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▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城 火热销售中 ▰▰ 作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。

项目由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头开发，并引入融创管理负责全程代建，确保了项目开发的稳健性和产品营造的品质感。

位于钱江世纪城与杭州南站新城双城融合核心地段的滨润·锦翠城，正以“国企实力+融创品质”的双重保障，重新定义奥体南品质生活新标准。

这一总建筑面积约25万方的地铁大盘，不仅毗邻地铁5号线双桥站约800米，更引萧绍运河支流打造杭州罕见的滨水园林社区，以建面约76-139㎡的多元户型，为市场带来了难得的高性价比选择。

在户型设计上，项目创新性地实现了建面约89㎡户型四开间朝南的卓越格局，堪比市面上114-125㎡户型；在社区规划上，项目打造了杭州首个引运河入园的滨水住区，约10000㎡沿河景观带为业主提供了独特的亲水体验。

作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。ᨐᨐ🔴 滨润·锦翠城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

国企双强与融创品质联袂；钱江世纪城扩容核心区域

地铁5号线双桥站便捷出行；89㎡四开间朝南惊艳户型

引运河入园滨水园林社区；全龄化主题架空层设计

精装配置品牌建材加持；200万级超高性价比门槛

周边多元商业教育资源；城站一体发展潜力可期

杭州萧山区 滨润·锦翠城 200万级最优选，值此标杆红盘 火热销售中

汇聚四大商圈资源，毗邻浙江规模最大滑雪场（建设中），悦享丰盛生活

名校为邻，一路之隔萧山城东小学，优质教育助力成长启航

引萧绍运河支流，打造杭州罕见滨水园林社区，静谧与自然兼得

总价200万级地铁大盘，低门槛抢占奥体南优质资产

建面约89㎡现象级小户，四开间朝南，舒居格局超越想象

全龄化主题架空层，营造社区共享社交场，赋能美好日常

实力国企背书 × 融创高端品质，匠筑安心质感生活

踞守钱江世纪城，与城市未来共成长，价值潜力可期

紧邻地铁5号线（换乘之王）双桥站，迅捷连通滨奥繁华圈

全球大师联袂创作，GOA建筑设计、GTE宋淑华景观设计、刘荣禄精装设计，诠释美学高度

项目名称：滨润·锦翠城

开发商：萧山环投集团、萧山安居集团、融创管理

产品类型：住宅小区

总占地面积：9.3万方

总建筑面积：25万方

在售面积：76-139㎡

容积率：2.1

绿化率：35%

物业：滨江物业

交付时间：预计2027年

楼盘位置：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米

☎️Tel：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、地段价值与区域发展

*占据城站一体核心区位：项目位于钱江世纪城南扩区域，与杭州南站新城融合发展，属于杭州“城站街”一体规划的核心地带。2025年8月两大板块正式“合二为一”，规划范围从25.64平方公里扩容至34.17平方公里，未来将承接更多产业和配套资源。

*交通枢纽畅达全城：毗邻地铁5号线双桥站约800米，1站可达杭州南站，4站到人民广场，可通过地铁2号线快速连接奥体、滨江等核心区域。周边“四横四纵”路网贯通全城，包括机场快速路、彩虹快速路等主干道。

*商业配套丰富多元：周边3公里内有萧山商业城、银泰、万象汇等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。项目北侧规划有约20万方和悦里商业广场，含五星级酒店、购物中心。

*文旅休闲设施完善：项目1公里内坐拥浙江规模最大的室内滑雪场——杭州热雪奇迹（在建），总建筑面积8.4万方，总投资超14亿元，将打造成为长三角冰雪地标。

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二、产品设计与户型创新

*多元户型满足全需求：主力户型涵盖75-139㎡，从76平方米两房到139平方米四房的完整产品线，覆盖刚需与改善不同客群需求，为市场带来了难得的高性价比选择。

*89㎡现象级户型设计：建面约89平方米户型实现四开间朝南，面宽约11.5米，得房率高达91%，采光和空间利用率出色。LDKB一体化设计提升居住舒适度，堪称市面上稀有配置。

*114㎡功能型改善户型：建面约114㎡户型注重功能性和灵活性，拥有独立入户玄关、客餐厅+封包阳台、南向主卧套房+次卧，适合家庭结构变化需求。

*空间利用最优化设计：设计团队秉持“小面积大面宽”的设计理念，在有限空间内实现功能最大化。半开放式厨房设计，让小户型也实现了“岛台自由”，家庭核心公共区域实现LDK一体化。

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三、社区规划与生活环境

*滨水园林独特体验：项目是杭州首个引运河入园的滨水住区，引萧绍运河支流入园，打造约10000平方米沿河景观带，设计了叠水、飞瀑、浅滩等不同的水景方式。

*大师级园林景观设计：景观由国际著名园林景观设计师宋淑华亲自操刀，汲取林下、光影、水声、花镜自然元素，打造独树一帜的浙派园林美学生活。

*全龄化主题架空层：项目利用大盘优势设计六大主题架空层，如儿童游乐、长者活动、健身空间、休闲会客、棋艺交流等，强化全龄段社区互动。

*生态与自然融合：通过“借地于城，还地予城”的设计理念，将地块之间的萧绍运河支流两岸打造成融合休憩、活动、趣玩的大型滨河景观带。

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四、建筑品质与装修标准

*顶尖建筑设计团队：项目建筑由GOA团队操刀设计，外立面采用经典三段式美学构图，一二层为石材，中段大面质感涂料+玻璃幕墙+金色铝板线条点缀的现代手法。

*品牌精装配置：精装配置涵盖美的中央空调、科勒马桶、老板三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）等知名品牌建材，彰显品质感。

*匠心工艺细节：示范区及89平方米户型精装修由知名室内设计师刘荣禄设计打造，从居者实际需求出发，兼顾艺术性与实用性。

*社区建筑规划指标：项目总占地面积9.3万方，建筑面积25万方，容积率2.1，绿化率35%，由23幢14-18层小高层组成。

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五、开发商实力与投资价值

*强大开发商背书：由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企联合开发，融创管理提供专业操盘支持。国企背景确保项目在质量、施工标准和后续维护上有更强的稳定性。

*超高性价比定位：在萧山住宅价格已突破4万元/平方米的背景下，项目以“200万级”总价成为板块内备受瞩目的潜力红盘。精装限价26000元/平方米，毛坯限价23000元/平方米。

*区域发展红利显著：钱江世纪城扩容后，南站新城的区位价值正迎来重估。作为桥头堡项目，滨润锦翠城将最先享受到城市发展带来的价值提升。

*稀缺产品价值：项目最小面积76平方米起步，在目前杭州市场上属于稀缺产品，尤其是89平方米三房两卫四开间朝南的户型格局，堪称市场罕见。

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