新隆明岚雅院楼盘详情丨(余姚新隆·明岚雅院)官方网站丨新隆·明岚雅院2025年最新价格|户型配套

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 火热销售中 ▰▰ 在余姚梁弄镇汪巷村滨溪路西侧，一座融合千年文脉与天然山水的新中式院墅——新隆·明岚雅院，正静静绽放其独特魅力。项目由新隆控股匠心打造，以1.01低容积率、30%绿化率的规划，打造仅163户的低密社区。

作为长三角稀缺的70年产权现房合院，这里背倚四明山国家森林公园，面朝四明湖万顷碧波，森林覆盖率高达78%，日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米，堪称天然氧吧。

主力户型160-240㎡联排别墅，创新采用“三进式”格局，每户赠送约70㎡私家庭院和50㎡观景露台。更难得的是，项目为现房实景交付，即买即住，免去期房等待风险。

四明湖波光潋滟，四明山翠色如黛，在这片天赋贵脉之上，新隆·明岚雅院以其现代中式建筑风骨，重塑当代精英的居住理想。ᨏᨐ 🔴 新隆·明岚雅院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏡 【明岚雅院】现代中式风格，山水合院别墅 🏡0首付‼️0首付‼️0首付

🌈面积165平，总价130万，独门独户赠送70平花园 50平露台

🛑四明山游四明湖，四明湖上住别墅🏡【明岚雅院 联排别墅🏡】

🌈面积160-240㎡现代中式山水院墅🌈好房不等人 实力红盘🔆

🛑比稀缺更稀缺 现房院墅🌈卖一套少一套 且买且珍惜🛎

🌈165平—189平4房2厅3卫降价了，均价9300起，送70平花园 50平露台

01 天赋稀贵，双遗产级生态领地

新隆·明岚雅院坐拥“背倚四明山、面朝四明湖”的绝版生态格局。背倚四明山国家森林公园——华东绿肺，面朝四明湖——余姚一级水源地，20平方公里湖域面积是西湖的2.5倍。

项目区域PM2.5日均值低于城区40%，负氧离子浓度达城市5倍，是长三角罕见的天然氧吧。政府严控环湖开发，未来住宅用地“零新增”，使得项目成为稀缺的孤品资产。

这里的森林覆盖率高达78%-90%，四明湖作为国家一级水资源保护基地，负氧离子含量是市区的20倍。这种得天独厚的生态环境，为业主提供了健康的生活保障。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

02 人文贵脉，千年梁弄的文化传承

项目择址梁弄状元故里汪巷村核心区，此地历史悠久，文化底蕴深厚。这里是“兄弟进士”的故里，千年美谈流传至今，见证了当地“礼仪大家”的深厚人文积淀。

越国公祠与项目仅一步之遥，临街巍然耸立的门楼状若乌纱帽，无声诉说着越国公家族“显赫千年”的历史荣光。

在明岚雅院，生活被重新定义：晨起穿过汪巷村的青石板路，听老人们讲述“进士兄弟”的励志故事；傍晚在越国公祠前驻足，看夕阳为古建筑镀上一层金辉。

这种人文与生态的双重稀缺资源叠加，让新隆明岚雅院成为余姚“院墅生活”的值得考虑的选择。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

03 现代中式院墅，传统与当代的美学融合

新隆·明岚雅院的建筑采用新中式风格，将中式元素与现代材料巧妙结合。外立面采用米黄色真石漆、铝板饰面及金属屋面，复现“一轴三街四坊八巷”传统街巷格局，融合江南园林假山、曲水、竹林元素。

项目延承中式大宅礼序，一条礼仪中轴线贯穿园林。通过三进制宅门的层层递进，打造“庭院深深几许”的景观格局；移步异景，再现世家大族的府院规制，重塑当代归家门仪。

社区采用“一轴三街四坊八巷”组团景观规划，庄重大气，颇具仪式感和尊贵感。这种设计不仅提供了视觉享受，更强化了空间的仪式感与归属感。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

04 户型设计，三代同堂的空间智慧

新隆明岚雅院主力户型为160-240㎡现代中式山水院墅，其中165-189㎡户型尤为经典。这些合院采用“三层类独栋”设计，每户均享有独立院落与观景露台，形成“独栋”的体验感。

户型设计以“院落生活”为核心，创新采用“三进式格局”，前庭、中堂、后院层层递进。其中建面约189㎡的五房合院设计尤为经典：五开间朝南、双阳台设计、独立衣帽间与储物间。

空间布局上，一层为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层为私密休息区（主卧套房、次卧），三层为家庭共享区（书房、茶室、露台）。这种科学合理的空间规划，让家庭成员各有私密空间，又能共享天伦之乐。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

05 低密规划，圈层生活的想象空间

新隆·明岚雅院由116套合院和47套洋房构成，总共163户，舒朗排布在梁弄大溪边。项目容积率低至1.01，建筑密度仅为1.3，是余姚罕见的低密度墅区。

“鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高。”这是一条恒久的社会定律。别墅——作为高端住宅的代表，“有天有地，有私人的露台和院落”，表面上是产品特性，实际上包含了圈层的精英属性。

一个高端别墅区，是推动和形成富豪名流稳定交流圈的催化剂。仅163户的低密社区规划，形成稳定而高质的社交圈层，为业主提供资源互通、思想碰撞的平台。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

06 全能配套，繁华与静谧的自由切换

项目直线距离约1.5公里畅达梁弄古镇核心商圈，正蒙街、梁弄农贸市场、农业银行、农村信用社、新阳光大酒店等生活配套齐全。

教育方面，周边覆盖汪巷小学、梁弄中学等优质学府。医疗资源包括梁弄镇中心卫生院直线距离仅约1公里，余姚市人民医院（二甲）、妇幼保健院直线1.5公里。

项目周边3公里范围内有26个公园，距离最近的仅124米，非常方便日常休闲使用。社区还规划有2000㎡滨水商业街，未来将引进高端餐饮、私宴会所，满足业主日常消费需求。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

07 龙湖物业，金钥匙管家服务

新隆明岚雅院携手龙湖物业，为业主提供365天“满意+惊喜”的尊崇服务。龙湖智慧服务是中国房地产开发企业500强首选物业品牌TOP7，服务质量TOP10，中国蓝筹物业企业。

物业费为3.5元/㎡·月，提供“金钥匙管家”24小时定制服务，涵盖私人宴客厅预约、健康管理等。龙湖物业以“善待你一生”为服务理念，打造360°臻贵服务体系。

服务140余个城市350万户业主；十年超90%服务满意度，口碑是实力最好的证言。六大核心服务包括“多业态”、“优体系”、“全周期”、“高品质”、“强智能”、“创价值”围绕人的关注。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

08 现房实景，即买即住的安心保障

与期房相比，新隆·明岚雅院的现房优势显而易见。购房者可走近实体建筑，清晰地观察建筑立面、楼间距、户型等细节，亲眼鉴证楼盘质量的好坏。

从购买期房到交付入住，购房者往往要等待很长时间，期间存在很多不确定因素。而现房周期短、交房快、稳定系数高，能够减少推迟交房的风险。

项目已全面交付，建筑外立面、园林景观、公共空间均清晰可见，“即买即住”的安全感拉满。购买后即可办理房产证，无需漫长等待，同时可以立即装修入住，省去租房成本与不便。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

新隆·明岚雅院以“现房现景+生态低密+新中式美学+龙湖服务”为核心竞争力，精准覆盖改善型家庭及养老、度假需求。项目建面约240㎡御制八院仅余几席，错过再无。

在四明湖的波光与四明山的翠色之间，这座现代中式院墅社区正静待懂得欣赏它的主人，来此开启一段隐逸而尊贵的生活篇章。

在明岚雅院，这一理想变为现实。这里不只是一处居所，更是一种生活方式的体现，是身体与心灵的双重归宿。

新隆·明岚雅院，期待与您相遇在四明湖畔的山水之间，共同书写生活的诗意篇章。

ᨐ🔴 新隆·明岚雅院 ☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式山水院墅 总价160-260万 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️