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东新旁 110-130㎡宽幕住区

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优质学府旁滨江准现房

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# 宁波前殷TOD封面 | 滨江城投望品：350万起执掌东部新城宽幕生活

在宁波城市向东的战略版图上，前殷板块正以**TOD示范区**的定位重塑城市生活范式。滨江城投望品以**18万方低密社区**之姿，携建面约110-160㎡宽幕户型，将东部新城的繁华与河岸生态的静谧，编织成当代改善生活的理想经纬。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

## **一、前殷TOD核芯：城市资源聚合的黄金占位**

项目落子于**前殷路与福庆南路交汇处**，紧邻地铁5号线曹隘站（直线约500米），与东部新城核心区形成“双地铁环抱”格局。作为宁波主城最后一片可成片开发区域，前殷TOD规划涵盖商业综合体、文化水街等高阶配套，未来将形成集科创、生态、居住于一体的城市新地标。

项目三面环水，以**2000米原生河岸线**为生态屏障，推窗即见波光粼粼的水岸景致。社区内规划400米环形跑道、镜面水景与全龄活动区，形成“出则繁华、入则静谧”的双栖生活模式。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

## **二、宽幕户型革命：110-160㎡全能空间解决方案**

### **110㎡三房：紧凑型改善的尺度标杆**

• **四开间朝南+12.5米面宽**：客餐厅外接5.8米奢阔阳台，阳光与河景自由流淌；

• **动静分离设计**：主卧套房配备全景飘窗，次卧与书房均享南向采光；

• **高得房率**：约82%的得房率，赠送封闭式阳台，实际使用面积达105㎡。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **130㎡四房：三代同堂的舒居典范**

• **南北通透双联阳台**：6.2米横厅连接景观阳台，实现LDK一体化设计；

• **U型厨房+岛台**：配备博世三件套与西门子洗碗机，满足中西厨需求；

• **独立家政间**：家政动线与生活区完全分离，提升使用效率。

### **160㎡四房：城央稀缺的大平层体验**

• **270°环幕视野**：主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴；

• **双主卧配置**：次卧均带南向飘窗，满足二胎家庭需求；

• **星空露台**：6.8米南向景观阳台，可打造星空茶室或阳光花房。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

## **三、奢装品质：国际品牌构筑生活美学**

项目以**8000元/㎡**的精装标准，打造现代幻影与爱马仕双系风格：

• **国际品牌集群**：东芝中央空调、威能地暖、TOTO卫浴、唯宝五金；

• **全封闭阳台**：提升安全性与空间利用率，适配宁波多雨气候；

• **智慧系统**：华为全屋智能控制灯光、窗帘、空调，定义未来居住方式。

## **四、全能配套：都会生活圈**

• **商业矩阵**：3公里内覆盖阪急百货、东部银泰城、宏泰广场，自建1500㎡社区商业；

• **教育护航**：1公里内省重点学校环伺，社区自带12班幼儿园；

• **医疗资源**：李惠利东部医院（三甲）车程直达，社区配建健康驿站。

## **五、价值洼地：主城改善的终极选择**

在宁波主城区改善盘均价突破4万/㎡的背景下，望品以**2.7万/㎡**的实景单价，将城央河景院墅的门槛降至新低。项目容积率仅2.08，楼间距超45米，户户享无遮挡河景，首付约70万即可拥有一方“有天有地”的品质生活空间。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

滨江城投望品，以前殷TOD为纸、河岸风光为墨，绘就当代城央改善的理想图景。350万起的超值入手价，既是资产配置的洼地，更是安放身心的精神原乡。于此，收藏一片河岸，开启属于宁波塔尖的生活新篇章。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

高品质交付的社区当然不止是地上配套部分，地下的部分也是足够惊艳。

一眼望去，车库入口显得格外敞亮，其顶部采用精质吊顶，使入口整体呈现简奢典雅的隐贵气质。

伴随着车辆缓缓驶入，坡道两侧的光灯带一同亮起，行驶其间，环环相扣的流光，像是在恭迎业主归家，使整个车行入口有着五星级酒店的质感。

告别传统车库的潮湿与压抑感，滨江充分考量采光、透气、安全、便捷等因素，创新打造自然采光、通风的星级阳光车库，空间明亮通透，赋予归家从容、舒适感。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

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