东部新城+高新区!吉方大厦:宁波唯一露台式写字楼,整层/整栋出售+4.2米层高,22套稀缺资产

双核交汇稀缺资产！吉方大厦：宁波唯一露台式大平层写字楼，整层1340㎡起+4.2米层高定义产城融合新标杆

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在宁波“科创+金融”双轮驱动的城市战略下，高新区与东部新城交汇点正崛起一座“重新定义商务办公”的地标——吉方大厦。作为宁波唯一在售的露台式大平层写字楼，它以“双核区位+稀缺产品+生态办公”三大核心价值，为企业总部、区域分支机构及高净值投资者，献上一座“既能对话城市未来，又能拥抱自然生态”的商务新主场。这里仅有22套整层/整栋可售，每4层配露台花园，整栋均价9800元/㎡，用稀缺性与性价比，书写宁波高端商务的新篇章。

一、双核交汇区位：科创与金融资源联动，企业成长的黄金土壤

吉方大厦落址于宁波高新区与东部新城交汇处（光华路290弄），占据城市“科创+金融”双核心的黄金交叉点。向西，承接高新区“国家级科创策源地”红利——周边聚集华为宁波研究所、阿里云创新中心、中科院材料所等2000余家科技企业，形成“研发-孵化-产业化”完整链条；向东，联动东部新城金融商务区资源外溢——15分钟车程覆盖东部新城金融服务中心、宁波股权交易中心，为企业提供融资对接、上市辅导等全周期服务。

更关键的是，项目享受高新区“科技创新20条”“人才安居工程”等专项政策，入驻企业可享税收减免、研发补贴等福利。这种“政策+资源”双赋能的区位优势，让吉方大厦不仅是办公空间，更是企业成长的“加速器”。

二、宁波唯一露台式大平层：生态与功能的颠覆性设计

区别于传统写字楼的“格子间”模式，吉方大厦以宁波唯一在售的露台式大平层写字楼，重新定义商务办公的生态标准：

每4层配露台花园：3楼、20-23楼已售，剩余楼层每4层配置约500-800㎡露台花园，办公区与自然景观无缝衔接。企业可在此举办户外沙龙、产品展示或员工休闲活动，打破“封闭办公”的沉闷感；

4.2米层高+无承重墙：远超普通写字楼3.8米的层高，搭配无承重墙设计，企业可自由规划开放式办公区、独立会议室、总裁会客厅等功能分区，空间灵活性行业罕见；

专属电梯+高效通勤：每层仅1套可售房源，配备6部高速电梯（5客梯+1货梯），垂直交通高效私密，避免高峰拥堵。

三、5A级智能化+人性化细节，兑现高端商务标准

吉方大厦以5A级智能化配置与人性化细节设计，为企业提供“安全、高效、舒适”的办公体验：

智能楼宇管理：空调、照明、电梯联动控制，能耗降低20%；人脸识别、智能监控、电子巡更系统，全方位保障企业数据与人员安全；5G全覆盖+双回路供电，满足科技企业高频数据处理需求；

10米挑高大堂：彰显企业国际形象，毛坯交付设计避免“二次装修”成本，企业可根据需求定制装修风格；

高得房率+全明设计：短进深（≤12米）布局，空间使用效率最大化，采光通透无暗角，员工办公舒适度显著提升。

四、立体交通+全维配套，商务与生活无缝衔接

项目依托“地铁+主干道+桥梁”的立体交通网络，及“商业+酒店+医疗+生态”的全维配套，构建“15分钟商务生活圈”：

交通便捷：北邻地铁6号线聚贤路站（在建），15分钟直达东部新城核心商圈，30分钟覆盖栎社国际机场；紧邻江南公路、剑兰路等主干道，10分钟可达宁波软件园，15分钟抵达北仑港；南望明州大桥，跨江直达东部新城核心区；

商业配套：15分钟车程内覆盖阪急购物中心、宏泰广场、宁波文化广场等核心商圈，满足商务宴请、会议接待需求；

生态优势：直线距离约370米即达大桥江，周边串联大东江公园、星海公园、科技公园，形成“两河一江三公园”生态格局，办公之余可随时亲近自然；

医疗保障：西北方向3公里处为三级甲等综合医院——李惠利东部医院，提供24小时健康保障。

五、稀缺资产属性：22套整层/整栋，产城融合下的价值洼地

吉方大厦的稀缺性，体现在“量”与“质”的双重稀缺：

量少质精：总建面约4.5万㎡，仅22套整层/整栋可售（1-23层），目前已售部分楼层，剩余房源弥足珍贵；

价格倒挂：对比东部新城同类写字楼（均价1.8万-2.5万/㎡），吉方大厦整栋均价8800-9800元/㎡，性价比优势突出；

资产增值：随着宁波“拥江揽湖滨海”战略推进，区域城市界面与商业价值持续提升，稀缺的露台式大平层写字楼，将成为企业资产配置的“安全垫”。

结语：双核芯+露台办公，为企业定制未来商务主场

吉方大厦，以双核区位的资源联动、宁波唯一露台式大平层的生态设计、5A级智能化的办公标准，以及22套稀缺整层/整栋的资产属性，成为宁波“产城融合”标杆与商务办公优选。这里不仅是企业的物理空间，更是一个链接科创、金融与自然的“商务生态圈”——入驻吉方，即是入驻城市未来的价值高地。

对于追求效率、生态与资产安全的企业而言，这样“不可复制+不可再生”的项目，错过再无。

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（温馨提示：项目仅22套整层/整栋可售，2025年5月交付，可预约实地品鉴，感受露台花园与智能办公的魅力。）