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越秀星缦和润 | 临平主城红盘品质兑现 地铁3号线上盖公园洋房230万起

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主城红盘，品质兑现！ 【越秀星缦和润】以 “地铁3号线上盖+48#主城稀缺公园洋房” 双核价值，携建面约89-117㎡精装现房焕新临平人居标准。总价约230万元起，坐拥4.5万方公园+9年一贯制学校+醇熟商业，主城生活一步到位！

一、项目基本信息

开发商：越秀地产（中国房企综合实力TOP20，深耕杭州12年）

位置：临平区南苑街道星河南路与汀城街交汇处（地铁3号线星桥站上盖）

产品类型：复合型大盘（总建面约48万方）

在售产品：48#公园洋房、瞰景高层

户型面积：建面约 89㎡三房、117㎡四房（精装现房）

均价：精装限价26500元/㎡（含4000元/㎡装修标准）

交付时间：2025年12月（具体以合同为准）

物业：越秀物业（国家一级资质）

二、区位价值：主城核芯，地铁上盖

丨双轨交汇，畅达全城

项目为 地铁3号线星桥站上盖 ，4站直达武林商圈，无缝接驳杭州主城。东湖高架、留石高架环伺，15分钟直抵钱江新城二期，沪杭高速快速联动长三角。

丨12平方公里醇熟生活圈

商业：约2000方社区商业街+银泰城、华元欢乐城等综合体环伺，下楼即享都会繁华。

教育：自带9年一贯制学校（规划中）、12班幼儿园，杭高附属启明学校举步可达。（注：学区以交付后教育局划分为准）

生态：4.5万方中央公园环绕，推窗见绿，下楼即享天然氧吧。

三、产品力解析：公园洋房，得房率革命

1. 48#公园洋房，低密奢享

一梯两户：建面约117㎡边套户型，配备约7.2米全景阳台，南向直面中央公园景观。

精装现房：日立中央空调、兰舍新风、摩恩五金交付，即买即住零风险。

2. 瞰景高层，全能户型

建面约89㎡三房：三开间朝南，U型厨房+三分离卫浴，首付约69万起轻松安家主城。

创新空间设计：薄壁剪力墙技术实现 约89%得房率 ，实得面积堪比市面100㎡产品。

地铁3号线上盖 | 主城稀缺公园洋房 | 总价约230万元起

四、全能配套：48万方复合大城

文体中心：规划室内泳池、篮球场、图书馆，满足全龄文化需求。

邻里中心：生鲜超市、便民药房、社区食堂，打造5分钟生活圈。

智慧社区：人脸识别门禁、高空抛物监控、电动车充电桩全覆盖。

五、价格优势：主城洼地，资产护航

同属主城30分钟生活圈，钱江新城二期新房限价已突破6万/㎡。星缦和润以 “精装2.65万/㎡+现房” 双重优势，建面约89㎡三房总价230万起，首付15%即可抢占主城稀缺资产！

越秀品质，与城共进

越秀地产以广州国际金融中心、武汉星汇云锦等全球地标级作品，首献临平打造“星缦系”封面之作，以“城市运营专家”实力兑现品质承诺。

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越秀星缦和润：地铁上盖精装现房，4.5万方公园环抱，主城生活一步到位！