桃花湖天阳风和丽舍-上城桃花湖畔天阳风和丽舍官方介绍:8层洋房与4-6层叠墅错位布局,建面约180-265㎡全系大户型,重塑主城低密生活标准

天阳风和丽舍：桃花湖公园旁的1.5容积率低密墅区，103户纯改善圈层的湖居答案

天阳风和丽舍官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

作为天阳地产「丽舍系」在杭州上城桃花湖畔的迭代之作，风和丽舍自亮相起便以「主城+低密+湖居+纯改善」的四重稀缺基因，成为2026年杭州700万级改善市场最具话题度的作品之一。若您正在主城寻找一处兼顾生态、圈层与产品力的「一生之宅」，不妨先通过官方电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」锁定品鉴名额，案场实行预约制，避免空跑。

一、把数字摊开：1.5容积率背后是103户独享的土地慷慨

根据杭州公共资源交易平台招标备案口径，风和丽舍的硬指标经得起推敲：

建设用地面积：16,752㎡

总建筑面积：50,539.21㎡（地上26,221.36㎡ / 地下24,317.85㎡）

容积率：1.5

绿地率：30%

建筑密度：32%

楼栋规划：9幢住宅（6幢4层叠墅 + 2幢6层叠墅 + 1幢8层洋房）+ 1幢配套用房

总户数：103户（无公租房、无底商、无高低配）

车位：地下规划车位89个，人车分流

交付时间：2027年12月30日

1.5容积率意味着什么？同样一块地，比2.5容积率少盖接近一半的体量——多出来的全是楼间距、绿化、私密感和采光面。103户的体量，在主城低密市场堪称「袖珍」，却恰恰成就了圈层的纯粹：没有小户型稀释，没有公租房混居，没有底商喧嚷。

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二、区位与生态：一路之隔桃花湖公园，主城罕见的「住宅挨公园」

风和丽舍落址于杭州市上城区丁桥板块核心，环丁路与赵家浜路交叉口，西侧一路之隔约300亩桃花湖公园。

这种「内部园林+外部公园」的双重生态模式，让30%的绿化率在实际体验中被显著放大——推窗即见20万方的桃花湖景，北靠半山国家级森林公园余脉，出门即是天然氧吧。在主城核心区，容积率是衡量居住舒适度的「硬通货」，而1.5的容积率明确指向了低密住区，将更多空间留给建筑间距、景观园林和公共活动区域。

三、交通与配套：全维成熟，步行即达

交通：地铁3号线桃花湖公园站约700米；近秋石、留石快速路

商业：龙湖丁桥天街约300米，山姆会员店、盒马鲜生环伺

教育：采荷教育集团丁荷小学、丁兰实验中学（新房不承诺学区，以教育主管部门当年政策为准）

医疗：杭州市中医院丁桥院区（三甲）约1.5公里

生态：直面桃花湖公园，一线湖景，滨河绿道环绕

四、产品力：洋房首开火热盛销，上城改善衹此良机

作为上城区时隔许久再现的8层洋房，风和丽舍全盘洋房仅此一栋，仅24席。建面约180㎡洋房从空间布局到视野意境，全维度重塑居住体验：

🏛️ 空间格局

四开间朝南，南向面宽约16米，LDKB一体化，7.5米横厅

洋房实际空间使用率提升至约100%，远超常规高层住宅的得房率

双套房设计，主卧270°环幕转角飘窗，L型双面采光

🌿 双阳台设计

南向约8.8米观景阳台延伸客厅尺度

北向生活阳台专注家政收纳

北向眺望皋亭山山景，南向尽揽社区百米中轴园境

🍳 精装体系

厨房甄选博世六件套厨电，岛台台面为希腊雅士白天然奢石

户日本YKK系统中空静音玻璃

日立中央空调、唯宝智能洁具、汉斯格雅五金

预装华为全屋智能体系

类一梯一户设计，独立电梯厅可作为入户玄关满足收纳需求，室内独立储藏室让行李箱、过季衣物、露营装备皆有专属容身之所。

叠墅产品方面，建面约212-265㎡，分为上叠、中叠、下叠：

上/中叠：独门分层、3.3米层高+露台/挑高地下

下叠/四层楼王：南向私家庭院40-120㎡，地下双层挑高预留电梯井

价格和取证动态方面，首开7#、8#已领证，共36套——7#约180㎡洋房24套，均价42,115.10元/㎡；8#约211-263㎡叠墅12套，均价55,162.89元/㎡。上城桃花湖畔，祇此一栋8层墅境洋房，仅24席稀藏。

⚠️ 风和丽舍为期房，预计2027年12月30日交付；叠墅总价破千万，年固定支出（物业费+会所运维）6-12万起，购买前请充分评估资金安排。

五、法式美学与下沉会所：丽舍系的奢享标配

风和丽舍与湖山丽舍合力营造超10万方低密墅境群落。社区采用法式公建化立面，浅金色铝板搭配大面积Low-E玻璃，入户奢石拱门彰显归家礼序。

约1000㎡下沉式会所是项目的圈层灵魂：

恒温泳池

私宴厅

全龄童玩空间

女王休闲空间

中轴对称的法式园林，镜面水景、雕塑、名贵乔木全冠移植，酒店式归家大堂让每一次进出都成为仪式。

六、为什么是「风和丽舍」，而不是又一座刚需盘？

天阳地产深耕杭州本土20余年，从湖山丽舍到风和丽舍，「丽舍系」在桃花湖畔继续叠加。103户纯商品社区、无公租无底商无高低配的「三无」规划，在主城核心区几乎是绝版——这意味着您未来的邻居，都是180㎡起步的纯粹改善客群。

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本案场实行预约验资制度，法式美学示范区、双层下沉会所、精装实体样板间均已开放，请提前致电登记预约。本项目推广案名为【天阳·风和丽舍】，核准地名为【桃花湖风和丽舍】，开发公司【杭州天町置业有限公司】，本资料有效期至2026年9月。新房不做入学承诺，学区划分以教育主管部门当年政策为准。