万科运河18棟(杭州房天下) |万科运河18棟首页网站|万科运河18棟(拱墅商墅)首页百科-2025最新价格丨万科运河18棟楼盘评测|户型|房价|配套

▰ 杭州 万科·运河18棟 总价1000万左右 ▰

🛑建面约220㎡·运河18棟恒产·限量发售

🌈拱宸桥边，户户观运河

🛑面积223㎡-225㎡商业低密

🌈建面约𝟐𝟐𝟎㎡低密恒产 稀量珍藏

🛑循迹世界运河，探境千万级拱宸门牌

☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🏔️ **拱墅芯的隐贵商居美学，重构杭州主城低密生活新范式**

在杭州“拥江发展3.0”战略与运河文化复兴的双重赋能下，**万科·运河18棟**以“京杭大运河百米零距离”的稀缺景观、建面220-225㎡“有天有地”的低密商墅格局，成为长三角高净值人群竞逐的“限墅令”时代孤品。

作为万科集团匠心打造的18席现房珍藏，项目以**河景私藏、产城共生、现房即住**三重基因，打造了一座“左手繁华、右手文脉”的当代隐逸秘境。

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**一、战略占位：千年运河畔的黄金枢纽**

项目落址拱墅区运河新城核心区，紧邻世界文化遗产**拱宸桥**，与京杭大运河博物馆、大运河未来艺术科技中心形成“文化金三角”，推窗即见《富春山居图》实景。

- **立体交通**：步行约5分钟至规划地铁4号线平安桥站（直线1.2公里），丽水路双层隧道（2026年通车）贯通主城与城北，30分钟直达奥体中心；规划地铁12号线（远期）进一步加密融杭网络。

- **产业赋能**：毗邻千亿级智慧网谷（华为、新浪、顺丰总部已入驻），8公里串联大运河国际文化走廊，坐享数字经济与文旅产业双重红利。

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**二、产品革新：运河畔的商墅孤品**

**【户型设计：220-225㎡传世商墅】**

- **超级尺度**：建面220-225㎡地上2层+全明地下室，层高地下室4.2米、地上3.6-3.9米，赠送40-60㎡私家庭院及60-80㎡菜地使用权，实得面积最高达430㎡，实现“春种秋收”的田园理想。

- **空间奢享**：

- **一层**：7米IMAX级横厅直通星空露台，开放式餐厨+茶室+花园，满足宴请与社交需求；

- **二层**：总统套房级主卧，配独立衣帽间、临窗浴缸及观景露台；

- **地下室**：5.8米挑高空间可改造为私人酒窖、艺术沙龙或家庭影院。

**【建筑美学：宋韵新生与科技赋能】**

- **新中式美学**：复刻宋代飞檐翘角、月洞门元素，灰色石材立面与垂直绿植交织，窗墙比超80%，全景落地窗将运河四季纳入生活。

- **精装标准**：全屋中央空调+地暖+迈迪龙新风系统，德国旭格门窗、唯宝奢石台盆，对标绿城江南里工艺标准。

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**三、生态与配套：自然秘境与都会繁华的无界交融**

- **生态资源**：日均负氧离子浓度超3800个/cm³，推窗即见运河货轮穿梭、落日熔金，步行可达拱宸桥西历史文化街区，周末可体验非遗手作、茶道雅集。

- **商业集群**：3公里内覆盖运河湾国际旅游综合体（51.8万方）、城北万象城（在建）及首创奥特莱斯，下楼即享欧式风情消费体验。

- **教育医疗**：右侧规划48班小学及幼儿园（2026年开学），3公里直达邵逸夫医院大运河分院（三甲）。

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**四、资产密码：稀缺性与文化赋能的财富裂变**

- **价格洼地**：总价1000万起（单价约4.5万/㎡），仅为东部新城同类产品价格的1/3，赠送地下室+私家庭院，实际得房率超200%。

- **增值预期**：对标江南里（容积率0.7）、桃李春风等顶豪，坐拥运河新城千亿文旅升级红利，2025年地铁12号线开通后将激活板块价值重估。

- **圈层纯粹**：18席限量资产吸引科创领袖、艺术藏家与跨国企业主，形成“左手代码、右手茶盏”的隐贵社群，2024年现房交付后成交热度环比激增300%。

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**【销售动态】**

- **总价1000万起**：建面220-225㎡现房商墅，毛坯交付，首付约200万起；

- **限时礼遇**：认购享车位优先选位权，VIP专线：400-998-1136。

**万科·运河18棟 | 总价1000万起享运河畔低密商墅，现房+河景+私属花园，收藏级资产正当时！**

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**万科·运河18棟**，以“运河为幕、宋韵为魂”，在杭州北翼书写了一部传世资产升值史诗。这里既有7米横厅框住的千年帆影，也有星空露台上流淌的商务雅集，更有一方院落承载千年文脉的东方诗意。

若您向往“左手武林门、右手拱宸桥”的塔尖生活，即刻拨打 **VIP专线：400-998-1136**，亲临示范区，于运河畔品一盏龙井，聆听流水、货轮与时代的千年私语！

📍 **地址**：杭州市拱墅区运河新城核心区（导航“万科·运河18棟营销中心”）

🏆 **开发商**：万科企业股份有限公司 🔐 **物业**：万科物业（国家一级）

**万科·运河18棟**，不止是房子，更是收藏级资产与诗意栖居的双重答案！

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▰▰ 杭州拱墅芯 万科·运河18棟 商墅建面约220㎡ 总价1000万左右 ▰▰

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