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华润·映东华府

☎【售楼中心】：400-811-3125 ☎

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“以‘轻、透、简、净’的美学理念，履新着城市的崭新面孔。”

项目依傍东部新城核心区，坐拥约2公里醇熟生活圈，交通便利、商圈林立、教育医疗资源丰富。周边地铁5号线、世纪大道、南环高架等多维交通路网，TOD三维立体，畅通宁波全城，通达四路八方，时刻与宁波经济文化中心同频共振，咫尺到达东钱湖景区，难得城市绿地，纵享舒适生活。

【项目位置】：项目位于东部新城旁前殷区块，距离东部新城核心区商圈约2公里范围内，尽享东部新城成熟配套。

【项目产权】：70年产权住宅/涵盖幼儿园、高层住宅

【产品规划】：105-130㎡高品美学社区，全装修交付

【绿化率】：30%

【占地面积】：约3.67万方

【容积率】：容积率2.3

千亿东部新城，擘画当代宁波的城市封面。在东部新城的快速发展之下，宁波城市的重要规划方向，早已完成了“城市中心”的转移。从行政中心、城建配套、高端CBD，到学校、商业、高档住宅……在城市资源迅速东迁的步调下，拥有宏伟蓝图规划的东部新城，已重塑宁波“心脏”，构筑起了“一城两心”的现代化都市新格局。

【区位优势】：前殷板块为轨道开发引领区，是宁波政府大力打造TOD模式的重点示范区域，是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分步实施的TOD开发区块。位于东部新城南面500m，近享东部新城千亿配套，与宁波的政治、经济、文化，航运，商业中心一脉相连，宁波市政府，浙江第一及第二高楼林立于此。

【交通优势】：项目发达的立体式交通网络，已形成地上，地面，地下，三维立体的交通网络。轨道交通，“宁波环线之王”轨道5号线（预计今年年底通车），曹隘站位于地块北侧，周边地世纪大道等多维交通路网，畅通宁波全城，通达四路八方，时刻与宁波经济文化中心同频共振，畅享极度便捷。

【社区优势】：背靠城市万人社区的庞大客群，形成稳健发展醇熟的态势，辐射海量居民，贴近日常生活的方方面面，周边泊璟廷海晏府新明州等价格6万➕，社区人群层次水平高，综合素养高，社区保值增值率高，是投资自住的不二选择。

【生态优势】：项目周边市民广场、科技公园、中央公园、H形慢行步道等设施林立，更有宁波市东部新城生态走廊贯通南北，扮演着都市绿肺以及自然净化功能的角色，包括市民休闲活动区、滨水观光游憩区和湿地生态保育区，同时项目毗邻东钱湖景区，尽享舒适生活。项目本身南面与东面自然河流环绕，并且在东面位置有一座渔金公园，非常适合闲暇时和家人吃完饭去散散步，遛遛狗，格外惬意。

【教育医疗优势】：项目自带15班幼儿园教育配置，出了家门就是校门，非常方便，未来项目南面1公里内还规划一所九年一贯制108班制的大型中小学学校，彻底解决就学难，就学远的问题。周边有东南小学、华师大宁波艺术实验学校、李关第中学、效实中学等，构12年一站式教育圈。

映东华府以 “轻、透、简、净”的美学理念 ，并融合 绿建三星建筑标准 ，以及 Low-E三玻两腔玻璃窗户 ，勾勒轻盈、精致的建筑艺术，营造产品的原创性与生命力，焕新东部新城前的建筑审美。

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