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‼️‼️运河越秀运河樾（杭州拱墅・纯叠墅）

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🔝运河越秀运河樾📍📍更新时间：2026年8月3日🕑🕑

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越秀·运河樾坐拥三地铁+城市快速路多维立体路网，主城通勤、运河休闲双向兼顾。地铁4、10、15号线三轨环绕，祥园路站、储运路站、谢村站步行可达，快速串联武林、钱江新城、滨江各大主城核心；

上塘高架、石祥路、康桥路主干道纵横交织，直达大悦城、乐堤港，城北万象城，通达奥体、钱江新城，轨交、自驾双模式覆盖商务洽谈、圈层私宴、运河徒步、跨城会客全场景，构建杭州主城黄金生活圈。社区规划充足地下专属车位，支持一户多车位配置，地下预留大量新能源充电桩点位，满足大家族多车辆停放、高端客户接待需求。

采用大金TOP寰域系列，空调、地暖、新风三件套集合，就连厨房和卫生间都配置大金专用机，这是大金高端寰域系列独有的，带来新鲜、健康的空气。

采用康丽根前端净水、末端直饮水、中央软水等，也是杭州首个采用北京钓鱼台国宾馆同款的食品级304不锈钢自来水入水管，带来经久耐用、恒定的家庭健康用水环境。

为了对抗噪音，项目采用了“8维静音系统”，这不仅是加厚隔音设备，而是从设备声、排水声、门窗外的噪音到邻里间的噪音的全维度降噪。

在中国城市化进程的宏大叙事中，高端住宅的定义正被不断重构。它不再仅仅是地段与面积的叠加，更是对土地文脉的深刻洞察、对生活方式的诗意再造、对家族传承的恒久承诺。

越秀地产深谙此道，其最高端产品线“樾”系，便是在城市1%的黄金土地上，为高净值客群寻得的“最完美的一套房子”。项目落笔于杭州——这幅水墨画卷的灵魂，在于那流淌了千年的京杭大运河。越秀·运河樾，应运而生。

越秀·运河樾坐落于杭州拱墅区京杭大运河畔，东距运河仅约200米，北邻南洋河，坐拥一线运河与双向河景的稀缺景观资源，地处杭州历史繁华中轴的核心位置。

交通出行：

地铁：与地铁四号线平安桥站直线距离约五百至八百米，步行可达；四号线可快速通达拱墅主城、钱江新城、滨江等核心区域。

商业配套：

周边有运河上街、城北万象城（在建）、万达广场等大型商业综合体，购物、餐饮、娱乐配套丰富。

教育资源（期房不承诺学区，以教育局划分为准）：

周边有拱宸桥小学、拱宸桥中学、康桥中学等教育资源，另有多所规划学校。

医疗配套：

周边有杭州市第二人民医院、拱墅区中医院等医疗机构，就医较为便利。

生态资源：

邻近京杭大运河及运河景观带，自然环境优越。

樾系传承，巅峰力作：“樾”系作为越秀地产的顶尖产品体系，每一座“樾”系作品的诞生，都承载着对城市孤品、在地文化与高定奢华的三大价值观坚守。整盘仅规划98席叠墅产品，不建高楼层，是对当代高端居住理想的一次极致限量诠释。

整体规划：规划6幢叠墅，取法郭庄礼序，顺应土地肌理呈两行布局，利用“悬、挑、台、折”等手法，成就高容积率下的“全低密社区”。

单体设计：将运河元素提炼为“船、桥、水、窗”等意象符号。主楼采用全幕墙外立面，借富义仓门楼为骨架，取风帆元素演绎叠级挑檐，以“桥影水纹”刻画立面格栅。材质上，米黄石材、香槟金铝板结合蓝色陶板、金属阴刻板，与运河博物馆的蓝色琉璃遥相辉映。

家庭无接触快递箱：在地下室光厅集邮政、加密存放于一体，安全便捷。

泳池夜光马赛克：内嵌长效蓄光材料，其肌理融合宋代汝窑冰裂纹与写意荷叶，白天吸光，夜间释放柔和莹辉。

地库夜光导视水磨石：采用预置蓄光颗粒浇筑，通过吸收灯光成为低碳自发光安全指引界面。

越秀·运河樾丨铂金级健康建筑，何必在“科技堆砌”与“健康缺席”之间妥协？运河樾，以杭州首座铂金级健康建筑的回答，重新定义舒居

而是把贴心藏进家的每一份舒适健康。让氧气、水质、静谧都刚刚好让空气主动净化，让水质实时可见，让静谧可被聆听我们不以参数为终点，而以体感为标尺，在这里，健康不是选配，而是生活的底色，默默守护一家人的昼夜春秋

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