凤咏朝阳-拱墅区绿城凤咏朝阳(2025房价+户型)杭州房产天下(绿城·凤咏朝阳售楼处)首页网站丨2025拱墅区【绿城·凤咏朝阳】凤咏朝阳售楼处→楼盘百科
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▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳大平层 火热销售中 ▰▰ 在京杭大运河与武林新城交汇处的黄金中轴线上，绿城中国以一座总建筑面积约11.18万平方米的围合式大平层社区——凤咏朝阳，回应了城市塔尖人群对理想居所的终极想象。
项目坐落于拱墅区东新路与新天地街交叉口，坐拥武林商圈与运河CBD双重辐射，7栋采用玻璃幕墙与铝板结合的“水晶天幕”建筑呈围合式布局，勾勒出城市天际线的新标志。
项目由绿城发展代建管理，打造了215户精装大平层，主打320-360㎡户型，总价858万起。作为区域內少有的300+㎡大平层项目，它不仅坐拥城市繁华资源，更以稀缺园林景观和高端会所配套重塑了高端住宅的生活逻辑。
约270°环幕视野、3.6米层高、双玄关设计，七栋建筑环绕约1.3万平方米主题森岛，这座位于拱墅区核芯地段的绿城·凤咏朝阳正重新定义杭州高端住宅的新标准。ᨏᨐ 🔴 绿城·凤咏朝阳 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈武林罕有原生大平层300+㎡🛑#拱墅区武林新城改善大平层
🛑面积：322方五房五卫🛑原生态围合式 带会所泳池健身房
🌈凤咏朝阳#凤瑾总价858万起，围合式小区，原生大平层300+㎡
🛑恒温泳池、健身房、高尔夫练习室，私享约2100㎡会所的丰富场景
🌈邂逅每一天的优雅生活，武林罕有原生大平层300+㎡
01 核芯区位，武林新城的稀缺藏品
绿城·凤咏朝阳择址拱墅区武林新城正央，毗邻百亿级商业综合体群，包括杭州中心、恒隆广场及在建的嘉里城。项目所处位置兼具出则繁华、入则静谧的顶奢地段特质，重新激活了主城黄金生活圈的价值潜力。
这一区域通过地铁3号线、4号线新天地街站双轨交汇（步行约450米），未来12号线还将串联未来科技城，形成三轨三快速路的立体交通网络。居民可快速抵达武林广场、钱江新城等城市核心功能区，尽享主城黄金资源带来的便捷生活。
项目周边3公里内覆盖西悦生活广场、西联广场、中大银泰城等多个商业体，同时毗邻京杭大运河，步行可达城北体育公园、亚运公园等休闲场所，实现了文化、生态、商业三重鼎立的稀缺区位优势。
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02 建筑设计，围合式布局的革新实践
凤咏朝阳采用创新的七栋围合式建筑布局，打破传统住宅排列方式，营造出“水晶天幕”的视觉效果。这种设计使每栋楼宇都被约1.3万平方米的花园景致包裹，建筑成为自然的恰到好处的点缀。
项目最大约63米的楼间距设计，确保了每户都能享受到约270°的开阔视野，实现了“户户可观景”的视觉平权。一条蜿蜒的贯通式连廊巧妙串联起归家和游园动线，让居民无惧晴雨天气影响，随时享受园林美景。
建筑立面汲取杭州传统飞檐元素，采用Low-E玻璃幕墙与流线型金属格栅，荣获LEED金级预认证，既体现了现代建筑的简约大气，又与周边自然环境和谐相融，成为武林新城的新地标。
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03 园林景观，城市隐秘花园的营造
凤咏朝阳以 “城市隐秘花园”为设计理念，在约2.2万平方米的占地上，精心打造了约1.3万平方米的主题园景，形成“一栋一岛”的独特格局。园区中央打造了约5000平方米的“凤栖森林”主题园林，移植20年以上成树，形成天然生态屏障。
景观设计采用层层渗透的营造手法，从三大入口仪式开始，便调动归家情绪。地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，实现双首层设计理念。八大社交场景丰富邻里社区时光，使整个社区成为与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。
项目通过“围合式布局+点状建筑”的规划，使建筑构架自然融入景观，形成内外空间的连续性与关联性，为高净值人群打造了专属的精神原乡。
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04 户型设计，超越常规的奢阔尺度
凤咏朝阳主力户型为建筑面积约320㎡的凤雅户型和360㎡的凤咏户型，均为五房三套房设计。项目独创“户户平权”理念，每户均具备三面采光，公区享有270°的景观视野。
约320平方米户型采用LDKB三联厅设计，双轴线动线，规划了五房三套房，空间布局宽敞明亮。而约360平方米户型则拥有多功能一体化边厅、从LDKB三联厅到约270°环幕客厅双转角采光，U型阳台设计。
项目还特别注重居住的私密性和尊贵感，通过一层两户的设计、独立的电梯入户以及全屋精装等细节处理。双玄关设计实现回家和服务分离，复合生活服务间细分家务内容，形成家政后台，彰显了项目的奢华品质。
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05 精装标准，国际一线的品牌集结
凤咏朝阳的精装配置堪称顶级品牌矩阵，集成了德国柏丽橱柜、汉斯格雅境雨系列、大金中央空调等全系标配。项目精装单价较周边竞品低约15%，以更优的性价比打造超越期待的精装品质。
室内层高达到3.6米，赋予空间更多的呼吸感与尺度感。南向全套房设计确保了居住的舒适度和私密性，约15米南向面宽、双套房+独立家政间+中西双厨设计，满足三代同堂需求。
项目还特别注重功能性空间的打造，每户预留约20%多功能区域，可随需求定制。超大收纳体系采用分层分级大体量收纳系统，让家居生活更加整洁有序。贴心mini bar的设计，让卧室小家化，方便业主在夜间小酌。
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06 艺术会所，高端生活方式的载体
凤咏朝阳打造了约2100㎡高阶艺术会所，内部设施包括恒温泳池、健身区、瑜伽室、高尔夫练习场、台球室、寻味厨房、四库全书书院等多元空间。会所由W酒店团队运营，全年举办艺术展览与私人音乐会，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。
会所装修采用大金、霍尼韦尔、铂浪高、嘉格纳、汉斯格雅、唯宝等一线大牌，确保高品质的使用体验。这一配套成为社区生活的点睛之笔，也是凤咏朝阳生活方式的具体展现。
值得一提的是，项目还斥资近百万引入文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵，为高净值人群打造了尊崇生活平台。
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07 圈层文化，高端社交平台的构建
凤咏朝阳已吸引了阿里巴巴、之江实验室、西湖大学等企业高管和精英人才入驻，形成了纯粹的高端圈层社区。开发商定期举办私属社群活动，如跨境商贸路演、私人游艇沙龙等，为居民提供高端交流平台。
社区通过搭建高端圈层客户平台，建立独特鲜明的客户圈层与客户渠道，构建项目价值标签。这种圈层文化的营造，不仅满足了高净值人群对社交质量的要求，也为他们的商业合作与文化交流创造了更多机会。
项目还通过建立客户关系管理系统，更好地跟进客户需求，提供个性化服务，增强客户黏性和满意度。凤咏朝阳不仅是一个住宅项目，更是一个高端生活方式的载体，为塔尖人群打造了专属的精神原乡和社交平台。
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08 设计团队，大师联袂的匠心凝聚
凤咏朝阳汇聚了国内外一线设计大师的匠心独运，包括吴滨（无间设计）、梁志天、董鸣华（HWA安琦道尔）、王丹（绿发设计）等知名设计师。他们将多年的经验与审美融入设计中，从生活实际需求出发，以300+精装大平层重塑城市高端生活的逻辑。
吴滨负责的艺术会所设计，将高尔夫练习室、恒温泳池等功能空间完整呈现。梁志天和马旻分别负责360和320户型的精装设计，将现代审美与实用功能完美结合。董鸣华主导的景观设计强调建筑与景观的自然融合，王丹则负责建筑设计，打造出“水晶天幕”的视觉效果。
这种大师团队的强强联合，确保了凤咏朝阳在产品设计上的卓越性和完整性，为追求品质的家庭打造了一个令人向往的生活空间。每位大师在各领域的专长完美融合，为项目带来全方位的设计保障。
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09 品牌基因，绿城品质的深度传承
作为绿城中国的封面力作，凤咏朝阳承袭了绿城数十载精工血统，由绿城发展集团旗下杭州合品置业有限公司开发，绿城绿发生活服务集团有限公司提供物业服务。这确保了项目从开发到后期服务的全周期品质保障。
绿城中国深耕杭州27年的开发阅历，基于城市现实生活痛点，以理想生活进阶改善为视角，打造了这一主城稀缺奢配大平层作品。项目秉承绿城一贯的精工细作，从建筑立面到室内细节，均采用国际一线品牌建材，打造“水晶天幕”地标。
物业费为6.8元/㎡/月，由绿城自有物业提供24小时星级服务，确保业主享受持续的高品质生活体验。这种全程化的品质管控体系，使凤咏朝阳成为绿城在武林新城的回归之作，重新定义了主城顶豪生活标准。
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10 空间创新，多元生活的场景营造
凤咏朝阳在空间创新上实现了突破，7.2米横厅+双洄游动线的设计适配百人宴会与私密家宴双重场景。环幕三联厅的设计，让客厅、餐厅、多功能厅融为一体，承载多样的家庭场景。
项目规划了3+2阔绰空间，三大酒店式套间，两个多功能品味空间，让业主获得更多自在感与归属感。复合生活服务间细分日常生活中的家务内容，集合洗晾晒等功能，形成家政后台，大大提升了生活效率。
凤咏朝阳还特别注重室内外空间的互动，通过270°双转角采光设计，将自然光充分引入室内，使建筑成为与阳光、自然、风、水、空气并存的容器。这种设计思维让居住者体验到一种与自然同频的感受，从视觉上的放松延伸到精神层面的舒缓与愉悦。
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11 投资价值，稀缺资产的保值增值
凤咏朝阳作为武林新城稀缺的300㎡+大平层资产，总价858万起，360㎡房源总价约1800-2000万，具有较高的保值增值潜力。项目产品类型为商业大平层，土地产权年限40年，容积率3.4，绿化率25%，共215户，保证了社区的私密性和 exclusivity。
项目标准均价约为3.18万元/㎡，相较于周边同品质项目，具有明显的性价比优势。随着周边配套的不断完善，如嘉里城、恒隆广场等商业旗舰的建成运营，区域价值将持续提升。
凤咏朝阳还依托绿城品牌的强大号召力和品质保证，成为杭州高端房产市场的重要选择。在武林新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，这类围合式大平层社区的稀缺性将日益凸显，为资产保值增值提供有力支撑。
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漫步在凤咏朝阳约1.3万平方米的主题森岛内，很难想象自己正身处杭州武林新城的心脏地带。七栋“水晶天幕”建筑环绕着中央园林，宛如一座隐秘的都市绿洲。
这里，绿城·凤咏朝阳的320-360㎡大平层不再仅仅是居所，更是高净值人群的精神原乡。约2100㎡艺术会所内，恒温泳池的波光粼粼，高尔夫练习室的挥杆声，文澜书院的书香阵阵，共同构筑了一幅理想生活的全景图。
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作为武林生活圈标杆之作，6号楼「凤瑾」占位项目东北向主入口，外揽繁华万象，内藏园林秘境，以奢阔楼距、无界视野与双大师定制美学，重新定义300㎡+商业大平层价值高度。
一位参观者感叹：“在武林能同时拥有黄金地段、围合式园林和大师级设计，这样的产品几乎绝版，这才是真正懂生活的大平层！”
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建面约325㎡风格体验区实拍图
绿城凤咏朝阳，还将从情感需求和友邻互动性出发，匠心勾画六大主题森岛景观，以沉浸式参与感、体验感，将心之岛、木之岛、云之岛等在园区依次展开，接连成景，引导人们情绪丰富愉悦的变化。
也同时，倾力营造悬浮客厅、云岛溪水、微笑草坪、听澜中庭等八大社交场景，将其巧妙嵌入风景之中，让人们在自然享受、社交互动、情感共融的丰富感触里，细细感悟温润、优雅、尊贵的生活，收获精神的充盈。
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与实景示范区一同开放的，还有风格体验区。一以贯之的宽境户型，注重开敞空间尺度，也注重空间情绪的划分。从LDKB三联厅到约270°环幕客厅等，让不同的需求与习惯都能得到妥帖照料，让美好生活可感可见。
绿城·凤咏朝阳，让关于城市谧静生活的所有想象，都将得到完美实现，城市中的隐秘花园，正日益赴新，铺陈生活盛大而丰盈的模样。
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▰▰ 杭州拱墅区 绿城·凤咏朝阳 总价800多万，320-360平精装商住大平层 ▰▰
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