滨润锦翠城售樓处〈2026最新房价@一文就看懂滨润锦翠城↓↓↓〉〈2026萧山滨润锦翠城房价+户型〉滨润锦翠城→杭州房产天下

▰▰ 杭州萧山区 滨润·锦翠城 火热销售中 ▰▰ 在杭州钱江世纪城扩容与南站新城融合的时代背景下，滨润·锦翠城以总价200万级的稀缺门槛，重新定义了奥体南板块的品质生活标准。

项目由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头，携手融创管理共同打造，以建筑面积约25万方的滨水园林社区、约76-139㎡ 的多元户型，以及地铁5号线双桥站约800米的便捷交通，成为2025年杭州楼市中兼具性价比与产品力的标杆之作。

作为钱江世纪城扩容后首个面世的超级大盘，滨润·锦翠城坐享城站一体发展红利，以全球大师团队联袂创作，成为2025年度备受瞩目的品质住区。项目由萧山环投集团、萧山安居集团两大国企牵头开发，并引入融创管理负责全程代建，确保了项目开发的稳健性和产品营造的品质感。

在户型设计上，项目创新性地实现了建面约89㎡户型四开间朝南的卓越格局，堪比市面上114-125㎡户型；在社区规划上，项目打造了杭州首个引运河入园的滨水住区，约10000㎡沿河景观带为业主提供了独特的亲水体验。同时，项目周边汇聚四大商圈资源，毗邻浙江规模最大滑雪场（建设中），一路之隔萧山城东小学，优质教育资源助力成长启航。ᨐᨐ🔴 滨润·锦翠城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

地铁5号线双桥站约800米

引运河入园滨水生活

约10000㎡沿河景观带

全球大师团队联袂打造

总价200万级价值高地

全龄化主题架空层设计

多元户型满足不同需求

一、项目背景与品牌实力

国企背书与品牌协同的黄金组合

滨润·锦翠城的开发模式采用“国企实力+品牌代建”双轨制，萧山环投集团作为国有独资公司，拥有AAA信用评级，确保资金安全与交付保障；萧山安居集团则专注生活场景营造，融创管理注入高端住宅产品力，三方协同形成稳健开发闭环。

开发理念与城市战略的深度契合

项目呼应钱江世纪城“城站一体”规划，以前瞻性布局抢占板块发展先机，成为扩容后首个面世的超级大盘，直接承接世纪城产业与资源外溢。

品质管控与交付保障

通过融创管理的标准化品控体系，项目从建材选型到施工工艺均对标高端住宅，精装配置涵盖美的中央空调、科勒卫浴、老板厨电等知名品牌，确保交付品质。

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二、区位价值与发展前景

城站融合红利下的价值跃升

2025年钱江世纪城与杭州南站枢纽合并后，规划面积扩至34.17平方公里，南站新城成为“年轻版世纪城”，滨润·锦翠城作为桥头堡项目，优先享受交通枢纽带来的产业、商业与人口导入红利。

立体交通网络赋能生活效率

除地铁5号线（双桥站约800米）外，项目周边规划17号线“拥江快线”，形成双地铁枢纽；自驾可通过“四横四纵”路网（如彩虹快速路、通城高架）快速联通奥体、滨江等核心区。

区域配套能级持续升级

北侧规划约20万方和悦里商业综合体，1公里内浙江最大室内滑雪场“热雪奇迹”（建面8.4万方）建设中，未来将形成文旅+商业双引擎驱动。

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三、产品设计与空间创新

小面积大面宽的户型革命

建面约89㎡户型实现四开间朝南，面宽达11.5米，堪比市面114-125㎡产品；通过LDKB一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房与阳台的开放式联动，提升空间利用率。

全生命周期户型矩阵

从76㎡两房到139㎡四房，覆盖刚需至改善需求：76㎡户型强调功能紧凑，114㎡户型预留灵活可变空间，适配二孩家庭或三代同堂。

细节设计彰显人性化考量

南向封包阳台增强采光与安全性，主卧套房配置飘窗与独立卫浴；部分户型可打通书房与客厅，形成面宽5.7米的超级方厅。

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四、社区规划与生态环境

引运河入园的滨水生活体验

项目引萧绍运河支流打造约10000㎡沿河景观带，设计叠水、飞瀑、亲水平台等元素，成为杭州首个“运河入园”住宅社区。

全龄化架空层与主题园林

六大主题架空层涵盖儿童游乐、健身、棋艺等功能；园林由景观大师宋淑华操刀，融合浙派美学与自然生态，规划五大主题花园。

低密度社区与生态融合

容积率2.1，绿化率35%，23幢小高层布局确保楼间距与视野通透；社区内部通过阳光草坪、溪涧植物群落营造自然生态场景。

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五、配套设施与生活服务

教育医疗资源环伺

一路之隔为萧山城东小学（与银河实验小学教育集团合作），周边2.3公里内覆盖新塘第一幼儿园、萧山第三高级中学；3公里内有萧山区第一人民医院。

商业休闲配套完善

4公里内汇聚万象汇、银泰百货等四大商圈；项目自身配建下沉式会所，涵盖健身房、瑜伽室等设施，满足日常休闲需求。

未来生活场景前瞻性布局

依托热雪奇迹滑雪场、粮仓艺术公园等文旅地标，业主可享冰雪运动、艺术展览等多元生活方式，提升社区附加值。

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六、建筑设计与人居美学

国际大师联袂创作

建筑设计由GOA团队（代表作融创北京壹号院）担纲，外立面采用经典三段式构图，融合石材、玻璃幕墙与金色铝板线条，塑造现代简约风格。

社区动线与归家礼仪

主入口设计波浪形门庭，南区配置水系艺术喷泉与挑高架空层，形成五星级酒店式归家体验；人车分流设计保障社区安全与静谧。

精装细节与工艺标准

精装户型由设计师刘荣禄打造，强调艺术性与实用性；公共区域采用日立电梯、石材铺装等高端材质，提升整体质感。

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七、价格体系与价值分析

差异化定价策略覆盖多元客群

北地块精装限价26000元/㎡，南地块毛坯限价23000元/㎡，首开总价186万起，较奥体核心区4.5万/㎡均价具备明显性价比优势。

产品稀缺性支撑资产保值

76-89㎡小户型在杭州市场供应稀缺，尤其是89㎡四开间朝南户型，具备高租金回报与转手潜力。

长周期居住价值凸显

户型设计可适配10年以上家庭结构变化，避免频繁换房；板块发展红利与产品力叠加，为资产增值提供双重保障。

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八、市场反响与投资潜力

开盘热度印证市场认可

实景示范区开放后单日到访超1000人，首推128套房源迅速去化，反映市场对项目地段与产品力的高度信心。

政策红利与区域价值重估

钱江世纪城扩容后，南站新城成为杭州“第二中心”核心区，未来17号线落地将进一步缩短与奥体时空距离，助推区域价值跃升。

稳健投资与自住双属性

国企背书降低交付风险，滨水景观+地铁+学区资源形成稀缺组合，适合长期持有或资产配置。

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项目名称：滨润·锦翠城

开发商：萧山环投集团、萧山安居集团、融创管理

产品类型：住宅小区

总占地面积：9.3万方

总建筑面积：25万方

在售面积：建筑面积约76-139m²

容积率：2.1

绿化率：35%

物业：滨江物业

外立面：经典三段式美学构图，结合玻璃幕墙、质感涂料、金色铝板线条

交付时间：预计2027年

楼盘位置：杭州市萧山区西许路与陈端路交汇处南200米

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