售楼处(2025年文鸿金座)首页网站-杭州文鸿金座楼盘详情_文鸿金座售楼处地址_文鸿金座户型配套_文鸿金座价格优惠_文鸿金座小区环境_文鸿金座百科详情

▰▰ 文鸿金座—得房率高达200% ,再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡▰▰

🌈独一无二的地理优势🌈绝版4.78米，双钥匙/LOFT，精装现房

🛑 精装现房 128万起 🔴┘🌈💐杭州西湖公寓户型之王💐

🌈——·得房率高达200%·——🌈层高4.78米买一套送一套

🛑窗外宝石山+环球中心🌈省府/浙大/学军皆邻居🏠买一层 送一层！

🌈再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡🌈大面宽大落地窗大卫生间大衣柜

🛑楼下办公！楼上自住！🛑🌈高4.78米买1送1+超多赠送

🌈10/19号线文三路地铁站口🛑👉月租金6000起，回报率5%起

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

**一、地段为王：西湖芯+黄龙CBD，收藏级资产属性**

文鸿金座傲立于**西湖区黄龙CBD核心**，坐拥西湖、武林、黄龙三大商圈交汇的绝版地段，1.5公里直达西湖景区，5分钟步行至黄龙体育中心，8分钟车程覆盖武林广场、钱江新城等城市封面。

项目紧邻地铁10/19号线文三路站（直线230米），钱塘快速路、天目山路等主干道环伺，30分钟通达全城，商务与生活效率双重提升。

**稀缺性**：黄龙板块近五年无新增公寓供应，存量房源租金年涨幅超8%，而文鸿金座作为西湖边唯一在售LOFT，价格仅周边二手公寓（约6万/㎡）的一半，倒挂红利显著。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、产品设计：得房率200%+双钥匙LOFT，空间魔法颠覆想象**

**层高革命：4.78米挑高，买一层享两层**

- **LOFT户型**：29-55㎡灵活空间，实得面积达58-110㎡，买一套抵两套，自住可打造双层工作室、私密卧室，或分割为独立双套出租，租金收益翻倍。

- **赠送空间**：墙内阁楼（4-6㎡）+超大落地窗，部分边套户型享180°采光，空间通透实用，政策红利下得房率突破200%。

**精装现房：即买即住，绿城物业护航**

- 第三方高品质精装交付，配备科勒卫浴、西门子厨电、全屋智能系统，拎包入住无忧。

- 绿城物业服务加持，2025年3月准现房交付，省去装修成本与等待周期，投资自住即刻兑现。

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**三、投资价值：月租6000起，年回报率5%+，抗通胀首选**

**租金收益碾压理财**

- 周边同类公寓租金达6500-8000元/月，出租率超98%，按总价128万计算，年租金收益约7.8万-9.6万，回报率稳定5%以上。

- **双钥匙设计**：39-55㎡户型可分割为两套独立空间，租客互不干扰，月租金收益最高达1.5万，年回报率突破8%。

**低门槛高杠杆**

- 首付仅需65万起（双钥匙户型），总价≈杭州两个车位预算，即可坐拥西湖边“两套房”，资产配置门槛极低。

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**四、配套赋能：浙大圈+医疗商业，全维生活场景**

- **教育**：浙大西溪校区、学军中学等名校环伺，500米内书香氛围浸润，陪读家庭优选。

- **医疗**：3公里直达杭州市第一人民医院、浙江医院，健康保障无忧。

- **商业**：黄龙万科中心（40万㎡综合体）、杭州大厦、武林广场等商圈触手可及，商务宴请、休闲购物一站式满足。

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**五、国企背书+政策红利，资产安全有保障**

- **实力开发**：中兴-景鸿匠心打造，东软物业联合运营，品质与口碑双重保障，杜绝烂尾风险。

- **政策适配**：住建部新规下，项目巧妙利用飘窗、挑空等面积计算规则，实现空间利用率最大化，收藏级资产属性凸显。

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**西湖情结与财富机遇的完美交融**

文鸿金座以“西湖稀缺资产+高租金回报+国企保障”三重核心价值，成为杭州主城资产配置的黄金入口。无论是自住品质升级，还是低风险投资，这里都是闭眼入的“压舱石”。

**杭州西湖文鸿金座：西湖畔的“黄金资产”，得房率200%+双钥匙设计，开启财富与品质生活新篇章**

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