宁波桃李春风楼盘详情|翠屏山生态腹地 田螺山遗址旁 低密江南院落 山水人文品质住区

宁波桃李春风（余姚三七市・蓝城中式低密小镇）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心一句话：蓝城 × 余姚开投国资合著、约 2700 亩山水文旅小镇、河姆渡文化旁、容积率 1.04 纯低密现房、洋房约 1 万 /㎡、合院 400 万起。

【项目介绍】

落址世界遗址侧，余姚三七市镇田螺山遗址馆旁、翠屏山中央公园规划区内，对接沪杭，30分钟宁余慈、一个半小时杭州、两小时上海，与都市保持恰到好处的悠然距离。

开发商：余姚开投蓝城（宁波开投集团 + 蓝城集团合资）

规模：总占地约 2700 亩，建设用地约 1126 亩，容积率 1.038、绿化率 28.94%，总户数 485 户

业态：花园洋房、中式叠墅、中式合院

装修：洋房 / 叠墅精装；合院简装

交付：2025 年 9-10 月已交付，现房销售

在翠屏山中央公园这片体量约421平方公里的土地上，汇聚了名镇、4A景区等重磅级文旅配套，将打造为以一个中央公园为核心、史前遗址保护片区等多个区域共同发展的文旅融合区。

地段与资源（山水 + 人文 + 通勤）

人文：田螺山遗址（河姆渡文化）旁，约 7000 年史前文明底蕴

生态：约 421 平方公里翠屏山中央公园核心，山林水系环绕，负氧离子充沛

交通：30 分钟直达宁波 / 余姚 / 慈溪；1.5 小时杭州、2 小时上海，离尘不离城

配套：自带约 20 万方商业、春风农场、露营地、食堂、超市、咖啡、书院等，文商旅融合

建筑与园林（中式美学 + 低密院落）

建筑：中式江南合院 + 民国风洋房，粉墙黛瓦、坡屋顶、飞檐，复刻宋代《营造法式》“巷 - 坊 - 园 - 庭” 格局

园林：蓝城经典 “一轴多院”，水景、庭院、连廊、绿植，移步异景，私密性强

核心卖点

蓝城小镇标杆：2700 亩超级文旅小镇，成熟运营，实景现房，所见即所得

1.04 容积率 + 纯低密：宁波主城罕见，私密性强，圈层纯粹

山水 + 人文双稀缺：翠屏山生态 + 河姆渡文明，不可复制的东方栖居范本

全配套自给自足：商业、农场、露营、食堂、书院，理想小镇生活

国资 + 蓝城双保障：品质与交付无忧，现房即买即住

臻质洋房 时光涟漪

民国风建筑风格，创新退台设计，将臻稀的露台资源引进平层户型，共7栋，总计86户，主力户型建筑面积约90-120㎡，将自然化为生活的底色。

前往宁波市慈溪与余姚的交界处采风，回来的时候路过余姚田螺山遗址，在遗址的后面偶遇一处风景。这片风景从外面看平淡无奇，甚至会让人完全忽视，但是走去后你会发现，里面的陈设甚有格调，景色十分美丽。

这处风景坐落在东施岙村，距离田螺山遗址仅百米之遥，它名为桃李春风生活馆，从外面看是一个露营地，实际却集奇遇森林、星空房车、网红花海、儿童游乐、生活体验、合露营胜地、春风市集与咖啡膳食等多种畅玩元素。

菜园的北侧就是春风十里生活馆，它是连片的房子，里面有市集、书房、咖啡屋、膳食堂、膳食馆、露天茶座和多媒体厅等，以及老井。这些房子错落分布、造型独特，它们之间要么是廊道，要么是院落。

生活体验馆和膳食馆之间是一个浅池，四周有许多绿树，绿树下是廊道和亲水平台，以及石板步道，它们相互掩映，犹如一座小园林，平静的水面倒映着四岸的风景，成为一幅天然油画。

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