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✅🌈📍奥体核心丨268㎡大平层，把江景装进客厅【明华•誉港城】

✅🛑▫️地段：奥体芯，与亚运村为邻，真正的钱塘江金融港湾地带。

✅🌈▫️产品：约268㎡阔绰空间，36/37层双塔，现房发售。

✅🛑▫️视野：约270°广角采光，一线无遮挡江景，直面日月同辉。

✅🌈▫️价格：总价988万起，无需漫长等待，实景呈现。

✅🛑▫️感受：站在高处看钱江潮涌，是城市封面的入场券。

✅🌈这里是杭州的新中心，也是少数人的江岸私藏。🌊

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州 明华•誉港城 奥体芯亚运村旁，可揽一线江景，特价房总价988万/起 ▰▰

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✅🌈杭州【誉港城】特价房：268方988万元/起

✅🛑地段无法复制，低总价现房 围合式园区

✅🌈奥体芯亚运村旁，可揽一线江景

✅🛑明华誉港城 | 世纪正潮涌 | 一席揽江河

✅🌈奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品

✅🛑36/37层双塔矗立，270°超广角视野

✅🌈☆明华•誉港城 | 世纪正潮涌 | 一席揽江河

✅🛑☆奥体芯丨一线江景丨世纪领潮奢品

✅🌈☆奥体芯亚运村旁，可揽一线江景

✅🛑☆36/37层双塔矗立，270°超广角视野

✅🌈☆推荐房源一：誉港城1-302，275方

✅🛑☆亮点→享百米露台花园！

✅🌈☆特惠价：1280万！

✅🛑☆推荐房源二：誉港城1-504，268方

✅🌈☆亮点→独享江河汇景观！

✅🛑☆特惠价：1070万！

✅☎️Tel：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

🏠杭州奥体捡漏？988w拿下一线江景大平层！😱

家人们，最近在盯奥体这边的大平层，挖到了一个宝藏盘——明华·誉港城！📍

就在奥体芯，离亚运村超级近！重点是它是现房啊，不用等，买了就能用，安全感拉满！🔒

这套特价房建面约268方，总价988万起！在这个地段真的很难得。😲

最绝的是视野，36/37层的双塔，270°环幕看江景，钱塘江就在眼前流淌，那种感觉真的绝了！🌊

围合式园林，私密性很好，下班回家就像进了度假酒店。🏖️

如果你也在看杭州的江景房，预算在这个区间，真的建议来看看实景，毕竟眼见为实嘛！👀

☎️明华·誉港城☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

一、 区位价值篇：拥江发展 奥体核芯资产

✅ 拥江发展战略核心

项目位于杭州“拥江发展”主轴线上，是钱塘江南岸极具潜力的价值高地，坐享城市发展红利。

✅ 毗邻亚运村板块

与亚运村板块紧密相连，直线距离约1.5公里，共享千亿级配套与国际化居住氛围。

✅ 奥体博览城辐射区

身处奥体博览城核心辐射范围内，近距离感受“莲花碗”等地标建筑带来的视觉震撼。

✅ 钱江世纪城CBD

距离钱江世纪城CBD核心区约2公里，商务商业资源密集，是高净值人群聚集地。

✅ 金融港湾核心带

周边汇聚大量金融机构总部，是钱塘江金融港湾的重要组成部分，产业能级极高。

✅ 政经文化双中心

项目所在区域集行政中心、商务中心、文化中心于一体，具备极高的城市首位度。

✅ 国际化生活圈

周边高端住区林立，国际学校、涉外医院环绕，构建起成熟的国际化高端生活圈。

✅ 地标建筑集群

周边高楼林立，与杭州之门、国际博览中心等地标共同构筑城市天际线。

✅ 稀缺江景资源

占据一线沿江稀缺地段，是不可复制的滨水居住带，拥有天然的景观优势。

✅ 城市封面之作

作为区域内的标志性建筑之一，项目不仅是居所，更是展示城市形象的重要窗口。

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二、 产品规划篇：双塔屹立 围合式布局

✅ 36/37层双塔设计

项目采用36层与37层双塔式设计，挺拔的建筑形态在城市中极具辨识度与昭示性。

✅ 围合式园林布局

采用围合式规划设计，最大化中庭景观空间，为业主营造静谧私密的社区环境。

✅ 现代主义立面

建筑外立面采用大面积玻璃幕墙与高级石材相结合，呈现出简约大气的现代美学风格。

✅ 约270°环幕视野

高区户型拥有约270°超广角视野，将江景、城景、园景尽收眼底，采光通风极佳。

✅ 现房实景呈现

项目已是现房状态，所见即所得，园林景观、建筑品质、入户大堂均已实景呈现。

✅ 高得房率设计

户型设计科学考究，空间利用率较高，在同类超高层产品中具有明显的得房优势。

✅ 人车分流体系

社区实行严格的人车分流管理，地面无车辆干扰，保障老人儿童在社区内的活动安全。

✅ 精工品质细节

从公共区域的装修到室内材质的选用，均经过严格筛选，体现开发商的精工细作理念。

✅ 智能安防系统

小区配备多重智能安防系统，涵盖周界防范、电子巡更、门禁对讲等科技化设施。

✅ 尊崇归家动线

从酒店式入口大堂到地下车库精装入户，精心打造多条尊崇且具有仪式感的归家动线。

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三、 景观资源篇：一线江景 无敌视野

✅ 直面壮阔钱塘江

项目直线距离钱塘江仅约0.8公里，多数房源可无遮挡俯瞰一线江景资源，视野开阔。

✅ 270°广角观景面

客餐厅及主卧连接超大尺度阳台，形成约270°的观景面，全天候享受光影变幻。

✅ 日月同辉胜景

黄昏时分，可远眺对岸“日月同辉”等地标建筑亮灯，夜景繁华璀璨，极具视觉冲击力。

✅ 四季园林盛景

社区内部打造多层次立体园林，精选名贵树种，确保四季皆有景，移步易景。

✅ 中央景观泳池

园区内配置中心景观泳池，结合水景雕塑与休闲躺椅，营造度假式的居住体验。

✅ 架空层泛会所

部分楼栋设置精装架空层，打造为全龄段的休闲娱乐空间，延伸家庭生活场景。

✅ 滨水生态长廊

紧邻钱塘江沿岸生态绿道，距离约1公里，是晨跑、骑行、散步的理想场所。

✅ 城市灯火繁华

夜晚凭栏远眺，奥体板块的璀璨灯火与车水马龙尽收眼底，感受都市的脉搏跳动。

✅ 视野无遮挡设计

得益于超高层建筑设计，高层住户视野完全不受周边建筑物遮挡，私密性强。

✅ 气象万千云海

雨过天晴或特定季节，高区住户有机会观赏到波澜壮阔的云海奇观，宛如置身云端。

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四、 户型解析篇：阔绰尺度 空间哲学

✅ 建面约268方大户型

本次推出的特价房源建面约268平方米，属于大平层尺度，空间阔绰，适合多代同堂。

✅ 四房两厅三卫格局

科学合理的四房设计，满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，功能分区明确。

✅ 超大面宽客厅

客厅拥有极致面宽，连接同面宽景观阳台，极大地提升了室内的采光与视觉延展性。

✅ 中西双厨配置

厨房空间预留中西厨位置，既满足中式爆炒的油烟隔离，又兼具西式岛台的社交属性。

✅ 主卧套房设计

主卧室配备独立衣帽间与豪华卫生间，形成私密的主卧系统，享受星级酒店般的居住感。

✅ 全屋飘窗赠送

多个房间带有全景飘窗设计，不仅增加了使用面积，更为每个角落提供了观景视角。

✅ 动静分区合理

动区（客餐厅）与静区（卧室）严格分离，互不干扰，保障了家庭成员的起居隐私。

✅ 家政空间独立

设置独立的家政服务空间，可将洗衣机、烘干机及清洁工具集中收纳，保持整洁。

✅ 玄关收纳系统

入户玄关处设计有强大的收纳柜体，满足日常鞋履、衣物及外出装备的整理需求。

✅ 人性化细节考量

室内层高优越，管线排布科学，预留充足的智能家居接口，体现以人为本的设计理念。

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五、 配套资源篇：醇熟生活 举步即达

✅ 商业综合体环绕

距离印象城、朝龙汇等大型商业综合体约1.2公里，餐饮、购物、娱乐一站式满足。

✅ 优质教育资源

周边汇聚了崇文实验学校、学军中学等多所优质学府，距离约1.5至2公里，书香氛围浓厚。

✅ 三甲医疗保障

距离浙大二院国际医学中心约2.5公里，为家人的健康提供高水平的医疗保障服务。

✅ 文体配套设施

临近奥体中心体育馆、游泳馆，距离约1.8公里，方便业主日常健身与观看赛事演出。

✅ 高端商务酒店

周边集聚了多家五星级酒店及高端商务会所，距离均在2公里范围内，商务接待便利。

✅ 银行网点密集

工商银行、建设银行、中国银行等各大金融机构网点遍布周边，金融服务触手可及。

✅ 政务服务中心

距离萧山区政务服务中心约1.5公里，办理各类行政审批及公共服务事项高效便捷。

✅ 特色餐饮街区

周边拥有多条特色美食街，汇集各地风味餐厅及高档私房菜，满足多元化的味蕾需求。

✅ 邮政快递服务

中国邮政及各大主流快递品牌均在附近设有网点，物流收发方便快捷。

✅ 加油站站点

周边分布有多个中石化及中石油加油站，距离均在1公里左右，日常出行加油无忧。

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六、 投资价值篇：硬核资产 价值恒稳

✅ 核心地段不可复制

土地资源的稀缺性决定了地段价值的不可复制性，奥体芯地段是资产保值增值的基石。

✅ 一线江景稀缺性

拥有一线江景资源的住宅在杭州楼市中始终处于价格高地，且供应量日益减少。

✅ 现房交易零风险

现房销售模式彻底规避了期房交付中可能存在的质量及烂尾风险，资金安全有保障。

✅ 低总价门槛优势

相比周边同面积段新房及次新房，总价988万起的定价具有明显的性价比优势。

✅ 租金回报预期稳

依托周边庞大的高端商务人群及亚运村租客群体，该户型未来的租赁市场活跃，回报可期。

✅ 品牌房企背书

明华集团深耕本土多年，具有良好的口碑与交付力，为项目的品质兑现提供强力支撑。

✅ 亚运会后效应

随着亚运村板块功能的逐步完善与人口导入，区域价值将持续释放，带动房产升值。

✅ 资产配置优选

对于寻求优质不动产配置的高净值客户而言，此类核心资产是抵御通胀的有效手段。

✅ 流通性较强

由于总价控制得当且产品力强，该房源在未来二手房市场上的流通性与变现能力相对较好。

✅ 城市红利共享

作为杭州城市新中心，业主将长期共享城市规划、产业升级带来的人口与资本红利。

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✅🌈✨杭州奥体惊现「空中宫殿」！270°环幕江景太绝了😭【明华•誉港城】

✅🛑家人们！最近挖到一个宝藏盘——明华·誉港城🏠

✅🌈就在奥体芯！亚运村旁边！真的离江超级近！🌊

✅🛑📍地段封神：

✅🌈钱江世纪城核心，对面就是大莲花。出门约0.6公里就是地铁6号线，去哪里都方便！🚇

✅🛑🏙️产品硬核：

✅🌈36/37层的双塔！现房！不用等！

✅🛑重点是那个270°超广角视野🤯 站在客厅就像在看IMAX电影，江景、城景一览无余。

✅🌈🏠推荐两套王炸房源：

✅🛑1️⃣ 275方｜总价1280万

✅🌈带一个超大的百米露台花园！🌿 想象一下在这里办烧烤派对，或者在星空下喝酒，简直人生巅峰！

✅🛑2️⃣ 268方｜总价1070万

✅🌈这一套视野无敌，独享江河汇景观！💰 这个价位在奥体买一线江景现房，真的可以冲！

✅🛑👀 真心话：

✅🌈现在的房子看了很多，还是这种现房最踏实。所见即所得，不用担心烂尾，也不用担心货不对板。

✅🛑对于想要改善居住环境，或者想配置核心资产的姐妹，这个盘值得一看！👀

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