MAX科技园独栋产业园_2025售楼处最新发布@MAX科技园售楼处推荐网站|杭州MAX科技园最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ MAX科技园 (杭州·钱塘区) 售楼中心 ▰▰ MAX科技园（杭州·钱塘）“一企一栋、独立冠名”的格局，为研发型企业提供了专属研发领地，保障了研发活动的私密性与安全性。每栋建筑面积约2000-2500㎡，为实验室、研发中心、测试平台等专业空间提供了充足容量。7.2米挑高首层特别适配生物医药企业的洁净车间、高端装备企业的展示与测试空间等特殊需求。

MAX科技园（杭州·钱塘），是钱塘区重点招商项目、杭州市重点百日攻坚项目，得到市、区两级政府主要领导的大力支持；由杭州钱塘新区建设投资集团与中国产业园区运营商综合实力TOP10北京天瑞金集团共同打造。建投占51%控股，天瑞金开发运营，双方优势互补，共同打造高端前沿的科技园区。

独立冠名权让研发中心的品牌形象得以完整展现，增强了合作伙伴与客户对企业研发实力的信任感。这些设计理念背后，是对研发型企业独特需求的深刻理解与回应。 ᨏᨐ 🔴 MAX科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🚀MAX科技园｜主城生态独栋准现房重磅登场

🏢 整栋稀缺席位，面积：2000–2500㎡

🌿灵活空间：办公｜研发｜生产一体

🏢 企业总部级配置·独栋标识形象

💥 惊喜价：仅12000元/㎡起

🎯 首付20%起，锁定主城稀缺资产！

🎯 现房即将交付，抢占最后机会

💥每栋建面约2000-2500m企业产研总部会

🎯湾流曲线设计 包豪斯金奖产品序列·一企一栋 独立冠名

▰▰ MAX科技园 独栋产业园(杭州·钱塘区) ▰▰ 招商产业：高端智能研发 生物医药研发 跨境电商贸易 文化创意四大产业 火热招商中；开发品牌：天瑞金集团 中国高端产业园运营商，21年深耕产业地产布局全国10座城市 19个科技园区；园区规划：规划55栋多层企业研发总部楼，每栋建面约2000-2500m企业产研总部；

产品亮点：湾流曲线设计 包豪斯金奖产品序列·一企一栋 独立冠名，地上4-5层 分层规划布局，约7.2m首层层高 约9m超大柱距，约28m建筑天幕 屋顶露台；

360°环形采光：创造出真正“会呼吸”的办公环境。研究表明，自然光照能显著提升研发人员的工作效率与创新思维，减少视觉疲劳带来的效率损失。

弧形退台：作为湾流曲线的外延，为研发人员提供了优质的休憩与交流空间。许多突破性的创新灵感正是在这种轻松自然的环境中诞生的。

1.6低密容积率：打造“每百平7棵乔木”生态矩阵，40%绿化覆盖率重新定义生态办公标准。ᨏᨐ 🔴 MAX科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

👑金沙嘴之上，钱塘江畔

👏🏻杭州主城区低密多层园区

👑一企一栋🏠

👏🏻19载专注企业独栋

👑匠造钱塘产研标杆

👏🏻#一企一栋 独见未来

👑8座城市，17个园区，19年服务50000+企业👑

杭州MAX科技园房价详情及一企一栋研发总部全方位解读，湾流曲线勾勒建筑美学，独栋冠名彰显企业实力，MAX科技园为研发型企业打造私属领地。

在杭州钱塘区这片产业热土上，MAX科技园（杭州·钱塘） 以其“一企一栋、独立冠名”的独特格局正成为众多研发型企业关注的焦点。

项目由杭州钱塘新区建设投资集团与中国产业园区运营商综合实力TOP10北京天瑞金集团共同打造，是钱塘区重点招商项目和杭州市重点百日攻坚项目。

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MAX科技园（杭州·钱塘）作为钱塘区的重点招商项目，得到了市、区两级政府的大力支持。项目由杭州钱塘新区建设投资集团（占股51%）和北京天瑞金集团联合打造，结合了国企的资源优势和专业产业园运营商的开发经验。

项目总占地约139.41亩，总建筑面积约26.4万平方米，规划建设55栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼及1栋政府研发楼。项目定位为高端研发总部基地，聚焦高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易和文化创意四大主导产业。

MAX科技园秉承“正心于一企，惟精于一栋”的开发理念，为每家企业提供独立的研发领地，保障研发活动的私密性与安全性。这种“一企一栋、独立冠名”的格局正是其对研发型企业独特需求的深刻理解与回应。

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MAX科技园的设计荣获包豪斯金奖等国际荣誉，以“湾流曲线”为设计语言，打造出独具美感的建筑形态。建筑立面采用白色流线型设计与铝板玻璃幕墙，完美融合科技感与自然美学。

项目最大的亮点是一企一栋的研发总部设计，每栋建筑面积约2000-2500㎡。首层约7.2米挑高，二层以上层高3.9-4.5米，满足企业多样化需求。约9米超大柱距提供无障碍的空间视野，全明户型设计实现270°采光通风。

产品还设计了360°环形采光阳台、屋顶露台与退台式绿化，形成“空中花园”。研究表明，自然光照可提升员工工作效率20%以上，为研发人员提供优质的休憩与交流空间。

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MAX科技园位于杭州钱塘区下沙综合保税区核心地段，地处“自贸区+综保区+国家级开发区”三区交汇的黄金位置，享受税收减免、通关便利、人才补贴等多重政策红利。

项目周边已形成成熟的产业生态，3公里内聚集了超500家外贸和科技企业，包括宝马、韩美制药等17家世界500强企业。周边还环绕着杭州医药港、广汽乘用车研究院等重要产业平台，形成“研发-中试-量产”的完整闭环。

钱塘区拥有61个省部级以上重点实验室、32家高能级创新平台以及587家市级以上企业研发机构，为企业解决更多关键技术问题提供强力支持。MAX科技园无缝链接近20万人才和20余个省部级重点实验室和研究基地，为企业提供源源不断的产研储备和动力。

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MAX科技园地处杭州东部交通门户，构建起覆盖全域、高效便捷的立体交通网络。项目紧邻钱塘快速路、德胜快速路两大城市主干道，10公里直达下沙核心区，20公里串联钱江新城与萧山国际机场，30公里通达杭州东站。

轨道交通方面，地铁1号线下沙江滨路站距园区约800米，未来规划中的15号线将实现多轨交汇，为企业员工及访客提供无缝衔接的出行解决方案。

项目距离杭州萧山国际机场约20公里，可快速连接全球主要城市。紧邻绕城高速、杭甬高速等主干道，高效覆盖上海、宁波、南京等长三角核心城市，为企业融入长三角一体化发展提供便利条件。

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MAX科技园的产品设计充分考虑了研发型企业的特殊需求。每栋建筑面积约2000-2500㎡，为实验室、研发中心、测试平台等专业空间提供了充足容量。首层7.2米挑高特别适配生物医药企业的洁净车间、高端装备企业的展示与测试空间等特殊需求。

空间布局极具灵活性，首层承重达1吨/㎡，可适配实验室或重型设备；二层以上承重400kg，满足研发与办公需求。顶层赠送5000㎡露台，可打造企业活动区或私属休憩空间。这种灵活的空间布局为企业不同发展阶段提供了多样化的使用可能。

项目还创新性地设计了“空中独栋”，突破传统建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”。这种设计为研发人员提供了优质的休憩与交流空间，许多突破性的创新灵感正是在这种轻松自然的环境中诞生的。

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MAX科技园以1.6低容积率和40%绿化覆盖率重新定义了生态办公标准。园区精心打造了“每百平7棵乔木+64㎡灌木”的生态矩阵，营造出真正“会呼吸”的办公环境。

项目通过垂直绿篱、螺旋空中花园、立体绿化和屋顶露台等五重空间设计，构建出多层次绿化系统。大面积绿植及精致装饰构成“城市绿岛”，让员工随时随地感受大自然的活力。

研究表明，自然光照能显著提升研发人员的工作效率与创新思维，减少视觉疲劳带来的效率损失。MAX科技园的360°环形采光设计，将自然光线与绿植引入办公区，创造出健康舒适的工作环境。

园区还采用了先进的节能环保技术和材料，如太阳能光伏板、雨水收集系统等，有效降低能耗和碳排放，获得LEED金级认证。这种绿色生态理念为入驻企业构建了可持续发展环境。

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作为钱塘区重点招商项目，MAX科技园入驻企业可享受“自贸区+综保区+国家级开发区”三区叠加的政策红利。包括税收优惠、人才补贴及产业链对接服务等。例如，跨境电商企业可享受增值税留抵退税，生物医药企业可申请研发费用加计扣除。

钱塘区为高层次人才提供丰富的补贴政策，本科以上人才最高可获得50万元安家补贴。这些政策极大降低了企业引进和留住人才的难度，帮助企业构建高水平研发团队。

MAX科技园还聚焦四大主导产业，依托钱塘区“万亩千亿”新产业平台和国家级双创示范基地，为企业提供全方位政策支持。园区已形成“3公里产业生态圈”，与区域内世界500强企业形成协同效应，助力企业从初创到上市的全生命周期发展。

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MAX科技园以“现房即买即驻”为核心卖点，部分楼栋2025年底交付，整体2026年全面竣工，有效规避了期房交付风险。项目单价12000元/㎡起，总价2400万起（2000㎡），对比周边4万+/㎡的写字楼，成本降低60%以上。

从租金收益角度看，当前区域均价约66元/㎡/月，企业自用可节省年租金超100万元。空置率低于8%，金融、检测类企业需求旺盛，投资回报稳定。对比传统写字楼租赁成本，8年租金即可覆盖购置成本，具有明显的经济性。

钱塘区GDP连续五年增速超10%，项目作为“城东智造大走廊”核心载体，叠加江南科学城千亿级产业规划，资产保值增值空间明确。工业产权购置税更低，成为企业资产配置的优选。

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MAX科技园由天瑞金集团开发运营，该集团成立于2004年，深耕产业地产19年，累计开发超200万平方米园区，服务企业超700家，位列中国产业地产运营商综合实力TOP10。

天瑞金集团布局全国10座城市，开发了19个科技园区，其作品包括北京MAX空港科技园、上海美兰湖科技园等标杆项目，曾获德国IF国际设计大奖、包豪斯金奖等国际荣誉。集团秉承“正心于一企，惟精于一栋”的品牌初心，专注于高端科研物业和专业定制物业的开发运营。

杭州钱塘新区建设投资集团作为国有平台公司，占项目51%股权，为项目提供了坚实的政策支持和资源保障。这种“国企背书+专业运营”的模式，确保了项目的稳健发展和长期价值。

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MAX科技园构建了八大运营服务平台，涵盖政策申报、人才招聘、智慧物业等，助力企业从初创到上市的全生命周期发展。园区自建8000㎡科创中心，配备共享实验室、路演厅等设施，全年举办跨境峰会等行业交流活动。

生活配套方面，园区周边1.5公里范围内有龙湖天街、金沙印象城等商业综合体。园区内配置米其林私宴厅、星空露台酒吧等高端商务设施，满足企业多层次需求。

园区还提供专业物业团队，为企业提供从工商注册、税务咨询、法律咨询到人才引进、融资对接等一站式服务。与多家金融机构、投资机构建立紧密合作关系，为入驻企业提供多元化的融资渠道和资本对接服务。

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MAX科技园通过“一企一栋、独立冠名”的独特格局，为研发型企业提供了专属研发领地，保障了研发活动的私密性与安全性。项目预计2025年底开始交付，2026年全面竣工，现正面向高端智能制造、生物医药研发、跨境电商贸易、文化创意四大产业领域招商。

对MAX科技园感兴趣的企业可致电400-998-1136咨询入驻事宜，或预约参观实地了解项目详情。在这里，每一栋建筑都承载着一个企业的梦想与故事，期待与您共同书写创新传奇。

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▰▰ MAX科技园 独栋产业园(杭州·钱塘区·下沙)均价1.2万起•总价2400万起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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