信达之江壹品(信达之江壹品)杭州西湖区丨楼盘最新房价_户型_地址_详情

信达之江壹品

联系我们

KEEP IN TOUCH

售楼中心：400-886-3206

咨询热线：198-8319-8371（同微信）

之江壹品项目，位于之江转塘镇北板块的梦园街与美音巷交叉口，项目背靠群山，附近是西湖高尔夫球场，31幢可售部分都打造了叠墅产品，另外还有2幢自持的高层产品。

之江壹品的叠墅产品，共有5层，分上叠与下叠，上叠带露台（可单独购买地下储藏间），下叠带花园和地下室，产品形式上较为常见。

之江壹品效果图，此次预售全部叠墅产品

和近几年之江板块众多房企当年拿地当年清盘，或当年拿地次年售罄的推盘节奏不同，之江壹品可谓是十分沉得住气，地块早在2017年，被杭州世腾以145453万元总价竞得，合楼面价18205元/㎡，投报自持面积比例40%。

项目拿地信息

同期之江板块还有德信拿下杭政储出[2017]41号地块，就是现在的九溪云庄项目，当时拿地合楼面价1.97万元/㎡，投报自持面积比例43%。

与九溪云庄拿地后很快开工不同，世腾地块直到2019年底才公布设计方案，定案名梦圆逸庐，后信达地产加入负责代建项目，楼盘改名信达之江壹品。

但此后，项目几次传出开盘消息，但始终没有入市，还成为某房产媒体评出的年度杭州十大“鸽盘”之一。

九溪云庄与旁边的之江实验中学

如今，同期拿地的九溪云庄早已交付，晚一年拿地的云境、珊瑚世纪等叠墅项目也在去年交付。

有粉丝说，好几次路过之江壹品，看到叠墅外立面都已经建好了，几乎是准现房状态，什么还一直捂着？

全知道了解到，之江壹品的拿地自持成本较高，早在2017年拿地时，钱江晚报等媒体就预测，这宗地块要保本其实难度很大。

在项目具备开盘条件时，开发商希望提高备案单价，但房管局给出的备案价格始终与开发商的预期有差距。

之江壹品项目周边

配套方面，周边有菜市场，以及1公里外的之江一号onemall和1.3公里外的星光荟。

另外，项目东侧和西南方向是中国美院和浙江音乐学院两大艺术类高校。

之江壹品项目周边

去年年底，全知道也帮大家对项目进行了探访，之江壹品的叠墅外立面已经呈现，外立面使用石材干挂+玻璃幕墙，在限价时代很多叠墅产品南铝板北涂料的大背景下，之江壹品的用料和呈现效果还是挺不错的。

由于项目高自持的特点，之江壹品没有做过多的公区会所等空间，在项目入口处的水系景观，也是小区的主要公区景观。

之江壹品公区水系景观

因为是依山而建，利用坡地的地形，之江壹品的楼幢之间有落差，项目的采光和视野效果也是优势。

之江壹品项目建在坡地上

走进下叠180㎡户型样板间，进门是一个可以与花园连接的客餐横厅，开间尺度7.2米，因为户型做的比云庄、云境更大，尺度感也更好一些。1楼还带有一个老人房，可以直通花园。

之江壹品样板房 via.之江壹品

之江壹品的下叠户型赠送花园面积在40㎡左右，与之江市面上主流叠墅产品的花园面积差不多，将来是草皮交付。

二层的主次卧设计了共享的7.2米宽景阳台。面积更大的上叠，还提供了4房和5房两种选择。

样板房二层阳台

装标方面，厨房标配有西门子三件套，橱柜使用的是柏丽品牌，唯宝台盆。

下叠户型需另购的地下室面积约有80㎡，毛坯交付，设计了两个采光通风井。

另外，上叠的业主还可以购买30㎡的储藏室，车位相比之江地区来说价格很高，要45-50万左右一个，买第二个有一定优惠。

项目地下室样板间

信达之江壹品

联系我们

KEEP IN TOUCH

售楼中心：400-886-3206

咨询热线：198-8319-8371（同微信）

之江壹品项目，位于之江转塘镇北板块的梦园街与美音巷交叉口，项目背靠群山，附近是西湖高尔夫球场，31幢可售部分都打造了叠墅产品，另外还有2幢自持的高层产品。

之江壹品的叠墅产品，共有5层，分上叠与下叠，上叠带露台（可单独购买地下储藏间），下叠带花园和地下室，产品形式上较为常见。

In addition, although many media still introduce Cinda's Jiangyipin, which is another product of Cinda in Hangzhou, we all know that Cinda has withdrawn, and the developer of Jiangyipin is the Beijing Supply and Marketing Cooperative that acquired the land that year.

Let's take a look at the location of Zhijiang Yipin. The project is located on Yu Mengyuan Street, next to Shangsi Middle School and Xuejun Zhijiang Primary School. On the south side of the project are several relocation housing communities such as Dingbei Jiayuan and Hengqiao Shenheyuan Community, and there are also commercial housing communities such as Langjun Garden and Zhijiang No.1, which are surrounded by strong life atmosphere in the area, but the urban interface around the project is general.