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不是所有土地，都能诞生一座令人仰慕的四层叠院。多年“限墅令”之下，墅类作品早已成为杭州低密市场中的珍贵“遗珠”。即使是未来科技城叠院的巅峰期，万众争藏的红盘项目也大多为五六层的上中下叠产品，纯四层叠院素来寥寥无几。华夏·溪揽星院建筑面积约 142-186㎡纯低密精装叠院 的到来，却让这份久候多时的向往照进现实。

华夏溪揽星院

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其实，将目光移向良渚遗址旁的华夏·溪揽星院，答案就已呼之欲出。毕竟，出色的区域占位、全维度的资源占有、约1.2的低容积率以及全叠墅社区的高纯度，随便拎出一点，就足以吸睛，更遑论400万级的友好总价了。

华夏溪揽星院位于杭州余杭区的别墅，其独特的设计和丰富的配套设施，让它成为了人们梦想中的理想之地。142㎡~186㎡的面积，总价380万左右起售，4层纯低密叠墅，上叠送空中花园，下叠送5.4米层高地下室，这样的设计让人不禁感叹开发商对生活品质的追求与执着。

溪揽星院所属的开发商华夏阳光是房地产百强企业，被誉为“价值标杆打造者”。这个称号并非浪得虚名，30分钟即达高铁西站，经西站1小时畅达浙江全省，这样的交通便利度实在难得。30分钟近享龙湖天街、万象城高品质商业配套，更是为日常生活提供了便利。

项目周边的旅游景区资源更是丰富，良渚遗址公园、瓶窑老街、杭州版本博物馆、北湖草荡、南山摩崖石刻、以及杭州市第二植物园等，这些景点都为居民提供了丰富的文化娱乐选择。而且，精装全配的设施也是无可挑剔，空调、地暖、新风、净水，4大舒适系统全配，同级别罕见。

在千万级叠墅屡见不鲜的杭州楼市，400万级叠墅可以算得上是改善者们的“置业福音”了。要知道这样的总价，在未科也只能买到一套入门级高层。

回到项目本身，华夏阳光大家应该不会陌生，未科“万人摇”红盘—华夏四季以及超级综合体大盘——华夏之心，皆是出自他之手。当然，作为华夏阳光在杭的首个纯低密叠墅项目，溪揽星院在产品营造方面，自然也下足了功夫。

首先，通过在建筑密度上做减法，项目不仅以约1.2的超低容积率，带来了更高资源的占有与更纯粹的居住氛围，同时舍弃高低配，全盘布局36幢叠墅，既让建筑更好地亲近大地、融入自然，也让未来的生活更极具品质感。

再来看建筑，沿用现代主义风格，外立面以斜切45°香槟色木纹铝板和银色金属线条的搭配，加上大面积透明玻璃的高级运用，不仅增加了视觉美感，也让建筑更为轻盈、灵动。

而自北门归家，穿过开阔的入户空间，华夏阳光独具特色“四水归堂”会客厅便映入眼帘，礼序感直接拉满。

另外，项目还借鉴了中国传统园林“曲径通幽”和借景等手法，并融合在地文化元素 ，打造了一座美学园林大境，更以“一心一轴多重院落”的精巧布局，呈现生活的隐奢私享，同时穿插多处景观节点、植物认知花园、交流互动场地等功能空间，在满足多元化的休闲娱乐需求之余，亦让居住在溪揽星院的业主，一入园便拥有了“沉浸式森居”体验感。

低密墅区+质感立面+诗意园林，这些亮点已经足够让人垂涎欲滴，但项目的产品内核更加令人心动，那就是上下四层“真叠墅”的产品特质力。

出于舒适度考虑，华夏·溪揽星院摒弃鸡肋的中叠，精心规划上下双叠形制，在有限的面积中，收藏更广阔的天地，实现土地自然价值与生活美学更大化的融合。

项目的户型设计，同样颇具看点。以C户型为例，四室三厅三卫的设计，南向面宽达到惊人的约18.6m（双层），收揽更多清风与阳光；约6m开间客厅，联通餐厨空间，宽敞且大气；套房式主卧，奢华之余更兼私密性，另辟一处X空间，满足多重功能需求。

下叠设有约5.4m挑高的双层地下室，可随心打造影音室、藏酒室、健身房等志趣生活空间，且不同于市面上的地下室需额外购买，华夏·溪揽星院双层地下室为直接赠送，这也意味着花园、双层地下室等使用面积，与整体空间相加后，最终使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

再来看上叠，在拥有与下叠别无二致的空间布局之余，更享有超大面积的星空露台，未来在星月照耀下，与家人共享天伦，邀亲友怡然小酌，生活何其惬意！

且值得一提的是，项目还是精装修交付，单就全屋配备新风、地暖、中央空调、净水这一点，就已经能胜过不少同价位楼盘了，加之厨房内老板三件套、科勒、TOTO卫浴等等，华夏·溪揽星院的每一处精装，无一不是一线品牌，其住宅品质可见一斑。

华夏·溪揽星院带给人们的惊喜，不止于400万级的友好总价与匠心独运的产品营造，其所拥有的独一无二的地段气质，同样也是强有力的“加分项”。

一方面，华夏·溪揽星院所在地，既是云城辐射最强劲的区域之一，也是城西科创大走廊、良渚文化大走廊与古今千年发展轴“两廊一轴”核芯交汇处。随着良渚文化大走廊被写入政府工作报告，从“余杭行动”正式升级成为“杭州举措”，可以预见，在廊道式空间发展格局下，项目所在的区域价值即将进一步跃升。

另一方面，直线距离不到1公里的，便是举世闻名的良渚古城遗址，饭后散个步的功夫，便能领略到五千年良渚文化的魅力；而北侧直线距离约730米处，更有全市首个非遗街区—瓶窑老街，走在烟火气弥漫的街道上，感受老街旧巷里的岁月悠长。

在此基础上，华夏·溪揽星院更尽享20min生活圈：坐拥西站综合枢纽，快速链接城市内外，借运溪高架瓶仓互通、地铁19号线—苕溪站（在建），畅达未科云城之余，更接驳一城繁华；同时汇聚云城天街综合体（在建）、华润万象城（在建）、嘉凯城城市客厅、瓶窑广场等商业综合体，以及余杭三院、浙大一院总部、第二植物园（规划）等城市资源；

而在紧邻北京航空航天大学中法航空学院、西湖大学（云谷校区）、杭州师范大学等高等院校之外，南山幼儿园、瓶窑三小、瓶窑中学等学府亦遍布项目周边。再加上背靠苕溪的生态禀赋，华夏·溪揽星院的宜居指数不言而喻。

华夏溪揽星院

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