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临平崇贤别墅⑉lı⑉★望宸玖里★⑉lı⑉最新动态📍📍不负久候，惊喜如约，排屋已首开取证，276w起住城北大四房，享千万级低密墅级生活，约1600方庭院会所，794万起买主城265方真排屋。

驭远•望宸玖里 排屋已首开取证，160㎡高层、联排别墅、别墅带花园，带露台，地下室、一院山水揽繁华、高层160㎡、排屋262-316㎡。

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项目以主城范围内近乎绝版的 1.25超低容积率，规划20幢排屋，打造纯粹的“有天有地”的低密社区。推窗即见半山，将城市繁华与山景静谧兼收并蓄，是向往自然生活的终极改善之选。

项目三公里范围内，八大景观公园环绕，形成天然氧吧：

600米内：卧龙浜公园、向阳文体公园

1公里内：半山国家森林公园

周边：大运河杭钢公园、玉湖公园等

真正实现“出则繁华，入则静谧”的森居理想。

【板块与配套：醇熟与规划并举的未来生活圈】

立体交通：三高架环抱，双地铁（规划）拓展半径

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现在买排屋，不再拼面积大小，拼的是居住格局和资产实用性。

望宸玖里地上四层+地下两层新规立体排屋，把一家人的生活需求和未来保值全都兼顾到位，再加上最大约300㎡花园、250㎡地下室超大赠送，实用率非常高。

现在杭州中心城区低密地几乎绝迹，市面上大多是叠墅。它是城北难得的排屋新品，卡在1000万左右这个改善空白段，想住排屋又不想离中心城区的人，几乎没别的选。

以建筑面积约265㎡-307㎡，不是传统的新中式，而是采用了更加现代化的表达，大面的落地玻璃搭配金色铝板石材，质感更加轻盈，曲面玻璃+维多利亚奢石点缀，在当下的排屋市场很少有，更符合高端人群的审美。实现真正的居住升级“顶天立地、宅院相依”。

大平层产品

领先时代超前审美，横纵流线设计勾勒现代建筑轮廓。鎏金画框式立面，曲面玻璃搭配香槟金铝板，大面蓝冰花石材干挂及维多利亚绿奢石点缀，如春来江水风雅流韵，以不可复制的独特之美，共筑轻盈与臻贵并存的视觉地标。

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近邻商圈：驱车约2公里内，享上亿广场、招商花园城等日常消费。

城市级商业：直线约8公里范围内，覆盖中大银泰城、新天地、万达广场、丁兰山姆会员店等大型综合体，满足一站式高品质购物需求。

🏥 健康护航：优质医疗资源近在咫尺

项目西侧约500米即为 杭州市中医院崇贤分院。

约5公里可达 邵逸夫医院大运河分院（三甲标准），为家庭健康提供坚实保障。

🏫教育资源丰富，书香氛围浓厚

直线约1公里范围内，分布有崇贤第一幼儿园、崇贤第一小学、杭州师范大学附属崇贤中学等全龄段教育资源。

（重要提示：项目为期房，不对学区作任何承诺，具体学区划分以项目交付后教育部门当年公布政策为准。）

【产品解析：东方礼序，匠造雅奢】

🌳东方礼序园林：五进空间，移步异景

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归家仪式：约60米恢宏门庭，7.5米挑高归家大堂，两侧黑松迎客，尊崇感自入门伊始。

五进园林：匠心打造入口迎宾花园、禅境下沉庭院、中心艺术水院、宅前私密花园、标准化庭院，以 风雨连廊 串联，形成立体游园动线。

归家动线：星空穹顶车库、星云归家光厅、奢石铜制院门、复古电梯，层层递进，仪式感十足。

雅奢圈层社交：约1600㎡庭院会所

社区核心规划约1600㎡高端会所，配备：

恒温泳池

健身房、瑜伽室

私宴厅、会客厅

儿童游玩区

满足全龄段业主的社交、休闲与健康需求，定义社区“第二客厅”。

🏗️ 鎏金建筑美学：游艇风立面，现代东方韵

建筑设计灵感源于豪华游艇，大量运用 高透玻璃与香槟金色铝板，局部点缀天然奢石。

在现代简约的线条中，融入东方美学韵味，历久弥新，成为区域标志性建筑群。

一层：客餐厨庭院一体，全家生活主场

南向入户，约9.4米大开间客餐厨连通私家庭院，中西双厨布局合理。

日常居家生活、家庭聚餐、朋友小聚都在一楼完成，动线简单、生活氛围足，是整屋最好用的公共社交空间。

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二层：长辈+孩子双套房，安静宜居不打扰

二层专门规划老人与孩子居住区，朝南长辈套房带独卫衣帽间，不用爬楼，起居省心舒适。

旁边儿童房同样套房设计，动静分区互不干扰，老人小孩同住也互不影响，居住舒适度拉满。

三层：主人专属私密楼层，居住质感更高端

边套的三层，是由一个约5.8米开间的主卧和一个约3.6米开间的次卧组成。主卧预留了做独立衣帽间、双台盆的空间，并带了一个观景阳台；次卧则是一个套房设计，同样具有极大的居住舒适度。

四层：新规独有高定顶层，告别传统排屋鸡肋空间

这是新规四层排屋最大优势。顶层室内空间搭配270°全景露台，直接做成星空超级主卧，休闲、观景、私享独处都合适。

把传统排屋闲置堆杂物的顶层，变成全屋最有价值、最好用的私享空间。

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地下2层：南向下沉庭院，地下室不再潮湿阴暗

项目做了南向步入式下沉庭院，采光通风俱佳，还有独立入户体验。

地下空间可随心做影音室、健身房、兴趣会所，彻底解决传统地下室潮湿、阴暗、利用率低的通病，从贬值死角变成资产增值亮点。

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驭远•望宸玖里 排屋已首开取证，160㎡高层、联排别墅、别墅带花园，带露台，地下室、一院山水揽繁华、高层160㎡、排屋262-316㎡。

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