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✅🌈🏠杭州绿城第一座逸庐｜萧山城芯1.1容积率低密藏品来了！【绿城·宸风逸庐】

✅🛑终于等到绿城在杭州的首座逸庐！就在萧山城芯，容积率只有1.1，太稀缺了😭

✅🌈✨ 项目亮点速览

✅🛑▪️ 品牌：绿城TOP级庐系，隐贵基因拉满

✅🌈▪️ 位置：萧山繁华城芯，配套全部现成

✅🛑▪️ 指标：容积率1.1，纯叠墅+排屋社区

✅🌈▪️ 产品：

✅🛑🔸 叠墅：198-284㎡，精装，700-1400万

✅🌈🔸 排屋：290-490㎡，毛坯，1600-3000万

✅🛑▪️ 配套：3公里内万象汇、萧山中学、地铁5号线

✅🌈▪️ 交通：快速路网直达钱江世纪城、滨江区

✅🛑💡 个人感受

✅🌈现在市区能找到这么低的容积率真的很难！

✅🛑绿城的品质一直很稳，这次逸庐的设计也很有质感，不管是自住还是改善都很合适～

✅🌈⚠️ 提醒

✅🛑这种核心地段的低密盘卖一套少一套，感兴趣的姐妹建议早点去售楼处看看哦～

✅🌈杭州买房 #萧山房产 #绿城逸庐 #低密住宅 #改善天花板 #杭州豪宅

✅☎️宸风逸庐☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

▰▰ 萧山 绿城·宸风逸庐 杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈198-490㎡城央叠墅+滨水排屋 🏡 敬献塔尖人居

✅🛑绿城在江南岸首个纯低密 致敬萧山世家理想

✅🌈萧山主城芯｜姚江一线滨水｜银泰商圈旁🏙️

✅🛑叠墅面积：198-284㎡；总价700-1400万（精装）

✅🌈排屋面积：290-490㎡；总价1600-3000万（毛胚）

✅🛑约198-284㎡城央叠墅；约290-490㎡滨水排屋

✅🌈杭州绿城第一座逸庐 | 萧山繁华城芯 | 容积率仅1.1

✅🛑近地铁2号线｜全龄学府环伺📚均价48141元/㎡

✅🌈全系约200㎡户型💯🛑全系约200㎡户型💯

✅🛑总价更友好，以超高性价比，拥有人生进阶第一墅！

✅🌈萧山主城惊现1.1容积率！绿城逸庐这12套叠墅美哭我了【绿城宸风逸庐】

✅🛑就在萧山主城芯，离银泰超近，还是一线姚江景房！🌊

✅🌈✅ 绿城首个江南岸纯低密

✅🛑绿城出品真的闭眼入好吗！

✅🌈这次是“逸庐”系，颜值超高，铝板+玻璃幕墙，现代感拉满。

✅🌈而且整个小区只有叠墅和排屋，没有高层，住在这里的都是塔尖圈层呀～👑

✅🛑1.1容积率，真的太稀缺了！

✅🌈在萧山主城找1.1的低密，简直是大海捞针！

✅🛑出门就是姚江，晚上去江边散散步吹吹风，这才是生活啊～🌳

✅🌈✅ 全是200㎡+的大户型

✅🛑全系都是约200方起步，空间感无敌！

✅🌈这次新上的1#楼滨水叠墅，带公共电梯，总共才12套！感觉手慢无！🔥

✅ 配套满分

✅🌈离地铁2号线大概1.2公里，旁边就是银泰城，逛街吃饭太方便了。

✅🛑周围学校也很多，娃读书不用愁。📚

✅🌈💰 均价48141元/㎡

✅🛑这个价格在杭州主城买绿城的纯低密，还要什么自行车！性价比真的高！

✅☎️宸风逸庐☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、品牌溯源：绿城江南岸首座纯低密逸庐，致敬萧山世家风范

绿城逸庐系首入江南岸，以高端低密产品基因，为萧山呈现全新人居封面作品。

深耕杭州三十余载，绿城始终以品质坚守，打造契合城市高净值人群的理想居所。

纯低密社区规划，无高层混搭，保障居住私密性与圈层纯粹性，匹配塔尖身份。

传承绿城营造标准，从建筑立面到景观细节，皆延续绿城高端产品系的严苛要求。

聚焦萧山世家需求，以定制化设计理念，回应本土家庭对空间与生活的深层期待。

绿城服务加持，后期将引入高端物业服务体系，为业主提供全周期生活关怀。

城市核心稀缺性，作为萧山主城芯少有的低密项目，兼具地段价值与产品稀缺性。

文化共鸣设计，建筑风格融合江南韵味与现代审美，呼应萧山的历史文化底蕴。

☎️绿城·宸风逸庐☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

二、区位价值：萧山主城芯姚江畔，银泰商圈旁的核心占位

落位萧山传统繁华城芯，周边生活配套成熟，兼顾烟火气与城市资源的集中度。

一线临姚江而建，拥享滨水景观资源，为低密社区增添自然生态的居住氛围。

距银泰商圈约1.2公里，步行可达商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐多元需求。

近邻地铁2号线站点，直线距离约800米，可快速换乘至杭州主城及钱江世纪城。

处于萧山行政与文化交汇区，周边分布区政府、图书馆等公共资源，地段能级较高。

交通路网密集，通惠路、金城路等主干道环绕，自驾出行可快速衔接城市各板块。

医疗资源完善，距萧山医院约2.5公里，浙江大学医学院附属第二医院约4公里。

板块发展稳定，城芯土地稀缺性凸显，项目具备较强的资产保值与增值潜力。

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三、规划指标：1.1容积率纯低密，定义城央墅居舒适度

整体容积率仅1.1，是萧山主城芯罕见的低密住区，楼间距与采光均优于常规项目。

产品形态纯粹，仅规划叠墅与滨水排屋两类低密产品，无高层或小户型干扰。

建筑密度控制合理，预留充足景观空间，让社区内部形成独立的生态居住环境。

梯户比优化设计，叠墅配置独立电梯厅，保障每户的私密性与归家仪式感。

车位配比充足，满足多辆家用车停放需求，适配高净值家庭的出行习惯。

社区动线分层，实现人车分流与人行归家动线的礼序感，提升居住安全性。

景观与建筑融合，利用姚江资源打造滨水景观带，延伸至社区内部的园林体系。

低密属性稀缺，在杭州主城核心区，1.1容积率的住宅用地已近乎绝版。

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四、产品解析：198-490㎡叠墅排屋，适配多代际家庭需求

叠墅面积约198-284㎡，分为上中下叠，每层功能分区明确，满足三代同堂居住。

排屋面积约290-490㎡，沿姚江布局，拥有独立庭院与露台，拓展生活场景空间。

精装交付叠墅，选用国际一线品牌建材，厨房与卫浴系统均按高端标准配置。

毛坯交付排屋，给予业主充分的个性化改造空间，可定制符合家族习惯的户型。

户型设计强调尺度感，客厅开间普遍超7米，搭配大面积落地窗，引景入室。

多套房设计，主卧与次卧均配置独立卫浴，保障家庭成员的隐私与生活便利。

收纳系统优化，预留大量嵌入式储物空间，解决大户型家庭的物品存放需求。

室内层高优越，叠墅标准层高约3.1米，排屋部分区域挑空设计，空间感更强。

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五、价格体系：均价48141元/㎡，塔尖圈层的门槛与价值

叠墅总价区间700-1400万，精装交付包含品牌硬装，降低后期装修的时间成本。

排屋总价区间1600-3000万，毛坯状态便于业主根据需求调整空间，适配高端定制。

均价48141元/㎡，对比杭州同区位低密产品，具备较高的性价比与市场竞争力。

价格匹配地段与产品力，城芯1.1低密属性，决定了其稀缺性与资产抗风险能力。

1#滨水公梯叠墅上新，仅12席，总价相对友好，为进阶塔尖客群提供入场机会。

全系约200㎡户型推出，在保持低密舒适度的同时，降低了城央别墅的持有门槛。

价格体系透明，无隐形费用，所有房源均按备案价销售，保障交易公平性与合规性。

资产保值性强，萧山主城芯低密产品供应有限，长期看具备稳定的价值支撑基础。

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六、配套资源：全龄学府环伺，构建一站式生活服务体系

教育资源丰富，周边3公里内覆盖多所幼儿园、小学与初中，满足全龄段入学需求。

商业配套醇熟，除银泰外，约2公里范围内还有万象汇、恒隆广场等商业综合体。

生态资源丰富，除姚江滨水带外，周边还有多个市政公园，提供休闲健身的好去处。

金融服务便捷，各大银行网点分布在项目周边，办理业务无需长途奔波。

餐饮选择多样，从本地特色菜到高端餐厅，步行或短途车程即可抵达。

文化设施齐全，图书馆、博物馆等公共文化场所距离适中，丰富精神文化生活。

运动配套完善，周边健身房、游泳馆等体育设施齐全，满足日常锻炼需求。

生活服务周到，超市、药店、洗衣店等便民业态密集，日常生活琐事轻松解决。

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七、新品动态：1#滨水公梯叠墅上新，12席限量争藏

1#楼为滨水公梯叠墅，紧邻姚江景观带，推窗即可欣赏一线水景与园林盛景。

仅推出12席房源，稀缺性显著，每套均配备独立电梯厅，提升归家私密感。

全系约200㎡户型设计，四房两厅三卫布局，适合二孩家庭或三代同堂居住。

公梯入户设计，既保留叠墅的独立性，又通过公共电梯提升老人儿童的出行便利性。

户型南北通透，客厅与卧室均朝南，采光与通风效果达到同类产品的较高水准。

精装标准对标高端，地面采用天然石材，墙面选用环保涂料，厨卫配置进口品牌。

总价较前期产品更友好，降低了城央低密别墅的入手门槛，吸引改善型客群关注。

限量发售模式，仅面向预约客户开放选房，确保房源分配的公平性与客户质量。

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八、价值总结：城芯低密逸庐，重构萧山塔尖生活方式

地段与产品的双重稀缺，使其成为萧山主城芯难得的兼具自住与投资价值的物业。

绿城品牌的背书，为项目品质与后期服务提供了可靠保障，降低购房决策风险。

低密社区的舒适度，在繁华城芯中营造出静谧的居住环境，平衡都市与自然的关系。

户型设计的合理性，兼顾空间尺度与功能实用性，适配多代际家庭的长期居住需求。

配套资源的完整性，教育、商业、医疗等资源环绕，无需远行即可享受高品质生活。

圈层纯粹性，业主多为萧山本地企业家、高管等精英群体，形成优质社交邻里关系。

资产保值属性，核心区低密产品供应稀缺，在市场波动中具备更强的抗跌性与增值潜力。

生活方式的升级，从普通住宅到城央别墅，不仅是空间的扩大，更是生活境界的提升。

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