中海·月陇云岚(2025最新·中海月陇云岚)楼盘详情-房价-户型-中海月陇云岚(2025年杭州西湖区核心区中海月陇云岚)官方网站-中海·月陇云岚楼盘详情-户型-价格

▰▰ 杭州龙坞芯 中海·月陇云岚 清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州西湖区龙坞板块，一座名为中海·月陇云岚的叠院作品正静候懂得欣赏它的藏家。作为中海地产“云起系”的西湖叠院作品，这个容积率仅1.1的纯低密社区，规划24幢4层中式叠墅，总共仅256户，勾勒出“有天有地有花园”的山居生活图景。

项目三面环抱万亩龙井茶园，依托20米原生坡地打造十级台地建筑，实现户户向阳、视野无界的居住体验。建筑面积约210-348㎡的叠院产品，采用“全套房+私梯入户”设计，精装标准达4500元/㎡，融入嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等国际一线品牌。

中海·月陇云岚的稀缺性不言而喻——龙坞板块八年来仅有两宗容积率1.1的地块，项目占据其一，而未来板块容积率将提升至1.45。随着地铁12号线的规划建设，这片茶山环绕的秘境与城市中心的连接将更加紧密。推窗见万亩茶园，入门享私密天地，西湖主城最后1.1容积率纯叠院即将收官。

只有纯低密住宅，才是能够穿越市场周期、时间周期和富人代际周期的真正藏品。如今，中海在西湖区打造的纯低密社区月陇云岚即将迎来收官，入住西湖区纯叠院进度加载已到95%，最后几席珍藏席位，卖一套少一套，且买且珍惜！ᨏᨐ 🔴 中海·月陇云岚 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

龙坞 中海·月陇云岚 清盘特惠

西湖叠院藏品 致谢生活藏家

中海2025云起系西湖叠院作品

西湖区·龙坞｜纯低密叠院

全套房｜私梯入户｜下沉庭院

约210-348方，总价758万起

【绝版地段】西湖龙坞，主城最后低密叠院的土地稀缺性

中海·月陇云岚坐落的龙坞板块，是杭州“三江汇”战略核心区。政府斥资打造“中国茶都客厅”，2025年将建成国家级茶产业创新中心。这意味着，项目不仅占据着西湖区的稀缺生态资源，更位于城市发展的重点规划区域。

土地稀缺性直接决定了项目的保值增值潜力。龙坞板块容积率仅1.1的低密项目，八年来仅有两宗地块，中海·月陇云岚为其中之一。随着未来板块容积率提升至1.45，当前项目的稀缺性更加凸显。这种稀缺性使得项目与九溪玫瑰园、西溪云庐等顶豪共同位列西湖墅居传奇。

项目周边交通网络发达，紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。已获准开建的地铁12号线龙坞站距离项目仅约1公里，未来出行将更加便捷。

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【自然景观】三面茶山环抱，推窗即见270°茶园景观

中海·月陇云岚的景观资源堪称杭州主城唯一。项目西侧、北侧和东侧三面被原生茶山包裹，建筑依20米原生坡地抬升，形成无遮挡全景视野。住户推窗不见车水马龙，唯有万亩茶园漫入眼帘。

设计师最大化利用了这一景观优势，通过270°跑道阳台、全落地玻璃幕墙等设计，消融室内外界限，使茶陇四季成为家的“流动壁画”。项目负氧离子浓度达市区千倍，构成天然氧吧。这种与自然零距离接触的生活体验，在主城区可谓绝无仅有。

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【建筑设计】“云起系”力作，中海高端产品线的巅峰演绎

作为中海“云起系”的第三部作品，也是该系列首个纯叠院项目，中海·月陇云岚汇聚了GOA大象设计、贝尔高林国际等国际顶尖团队。建筑设计采用现代简约风格，外立面以高级灰为主色调，搭配精致的线条与大面积的玻璃窗。

项目将龙坞自然风貌、东方文化、山水居住情结融为一体，形成“山水韵、东方意、天地境”的艺术意象。大坡顶+小坡顶结合，与台地呼应。屋面采用瓦片材质与金属钩边铺装，青瓦交叠，蕴藉江南诗意。

立面局部采用仿石铝板点缀，檐下空间与建筑装饰上，点缀了橡木灰金属材质，形成克制且奢华的冲突美。这种设计既彰显现代典雅，又与周边茶山自然景观和谐相融。

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【园林规划】十级台地营造，一园九景的四时之美

中海·月陇云岚的园林景观设计以“月、陇、云、岚”为灵感源泉，由全球四大景观事务所之一的贝尔高林国际操刀，以“四方山色，云水九溪”为主题，营造“一园九景，四时之序”的景观布局。

项目充分利用天然地形特点，采用十级台地的规划方式，整个物业形态呈现出层层递进的沉浸体验。内部台地与外部市政道路存在高差，局部高差达到7-8米，营造出拾级而上的尊贵归家仪式感。

社区内部规划“双轴一心一环”的景观结构，中轴水景叠瀑与宋式山水园林呼应。设计师精心打造了一系列主题景观区，如“云影溪涧”、“月华广场”等，通过水系、绿植、小品等元素的巧妙搭配，营造自然意境。

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【户型设计】全套房平权，私梯入户的极致隐私保护

中海·月陇云岚的户型设计秉持“全套房平权”理念，建面约210-348㎡的户型均实现四房全套房配置。每个家庭成员都享有私密的套房空间，行政级主卧+可变空间的设计，满足家庭的私密性与陪伴需求。

项目最大的亮点之一是私梯入户设计。整个小区共256户，却配备了257部电梯，每一户都做到私梯入户，且私家电梯可抵达每个楼层。这种设计在杭州主城在售的叠院中较为罕见，彻底解决了叠院产品的隐私痛点。

上下叠之间实现了立体动静分离：下叠卧室在二楼，上叠卧室在三楼，静区对着静区，减少相互干扰。户型设计还注重空间利用的最大化，注重采光、通风与私密性的平衡。

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【空间格局】短进深大面宽，LDK动线设计的革新布局

中海·月陇云岚在空间格局上突破传统，实现短进深、大面宽的格局。每个户型都设置了中西双厨，采用餐厅、客厅、厨房相连的LDK动线设计，使空间流动又多元。

以建面约221㎡下叠户型为例，一层客厅面积达60多㎡，采用L型双向半开放厨房设计，使LDBK的洄游动线应用在首层。这种设计进一步拓展了单层面积的空间尺度感与视觉可达性。

项目还通过“挑出式露台”+“下沉式庭院”的创新设计，让上叠和下叠各自拥有独特的空间体验。上叠私享挑出式露台，连通南向超大尺度极境露台；下叠则拥有下沉式庭院，解决地下空间的通风和采光问题。

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【品质装修】4500元/㎡精装标准，国际一线品牌加持

中海·月陇云岚的精装标准达4500元/㎡，选用国际一线品牌，包括嘉格纳厨电、汉斯格雅卫浴等，并配置全屋智能系统，细节处处彰显奢居质感。

装修设计充分考虑了居者的生活需求与居住习惯。即使是建面约210㎡的上叠户型，其主卧卫生间也采用双台盆、浴缸、淋浴房、坐便器各自成区的设置。在各个户型内都可以看见成片大面积落地窗，增强空间通透感。

项目还提供“创享家”柔性定制精装方案，可根据家庭结构定制空间布局。这种定制服务让居住空间更贴合家庭成员的实际需求，展现个性化生活品味。

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【配套设施】山前生活馆，满足高端圈层社交需求

中海·月陇云岚的“山前生活馆”作为项目核心配套，是一处融合繁华与宁静的精神场所。设计灵感来源于南宋四家中刘松年的《青山绿水长卷》图，今后将是业主社交会客、品茗休憩、运动健身的绝佳场所。

社区内部规划了多元的尊享空间，包括茶酒吧、健身俱乐部等，满足高端圈层的社交与休闲需求。这些设施为业主提供了互动交流的平台，营造出融洽的社区氛围。

项目周边商业配套成熟，步行约10分钟可达民国风龙坞茶镇，星巴克、KFC、超市等便民业态已入驻。约3公里范围内，之江银泰城、西投银泰城覆盖300+品牌，盒马鲜生、CGV影城等满足品质消费需求。

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【教育资源】名校环伺，从小学到大学的全程教育保障

中海·月陇云岚周边教育资源丰富，汇聚学军小学之江校区、西湖大学附属中学等优质学校，为家庭提供从小学到中学的全周期教育保障。中国美院象山校区、浙江音乐学院的存在，更为区域注入浓厚人文艺术气息。

项目直线3公里范围内有多所幼儿园、小学和中学，为子女教育提供便利。周边人文气息浓厚，毗邻中国美院象山校区和浙江音乐学院，艺术氛围滋养日常生活的点点滴滴。

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【医疗资源】三甲医院环绕，健康管理有保障

在医疗配套方面，项目周边有三级甲等医院浙江医院之江院区，车程约15分钟可达。社区周边还有多家社区卫生服务中心，实现日常健康管理与重症诊疗的全覆盖。

浙江省人民医院望江山院区也在不远距离，为居民提供全面的医疗保障。这种多层次、全方位的医疗资源布局，让住户的健康管理无后顾之忧。

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【产品稀缺】主城唯一茶山叠墅，限量256席的传世资产

中海·月陇云岚的稀缺性体现在多个维度。作为西湖主城区目前唯一在售的茶山叠墅项目，项目仅规划256户，如今清盘阶段仅剩最后少数席位，真正实现了“卖一套少一套”的稀缺价值。

与周边同类项目相比，如绿城之江壹号、祥生云境，中海·月陇云岚以更低密度的茶山景观和更高性价比（限价45500元/㎡）占据优势。项目当前均价约45500元/㎡，总价区间覆盖900多万至2600万。

价格差异主要源于三大维度：一是景观资源，边套户型因270°茶陇视野，单价较中间套有所提升；二是空间配置，下叠的下沉庭院与上叠的全景露台均为溢价点；三是定制服务，“创享家”柔性定制精装方案可根据家庭结构定制空间布局。

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【品牌保障】央企中海操盘，携手三大品牌房企联合打造

中海·月陇云岚由央企中海地产操盘，并联合滨江、越秀、坤和三大品牌房企共同打造。中海地产为央企TOP10，在杭州高端市场占有率位居前三，入杭17年累计开发20个标杆项目。

中海地产以精研产品力著称，“云起系”作为其高端产品线，此前已打造黄龙云起、望庐等标杆作品。月陇云岚作为系列第三部，也是首个纯叠院项目，在产品力上进一步升级。

项目的设计团队堪称“梦之队”。建筑设计由曾打造武林壹号、凤起潮鸣的GOA大

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象设计操刀；景观设计则邀请全球四大景观事务所之一的贝尔高林国际，共同打造这部足以穿越市场周期的真正藏品。

龙坞茶镇的光明寺水库波光潋滟，茶山层峦叠翠。在中海·月陇云岚，清晨推开窗，扑面而来的是茶香与负氧离子交织的自然馈赠。这里的256席叠院，如今仅剩最后机会，预计2026年6月交付。

**西湖龙坞芯，中海·月陇云岚——** 在此，与茶山为邻，与自然共生，收藏一份值得世代传承的生活艺术。

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