密园境 映照建筑鎏金封面

不负一方臻贵园境，依园排布揽景小高层、墅境洋房、藏品排屋三重奢品。

揽景小高层建筑面积约105-130㎡，为最大化景观面，突破性设计建筑面积约105㎡南向四开间。

墅境洋房建筑面积约139㎡，客厅、双卧皆朝南，拥享宽屏采光视野，大四房格局满足改善高阶之享。

藏品排屋建筑面积约253-323㎡，独门独院，以挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间，墅造传世恒藏。

⭐️建杭置业&滨江集团&钱塘建投诚意巨制 公园低密作品

潮映杭园，由建杭置业、滨江集团、钱塘建投三匠联袂，实力巨献。

同频城市东进，拥江发展脉络，承袭滨江、建杭钱江两岸豪宅基因，续写低密公园奢宅。

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潮映杭园坐落于钱塘区3号大街与12号大街交汇处，占位金沙湖CBD核芯区域，坐拥杭州东部发展的黄金地段。项目所在板块是去年获市人民政府正式批复的钱塘区东部湾新城单元，已被纳入钱江新城二期拓展研究区域，迎来与钱江新城二期一体谋划、协同开发的蝶变良机。

这一区域作为“杭州门户，钱塘标志”，集产城融合、高端智造、总部经济等于一体，正鼎力打造东部湾都市科创城。周边环绕五大商业综合体、两大三甲医院、一站式幼小初优质名校资源，以及五大5A级写字楼和三大至尊级酒店，构成一幅完整的都会生活版图。

潮映杭园直线距离钱塘江与金沙湖各约1.8公里，享有双水景资源带来的稀缺景观价值。这一黄金位置，使项目既远离城市喧嚣，又能快速连接各类繁华配套，实现了静谧与繁华的兼得。

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潮映杭园由建杭置业、滨江集团和钱塘建投三大实力开发商共同打造。这一组合确保了项目从资金实力、开发经验到产品品质的多重保障。特别是滨江集团，作为杭州高端住宅市场的引领者，其参与为项目注入了优质的豪宅基因与品质保障。

项目总建筑面积约14.76万㎡，用地面积约63599㎡，规划有8幢13-17F小高层、4幢7F洋房和17幢4F排屋，形成南高北低、中央园林的生态布局。这一布局既保证了每栋建筑的采光与通风，又最大化地让每家每户都能享受到中央公园的景观资源。

潮映杭园的规划设计打破了传统的“先排楼，后种树”的布局思路，创新性地采用 “在公园里安放建筑” 的设计理念。项目容积率仅1.4，绿化率高达35%，在金沙湖这一成熟CBD区域呈现出难得的低密度居住体验。

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潮映杭园精心规划了三重产品线，满足不同客群的改善需求。揽景小高层建筑面积约105-130㎡，共计451套，为最大化景观面，突破性设计了建筑面积约105㎡南向四开间，保证了户型的通透性与采光性。

墅境洋房建筑面积约139㎡，共计126套，产品层高约3.3米，客厅、双卧皆朝南，拥享宽屏采光视野，大四房格局满足改善高阶之享。洋房产品在社区中的位置经过精心考量，既保证私密性又便于出入。

藏品排屋建筑面积约253-323㎡，仅72套，层高约3.8-4.2米，独门独院，以挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间，打造可传世的豪宅藏品。排屋产品位于社区最佳位置，充分保障了住户的私密性与专属感。

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潮映杭园最大的亮点之一是以约2.1万方的中央园林为基底，打造“沉浸式公园低密住区”。这一面积在当今杭州的低密豪宅圈实属罕见，甚至超越了多数项目的园林规模。园区汲取西湖园林印象置入造景，让业主在自家楼下就能享受“游园西湖”的至奢日常。

园林内规划有超2000方中芯水景及戏水池、约2800方阳光大草坪、约560方室外网球场、约300米环形跑道等丰盈配套。五大主题架空层构建出立体空间系统，为不同年龄段的业主提供多元化的休闲娱乐场所。

项目力邀近境制作创始人唐忠汉、TCD²平仄设计创始人朱友庭、木杉景观创意总监JONO、名谷设计创始人潘冉、青墨建筑设计创始人余刚五位设计名家共同携手，集匠艺之大成，共筑金沙湖当代奢宅新标杆。

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潮映杭园在户型设计上充分考虑了现代生活的舒适性与功能性。小高层产品中，约105㎡户型实现了南向四开间的突破性设计，约12.6米宽南向面宽保证了室内的采光与通风。这种设计在同等面积段的产品中颇为罕见，体现了设计团队对居住舒适度的极致追求。

洋房产品约139㎡户型采用大四房设计，客厅与双卧均朝南，约13.8米宽巨幕四开间，南向三卧均带飘窗，保证阳光充分洒入室内。洋房层高约3.3米，营造出更加宽敞明亮的空间感，满足改善客户对高品质生活的需求。

排屋产品253-323㎡的尺度规划，注重空间的多功能性与灵活性。创新性地规划了挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间，满足高端客户对私人空间、家庭聚会、个人收藏等多重需求。排屋层高约3.8-4.2米，展现出豪宅应有的气度与格局。

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潮映杭园坐落于1号大街与6号大街交汇的“黄金十字轴”，极速通达钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路三大城市主干道，形成立体路网构筑的半小时都会生活圈。这一交通优势让业主可快速抵达钱江新城二期、钱江新城，通过九堡大桥便捷通达奥体、滨江等核心板块。

项目邻近杭州地铁1号线，距离高沙路站直线距离约1.7公里，仅1站即可到达金沙天街，8站直达杭州东站，9站通达萧山机场。更令人期待的是，未来规划有地铁8号线西延和21号线双线交汇邻近项目，且地铁8号线延伸已纳入杭州市综合交通专项规划（2021-2035），将进一步增强项目的交通便利性。

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潮映杭园周边商业资源丰富，近享四大醇熟商业综合体：约22万方超大体量金沙天街、约18.6万方TOD商业体金沙印象城、下沙银泰及吾角天街。这些商业体距离项目均在2公里范围内，满足业主日常购物、休闲、娱乐的一站式需求。

更值得期待的是，直线距离项目约500米处，银泰高端综合体建设在即，建成后将成为未来的新中芯商业地标。这一近距离的商业配套，将进一步丰富潮映杭园业主的消费选择，提升生活便利度。

项目西侧不远的地块正在打造美妆电商总部大楼，规划总建筑面积约3万平，靠近楼盘一侧还配建商业，未来也将成为业主们家门口的生活配套。多元化的商业布局，让潮映杭园业主尽享金沙湖CBD的繁华与便利。

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潮映杭园周边教育资源丰富，可满足全龄段教育需求。项目一路之隔规划有优质幼儿园、小学、初中等一站式教育配套。周边近邻景苑幼儿园、江澜幼儿园、金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府，形成书香浸润的教育环境，为精英子女的成长保驾护航。

需要特别说明的是，按照教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局统一划分，学校招生信息以官方公布为准。但项目周边丰富的教育资源，为未来学区划分提供了良好的基础。

潮映杭园所在的东部湾新城单元，作为钱塘区重点发展区域，教育资源的投入与建设将持续升级，进一步巩固区域的教育配套优势。这一潜力也为项目增添了更多的附加值，吸引注重子女教育的家庭关注。

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潮映杭园周边医疗资源优质齐全，两公里内拥有两所三甲医院，为业主健康保驾护航。邵逸夫医院钱塘院区集医疗、教学和科研为一体，设有约1200余床位，是杭州东部地区重要的医疗中心。

浙江省中医院钱塘院区则具有鲜明中医特色优势，设有约860个床位，提供中西医结合的全面医疗服务。这两大医院的优质医疗资源，为潮映杭园业主及家人提供了顶级的健康保障，构筑起坚实的医疗防线。

在社区内部，五大架空层设计的多元空间中，也可安排健康养生类功能区，形成从内到外的健康生态系统。这种全方位的健康关怀，体现了项目对业主生活质量的高度重视。

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潮映杭园项目预计2025年11月首开，具体时间将待预售证获批后确定。据了解，项目首开预计推出6#、7#两幢小高层，约95套房源，建筑面积约105-127-130方。这一推盘策略体现了开发商对市场需求的精准把握，首先满足主流客群的需求。

项目实景示范区已于11月19日正式开放，让意向客户可以亲身体验项目的产品品质与园林景观。同时，项目在金沙天街的城市展厅也已开放，为市民提供了就近了解项目的便捷渠道。

潮映杭园由杭州建潮房地产开发有限公司开发，项目地名办核准名为“金潮映杭园”。对于关注金沙湖区域发展的购房者来说，潮映杭园作为一个低密公园住区，提供了难得的入住金沙湖CBD核芯区域的机会。

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潮映杭园的设计理念源于杭州西湖园林灵感，将“游园西湖”的雅致日常变为社区现实。项目规划设计团队汲取西湖园林的造景手法，在社区内打造规模可观、意境幽深的私属公园，让居民每天都能享受在公园中漫步的惬意体验。

项目外立面采用铝板搭配大面玻璃和金色格栅顶冠，呈现出公建化现代风格，拒绝使用涂料或面砖，保证建筑历久弥新。排屋产品创新采用4F纯叠墅形态，上下叠独门独户，上叠享露台，既保障了私密性，又增加了使用空间。

主入口设计以上海前滩华尔道夫酒店为灵感，打造尊荣归家大门，整面弧形石材景墙搭配双层金属屋檐，营造出强烈的仪式感。这种对细节的精心打磨，体现了开发团队对高品质生活的理解与追求。

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潮映杭园作为金沙湖CBD区域罕见的低密度住宅项目，在当前杭州新房市场中具有明显的稀缺性。特别是项目约1.4的容积率，在核芯地段几乎难觅同类产品，为改善型客户提供了难得的置业机会。

项目所在的金沙湖板块，经过15年的发展，已成为成熟的国际湖区CBD，周边配套成熟度远超杭州多数新兴板块。这种成熟度带来的生活便利性，是新兴区域短期内难以比拟的，为项目奠定了坚实的价值基础。

随着钱江新城二期拓展区（东部湾新城）的高能规划逐步落地，区域发展前景更加可期。潮映杭园作为这一区域的首发项目之一，有望率先享受区域发展带来的红利。对于购房者而言，项目兼具自住舒适性与资产保值增值潜力。

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翻开杭州的城市地图，公园的绿意，总是这座城市最美的底色。“将城市与公园融合”，亦是杭州发展的不变理念。

潮映杭园，如此热爱杭州、钟情公园。将一座约2.1万方中央园林搬入社区，开启一场「超级公园」的全新公园叙事，完成对城市、自然与生活的最高致敬。实景示范区即将公映杭州，盛邀一城品鉴共赴。

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超越传统园林的尺度与功能边界：潮映杭园，以壮阔园境为基底，融汇千万级归家大门、逾2000方中心水景与戏水池、约2800方阳光大草坪、约600方泛会所、约560方网球场等超级场景，铺陈当代的公园低密奢境，承载自然的千万重姿态，为金沙年轻力公园生活的蓬勃能量。

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在「超级公园」，自入园到赏园、游园，一草一木一奢石，皆是精雕细琢。

汲取上海前滩华尔道夫酒店灵感，以约46 米超长界面、9米挑高，弧线繁复工艺，千万级巨资打造高奢门厅，其尺度气量与匠造成本全面超越今年在售产品。更严苛特选名贵铁冬青，冠幅巨大、昂扬迎宾，尽展华贵门仪。

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效果图过程稿丨非交付标准

从大门至会客厅，大面积铺砌安第斯雪景、月光米黄、黄金丝绸、紫罗红、潘多拉、白雪公主等多种奢石；

穿越洄廊归家，全曲线设计，最宽处约11米，一面水一面园，尽显杭园姿态。游廊中还特邀中国雕塑大展最高奖获得者王从义大师打造的《潮涌花开》艺术雕塑，步履之间，奢华漫溢。

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效果图过程稿丨非交付标准

自然，是「超级公园」的超级底盘。突破性约2.1万方绿境，奠定杭州低密圈的社区园林体量新标。尺度之大，几乎容纳3个太子湾公园大草坪，让家安放于一片广袤的自然之中，重新定义城市级公园低密。

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取意西湖的造园灵感，勾画“五幕十景”沉浸式归家游园动线。青峰汐照、采石流霞、洄廊春晓、金沙烟树……让归家，成为穿越西湖胜景的诗意漫步。

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超大尺度打造逾2000方中心水景与戏水池，勾勒出高奢质感的生活轮廓。约2800方的阳光大草坪上，露营、遛狗、躺平、看书……私享金沙湖版的“太子湾大草坪”。

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每一位居住者，都是「超级公园」的主角。

洞察金沙湖年轻一代所需，我们特别打造了杭州难得一见的约560方室外网球场，引领CBD圈子里的网球风尚。以适配全龄段需求的约300米环形跑道，串联起运动社交时光。

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同时打造五大立体架空层空间，时刻上演会客、健身、童玩、阅览等全维度、全时段、全生活场景，消弭自然与建筑的边界，让美好无界交融。

我们深知，再瑰丽的蓝图，不及惊鸿一见。如今，潮映杭园「超级公园」即将解锁第一块超级地图。届时，盛邀实景体验从千万级的归家门仪开始，洄廊漫步，穿越泛会所，徜徉中芯水院，进入架空层的全方位、全维度、全沉浸公园低密生活。

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每一步，皆历经反复推敲、匠心打磨。每一个转角，遇见“游园西湖”的至奢日常。

潮映杭园实景示范区即将盛大开放，静待一城赴约倾赏。首开300万级，建筑面积约105-130㎡墅区小高层，即将重磅面市。

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突破性设计建面约105㎡赏景四开间，建面约127㎡L型瞰景视野，建面约130㎡环景全面屏 ，确保超级公园的最大化观景视野。

更以90%+得房率的空间尺度，将成为金沙湖CBD核芯2km生活圈内的改善不二之选。

建筑面积约105㎡实现四开间朝南，约12.6米南向面宽，主次卧类双套房设计，颠覆市场对空间尺度的想象边界。

建筑面积约130㎡打造全明大四房，三卧朝南，配以270°巨幕边厅，造极“全面屏”环景视野。

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更引入全球一线精装品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统及六合一门锁、老板厨房四件套、欧琳大单槽、高仪/科勒/松下卫浴系统……高配多元收纳柜，更有美妆冰箱等人性化高定配置，精琢金沙湖都会奢宅范本。

潮映杭园「超级公园」实景示范区现已启映，诚邀游赏。首开300万级墅区小高层，建面约105㎡、130㎡样板房全面开放，静候品藏。

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