七星潮鸣大平层 奥体核心 1.8 低密纯大平层藏品 —— 七星潮鸣现房发售 —— 绿城营造 108 席限量江景恒产

奥体核心 1.8 低密纯大平层藏品 —— 七星潮鸣现房发售 —— 绿城营造 108 席限量江景恒产

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最新动态：现房清盘，即买即住的奥体恒产

作为杭州奥体板块最受瞩目的顶豪项目，七星潮鸣目前已进入现房清盘阶段。项目已于 2026 年 6 月底完成实景交付，108 席限量大平层仅剩最后十余套珍藏房源。不同于市场上多数期房项目，七星潮鸣支持即买即住，购房者可实地考察房屋品质、景观视野与装修标准，真正实现 "所见即所得" 的购房体验。

当前在售主力户型为 430-450㎡一线江景大宅，另有 875㎡楼王单位仅余 2 席。对于追求极致居住体验的高净值人群而言，这无疑是入主奥体核心的最后窗口期。

开发商介绍：双强联袂，绿城潮鸣系首作

七星潮鸣由京兰控股与绿城中国双强联合开发，是绿城 "潮鸣系" 在杭州的开山之作。京兰控股作为实力雄厚的城市运营商，在奥体板块拥有丰富的开发经验；而绿城中国作为中国高端住宅营造专家，27 年来始终坚持品质至上的开发理念，其 "桂语系"、"云庐系"、"潮鸣系" 已成为中国顶豪住宅的标杆 IP。

项目由绿城全程负责产品管控与品质营造，从建筑设计、景观规划到室内精装，每一环节都严格遵循绿城顶豪标准。滨江物业与洲际酒店联合提供的双管家服务体系，更是为业主打造了匹配全球顶级豪宅的物业服务体验。

楼盘解析：160 米地标，108 席纯粹圈层

七星潮鸣坐落于奥体 "北斗七星" 地标群的天枢正位，以约 160 米超高层姿态屹立于钱塘江畔，成为奥体天际线的重要组成部分。项目占地约 5.4 万㎡，总建面约 7.6 万㎡，规划为 1 栋 33 层纯大平层建筑，全球仅 108 席，无小户型混杂，确保圈层极致纯粹。

项目容积率仅1.8，在奥体核心区堪称绝无仅有；35% 绿化率配合 "一轴两园" 景观体系，营造出闹中取静的都市绿洲。4.3 米极致层高（顶楼达 5.3 米），2 梯 1 户私梯入户配置，得房率高达73%-80%，每一项指标都刷新了杭州大平层的标准。

户型评测：空间革命，全套房奢享设计

七星潮鸣主力户型为 \\280-875㎡\\ 纯大平层产品，其中 430-450㎡户型最受市场青睐。户型设计彻底颠覆传统住宅理念：无次卧概念，所有卧室均为独立主卧套房配置，配备独立卫浴与衣帽间；无公共区域浪费，餐客厅一体化空间达 200 余㎡，可轻松容纳 10-12 人圆桌宴会。

以 450㎡户型为例：270° 环幕落地窗将钱塘江与莲花碗景观尽收眼底；中西双厨配置全套博世厨电；双主卧套房均配备双衣帽间与劳芬卫浴系统；独立书房与家庭厅的设置，完美兼顾商务接待与家庭生活。875㎡楼王单位更是配置了私人泳池与空中花园，重新定义了杭州大平层的空间尺度。

周边配套：奥体核心，全维顶奢生活圈

交通配套：项目与地铁 6 号线博览中心站无缝接驳，博奥隧道直达钱江新城，庆春隧道、望江隧道环伺周边，形成立体交通网络。

商业配套：1 公里内覆盖 SKP（在建）、奥体印象城，3 公里范围内万象城、来福士、IFC（在建）等高奢商业集萃，莲荷里、奥体银泰等社区商业举步可达。

地标景观：直线约 700 米钱塘江，270° 俯瞰莲花碗、杭州之门、日月同辉等地标群，通过二层空中连桥可直达奥体博览城各大场馆。

医疗教育：浙江大学医学院附属第二医院钱江院区提供优质医疗保障；周边汇聚崇文世纪城实验学校、学军中学文渊校区、惠灵顿国际学校等优质教育资源。

项目优势：六大核心价值，成就杭州顶豪天花板

\\【地段稀缺】\\ 奥体北斗七星之首，占据杭州拥江发展战略核心位置，地段价值不可复制

\\【圈层纯粹】\\ 仅 108 席纯大平层，无小户型混杂，业主均为各行各业领军人物

\\【现房优势】\\ 已实景交付，即买即住，规避期房风险，品质亲眼可鉴

\\【产品极致】**4.3 米层高、私梯入户、全套房设计，绿城精装标准，细节彰显品质

\\【不限购属性】**40 年商业产权，通燃气、民用水电，不受购房资格限制，资产流动性强

\\【服务顶配】\\ 滨江物业 + 洲际酒店双管家服务体系，14.5 元 /㎡/ 月含能耗，提供酒店式尊崇体验

总结：奥体封藏之作，值得世代传承的城市恒产

从地段到产品，从圈层到服务，七星潮鸣在每一个维度都做到了杭州大平层的极致。对于高净值人群而言，这不仅是一处居所，更是一张进入杭州顶级圈层的入场券，是值得世代传承的城市核心资产。

随着奥体板块开发进入尾声，这样占据核心地段、拥有极致产品力的纯大平层项目将成为绝唱。108 席限量发售，目前仅剩最后十余套，入主奥体顶豪圈层的机会稍纵即逝。

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