聚焦-建发朗云(楼盘详情)-宁波高新区精装洋房 高层建发朗云电话-建发朗云位置

宁波高新区◆精装洋房高层◆建发朗云

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稀缺低密洋房，定义塔尖人居尺度

项目打造市区罕有的10层双拼洋房（占比8栋），标准层高3.1-3.15米，一梯一户设计，得房率高达82%（远超市场平均水平）。

洋房面积段129-169㎡，南北通透四开间朝南，主卧配备L型飘窗+双衣帽间，部分户型支持中西双厨定制，重构改善生活标准。

容积率仅2.25，远低于板块普遍2.5+的密度，西区洋房仅96席，南向70米超阔楼距保障私密性。

云幕宽屏立面，革新建筑美学

采用 “四面铝板+折角工艺+玻璃幕墙”钻感立面，南向窗墙比超44%，首层蓝眼睛石材全幕墙营造“钻石视觉”。

独创非对称展翼飞檐设计，融入金属格栅与中式元素，形似大鹏振翅（寓意“事业高升”），建筑成本达普通住宅2.7倍，历久弥新。

高层产品（107-209㎡）以全景落地窗打造“IMAX级视野”，200㎡户型拥15.6米三面瞰景窗，俯瞰大东江绿轴与城市天际线。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

【项目户型】

高层107户型：四开间朝南、正三房、双套卧、无暗间

洋房129户型：四开间朝南、独立储藏、可放圆桌、正四房

高层129户型：餐客厅与阳台无梁设计、超大餐客厅、动静分区、无暗间

洋房147户型：南北双阳台、独立餐厅、正四房、无暗间、主卧四件套

洋房169户型：一梯一户、独立归家前室、、全明电梯厅、中西双厨、南向双套卧、主卧L形飘窗、双台盆、双衣帽间

生态环境更优：全区公园绿地面积超113万㎡，滨水绿化带超130万㎡，绿化覆盖率达42%，绿化覆盖率是全区第一；此外，水域面积达到约162万㎡，相当于7个明湖大小

居民素养更高：高新区高端人才密度居全市首位，共集聚海内外院士17名、重点人才98名、省市重点人才（团队）422名（个）

城市界面更新：宁波高新区，在全国169个高新区中名列前茅，综合排名位居14位，稳居第一梯队，也正是基于此，吸引的投资非常高，基础设施不断加强。在高新区几乎看不到电线杆，生活舒适度极高

地块性质：居住用地，建面约107-200㎡，低密双拼洋房+看江大平层

面积指标：占地约3.6万平米，地上建筑面积约8万平米，容积率2.25

深耕甬城，布局核心区，2024年，建发房产高新，缔造第五座新中式著作

【品牌实力】

建发集团，《财富》世界 500 强第 69位。2022公司年营业收入超8400亿元、资产规模超7200亿元。年营业收入相当于半个宁波的GDP，在目前房企相继暴雷的时代，购买建发的房子，是有绝对的安全保障

建发房产，建发精研新中式三十多年，布局70余城，已发展六大产品体系。会根据当地不同的情况，配置更适合的产品系。高新区城市界面新颖，本项目采用“诗意东方”的风格，正是完美将建筑与城市相融合

【高新正芯，醇熟配套】

【交通主轴芯 | 通达全城】

项目南面通过文智路小路即可通主干道，又可享受繁华城市里面的静谧，又不受主干道的干扰。周边没有任何高架高速铁路等的不利因素，又能快速通达全城

【四大公园芯 | 鲜氧绿境】

大东江公园：出门即达，占地约11.1万平方米，光绿地面积就有约7.8万平方米，宁波首批五星级示范公园。光水域就有23公顷，而整个明湖目前已开发也就13公顷，相当于开发完后26公顷的明湖大小

公园林立：500m范围内还有体育主题公园、科技公园、星海公园，公园的不同功能极大地丰富了业主们的业余生活

【繁华商圈芯 | 聚纳万象】

三大商圈，300米范围内宝龙广场、东部印象城、扬帆广场，一站式满足；在宁波同样拥有多商业广场的，仅有印象城商圈。而印象城商圈目前的10年老小区雅戈尔御玺园二手房售价仍在5万/平左右。

千亿鼎配：近邻东部新城，拥享阪急、东部银泰及宁波文化广场等

地下恒温泳池：配置了成人标准的泳池（约25*7米），并且单独设置了儿童的戏水空间，健身器材，满足不同年龄层次的需求。设置前台接待大厅，搭配蓝翡翠奢石吧台。

健身房挥洒汗水、童趣乐园释放天真

茶室颐然品茗，学习盒子专注成长

棋牌对弈，台球乒乓，游戏对战

鼎配会所，打造家之外的全龄社交空间

当谈论到园林，中国人依然偏爱那充满东方韵味的中式雅致园林。

建发也从来都不会让人失望——读懂了中国人骨子里对“园”的偏爱，手法可谓如火纯青，东方风度信手拈来。

步入，堪比艺术品的“三进游园 六境归家”的诗意东方雅园，实在是雅。风雨连廊、山水林亭、花丛叠水...中式美韵一览无余。宁波鄞州◆高新区◆建发朗云🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

特别值得一提的是，这些穿越百年、跨越山海的珍贵古树，静静地矗立，仿佛在诉说着悠久的历史与传承。

十种名木每一株名木都承载着深厚的文化寓意，象征着家族的兴旺与繁荣。

百年冬青以其顽强的生命力，象征着长寿与坚韧；百年茶花桩则以其繁茂的花朵，寓意着家庭的美好与和睦；

百年油橄榄代表着希望与荣耀，象征着家族的光辉未来；百年罗汉松则以其挺拔的姿态，诉说着繁华与兴旺。宁波鄞州◆高新区◆建发朗云🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

除此之外，还有进口羽毛枫，羽毛状叶片宛如凤凰，象征鸿运当头；四季常青，花期长的桂花王，寓意着家族的持久昌盛；树干挺拔的榉树王，“中举”寓意着家族孙子才华与成就...

名木的巍然坐镇，不仅彰显出深厚的文化底蕴，更真正体现了世家独有的风范与气度。宁波鄞州◆高新区◆建发朗云🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在外观上，整体的东方美学立面：四面铝板云幕立面，还有约44%南向窗墙比，比普通住宅增加了一倍左右，大大增大楼栋采光面，大平层的洋气感油然而生。

还有标志性的“双重展翼飞檐”，致敬蕴含历史文化的中式建筑，再加上金属格栅装饰，东方风度十足。

结合展翼飞檐+铝板云幕，一线瞰景大东江的同时，也缔造新天际线。宁波鄞州◆高新区◆建发朗云🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

精工品质，匠心独运

在建筑材料和工艺方面，建发朗云同样不遗余力。项目采用顶级材料和精湛工艺进行打造，如干挂铝板外立面、LOW-E超白玻璃等，不仅提高了项目的品质感和舒适度，还增强了项目的耐久性和安全性。同时，项目还注重室内装修的细节处理，选用国际一线品牌，进一步提升居住者的生活品质。

稀缺洋房住区，尊享私密生活

项目西区南低北高布局，2幢高层间距超200米，极大程度保证了视野和采光。洋房住区楼栋排布无一对角，保证采光及户主私密性。首排楼栋错角排布，实现采光面最大化。洋房层数为10层，得房率高，标准层高在3.1-3.15米，为居住者提供了宽敞舒适的居住空间。

建发物业，钻石品质服务

建发朗云甄选一级资质物业——建发物业，以高标准打造具有钻石品质的生活服务。建发物业以“呵护钻石人生”为服务理念，为居住者提供尊崇备至的生活享受。无论是日常保洁、安全保卫还是社区活动组织，建发物业都力求做到最好，让居住者感受到家的温暖和关怀。

【优美环境设施，营造宜居生活氛围】

项目绿化率达30%，周边大东江公园、科技公园、星海公园等环绕，为居民提供舒适宜人的生活环境。在这里，您可以尽享大自然的恩赐，感受生活的美好与宁静。

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