西湖区中海月陇云岚-中海·月陇云岚-杭州中海月陇云岚楼盘详情-杭州房天下

杭州中海月陇云岚销售经理：158-2446-5884孙经理

西湖龙坞的叠院孤品，主城近郊最后的低密收藏级资产

项目亮点：茶山环抱的立体山居美学

☝中海·月陇云岚鸟瞰效果图

作为杭州主城近郊稀缺的纯叠院社区，月陇云岚以1.1超低容积率、270°环幕茶山景观及全私梯入户设计三大核心优势，成为长三角高净值人群的资产配置新宠。项目由中海地产（央企TOP10）与GOA大象设计（原绿城东方设计院）联袂打造，外立面采用浅米色石材与深棕木纹铝板干挂，复刻宋代园林“移步换景”意境，搭配5.8米挑高地下室（全赠送）及270°环幕庭院，重新定义杭州低密人居标杆。

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☝中海·月陇云岚示范区实景图

楼盘简历：龙坞腹地的诗意栖居

开发背景：中海地产（央企TOP10）与GOA大象设计（原绿城东方设计院）双强联袂，前者主导建筑与景观，后者赋能社区运营。

项目定位：杭州主城近郊唯一在售低密纯叠院社区，占地约8.7万㎡，容积率1.2，绿化率35%，规划6-8层叠墅256席，主推建面约210-348㎡户型，总价850万起，2026年6月现房交付。

交付标准：配备中央空调、地暖、新风系统，厨房预装德国柏丽橱柜，卫浴选用杜拉维特，地下室预留电梯井及酒窖空间。

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☝中海·月陇云岚示范区实景图

核心优势：五大维度定义顶豪新标杆

1. 区位稀缺性：西湖龙坞的生态孤本

自然馈赠：三面环抱万亩龙井茶园，北邻西湖国际高尔夫球场，南接光明寺水库，PM2.5浓度常年低于35μg/m³，负氧离子浓度达8000个/cm³。

城市势能：距杭州主城1小时车程，地铁6号线美院象山站（1.5公里）、彩虹快速路直通滨江，30分钟直达钱江新城；紧邻中国美院象山校区（2公里）、浙江音乐学院（3公里），人文与科创氛围交融。

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2. 产品设计：叠院形态的当代革新

建筑革新：全石材干挂立面+铜制门楼，檐口挑高至7.2米，复刻江南坡屋顶神韵，搭配三玻两腔LOW-E玻璃，能耗降低40%。

空间革命：210㎡上叠户型实得面积达400㎡，配备星空露台（最大70㎡）及私梯入户；348㎡下叠户型享南北双庭院，下沉式采光庭院层高5.2米，可改造茶室、画廊或亲子乐园。

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☝中海·月陇云岚示范区庭院效果示意图

3. 生态资源：城市绿肺中的森居体验

自然馈赠：社区内保留原生竹林与湿地，步行5分钟直达西山国家森林公园、龙坞茶镇九街，推窗可见茶山四季叠翠。

度假配套：约6万㎡社区商业街（含恒温泳池、精品超市）、午潮山徒步步道（2公里）、西溪湿地泛舟，步行直达闲林埠老街。

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☝中海·月陇云岚园区台地景观效果示意图

4. 配套兑现：3公里顶配生活圈

教育：学军小学之江校区（省重点，车程8分钟）、浙一医院之江院区（三甲，车程10分钟）。

商业：之江银泰城（车程15分钟）、西投银泰城（在建，5公里）、龙坞茶镇民国风情街（步行可达）。

☝中海·月陇云岚茶室效果示意图

5. 圈层价值：纯粹改善社群

75%业主为杭州主城外溢的高净值人群，年均举办私人茶会、艺术沙龙等高端活动。

中海物业提供“山居管家”定制服务（采茶体验、非遗手作），私密度与纯粹度行业标杆。

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☝中海·月陇云岚立面效果示意图

市场价值：数据印证的收藏级资产

价格优势：对比同板块在售项目（如绿城桃李春风4.8万/㎡），月陇云岚存在30%价差空间，且享“限价4.55万/㎡”政策红利。

增值潜力：2024年杭州近郊叠院年均增值18%，项目作为低密现房，长期看涨属性显著。

抗风险性：毛坯交付赋予自由改造空间，地下室可定制为酒窖、茶室，阁楼改造为书房或儿童乐园。

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☝中海·月陇云岚上叠效果示意图

☝中海·月陇云岚221㎡「旗枪」室内空间示意图

☝中海·月陇云岚雪景鸟瞰效果示意图

☝龙坞茶山实景图

☝中海·月陇云岚配套示意图

△ 月陇云岚露台效果图