西投艺高六十七象 西湖区之江美院旁地铁 6 号线霞鸣街低密精装现房详情

绿城・六十七象 完整楼盘介绍

一、项目基础档案

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落于杭州西湖区之江艺创小镇核心，奥莱金街正对面，由西湖区国资西投置业、绿城中国、艺高文创三方联合开发，绿城玫瑰园顶豪线全程操盘设计、精装与物业服务。项目因仅规划67 席低密藏品房源得名。

项目名称：西投艺高・六十七象

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地址：杭州市西湖区之江艺创小镇核心，地铁 6 号线霞鸣街站北侧，奥莱金街对面

开发主体：西湖国资西投置业 + 绿城中国 + 艺高文创三方联合开发，绿城负责设计、精装、物业全流程打造，承袭绿城玫瑰园顶豪标准

产权属性：40 年商业办公产权，不限购、不限贷；民水民电、户户通天然气；不可落户、无学区，适合自住、私人艺术会所、资产配置

规划指标占地 2.03 万㎡，计容建面约 6 万㎡，容积率 2.0，绿化率 40%

仅 5 栋 4-6 层低密洋房，全盘仅 67 户，无小户型、无零散办公混居，圈层纯粹

地下车位 182 个，车位比约 1:2，多数户型附赠双产权车位，全人车分流

交付状态：2026 年 3 月已精装现房交付，款清即可办证入住，无需等待期

物业：绿城一级金钥匙高端物业，24 小时专属管家服务

1. 交通

地铁：步行 3 分钟地铁 6 号线霞鸣街站，直达滨江、奥体；规划之江多条轨道线

自驾：紧邻彩虹快速路、之江大桥，15 分钟滨江、20 分钟西湖、30 分钟钱江新城

地面路网：创意路、双流路主干道，出行通畅

2. 商业

一路之隔 16 万方奥莱金街（购物、餐饮、影院、超市全配套）；近云栖银泰、之江文化中心商业街区，日常消费一站式满足

3. 人文景观（核心优势）

背靠五云山，南向可瞰钱塘江，直面九溪、宋城景区

周边环绕中国美院象山校区、浙江音乐学院、之江文化中心、省博物馆之江馆，整片区域艺术文创氛围浓厚，艺术家、高知人群聚集

4. 医疗

近浙江省人民医院望江山院区、枫上医院、转塘社区卫生服务站，医疗配套完善

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园区产品与园林设计

布局：类四合院围合式布局，楼栋用水景、乔木隔离，楼栋间无对视，私密性极强；约 1 万方中央宋韵园林，下沉庭院、风雨连廊、峡谷水景、景观步道全覆盖

社区配套：业主专属私享会所，包含艺术展厅、茶室、会客空间、休闲泳池，仅 67 户业主使用，不对外开放

建筑立面：大面积全景玻璃幕墙，现代简约宋风，通透采光；纯低密 4-6 层，无高层遮挡山景江景

精装标准（万元级精装 + 五恒系统）

五恒科技系统：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，全屋新风、地暖、中央空调

厨卫国际一线品牌：全套定制橱柜、嵌入式蒸烤箱、智能卫浴、恒温浴缸

全屋配置：全屋智能控制系统、全屋净水、全景落地玻璃、定制木作、石材地面

优势：户户通民用天然气，可长期自住，区别于普通不通燃气公寓

六、核心优点总结

之江美院旁稀缺低密藏品，仅 67 户，圈层纯粹，无刚需混居

40 年不限购不限贷，不占用住宅购房资格，民水民电通燃气，自住舒适度拉满

绿城全套操盘：设计、园林、精装、物业，现房即买即办证

层高优势突出：平层 3.6m、复式 4.8m、底复地下室 5.8m，空间远超普通住宅

山水 + 艺术配套，适合艺术家、改善自住、私人会所、资产配置

低层建筑楼距约16-18米，楼距与楼高比达1:1，造就疏朗开阔的

空间格局，在实现空间大采光的同时，尊重每个空间的私密性。

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