鄞南芯·千亿智造强镇旁 | 悦宁尚府:国企精工,揽四商圈繁华,筑未来社区新标杆

宁波姜山悦宁尚府——营销中心

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区位价值：城市南进战略下的黄金支点

作为鄞州三大核芯片区之一，姜山片区承载着宁波城市南拓与千亿智造强镇的双重使命。项目择址天童南路城市中轴，距地铁3号线姜山站约1.2公里，4站直达南部商务区，形成主城-奉化融城的桥头堡效应。2023年鄞州国土空间规划明确一城一带三心布局，使该片区成为鄞南发展的原始股。

配套体系：19万方MIX综合体构建生活闭环

商业集群：步行可达姜山万达，串联罗蒙银泰、南商CBD等四大商圈，满足从社区消费到高端购物的全场景需求。

全龄教育：自建幼儿园+鄞州实验小学北校区，1公里内覆盖姜山中学，形成15年教育链。

医疗资源：2公里范围内集聚鄞州第三医院、明州医院等三甲医疗资源。

复合业态：包含邻里商业、写字楼、菜场等模块，实现居住-工作-消费的无缝衔接。

产品优势：国企匠造的未来社区样本

精装准现房：96-130㎡户型采用动静分区设计，2026年交付即享成熟配套。

省级未来社区：30%绿化率与19万方综合体规划，获得政府试点背书。

性价比突出：21000元/㎡均价（2025年10月），总价160万起，较鄞州核心区低30%。

国企开发保障：鄞城集团曾打造宁波博物馆等地标，交付风险可控。

鄞南改善客群的优选标的

悦宁尚府以交通+配套+价格三重优势，成为城市南进浪潮中离美好最近的选择。其MIX综合体模式既规避了新兴板块的配套滞后风险，又以国企品牌力强化了资产保值预期。对于追求便捷与品质平衡的鄞南购房者，该项目具有显著的差异化竞争力。

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