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进化中的城市，像花儿那样呈星状开放，在金色的光芒间交替着绿叶。在这部宣传片中，循迹杭州向东的步伐，从“西湖时代”迈入“钱塘江时代”，城东新城作为杭州东进崭新门户，正以新的时代主语，跃然城市新芯，代表着杭州的理想与未来。

城东核心区寸土寸金，比土地更稀有珍贵的，就是这种低密带来的舒适感。

而且云合印中心从打造之初，就组建了高端物业的“设计天团”：上海日清设计建筑，RDA巧筑景观 ，CCD打磨精装，连地下大堂及会所功能用房等公区设计也由G-ART(集艾室内设计)出品。

项目直线距离约900米，即可抵达杭州东站，拥有15个站台、30条到发线，另规划预留磁悬浮3台4线，2019年还首次超过上海虹桥站，成为长三角地区铁路发客量最高车站。以此为源点，约1小时抵达上海，约4小时抵达北京，对于城市商务精英而言，出行以世界时区为鉴，构筑起亚洲TOD的生活范本。

【项目信息】：高层“云空间”156套；商业（底商、独栋、地下）33套

【占地面积】：2.41万方

【总建筑面积】：11.36万方

【户型面积】：建筑面积约315-350㎡

【建筑设计】：上海日清

【景观设计】：RAD

【精装设计】：CCD

【物 业】：德信物业服务有限公司

【产权性质】：40年

【车位数】：763个

不限购不限贷

“一街一中心”建设完毕，自火车东站地下空间起，至白石会展中心止，整个东轴线上的地上、地下空间将全部联通，打造为全市进口商品展销中心和特色街区的示范先行区。

这条亚运门户的黄金中轴之上，同样需要「城市会客厅」，以匹配塔尖人群对生活体验与商务社交的更高追求。

“15分钟生活圈”，可以理解为服务半径为步行15分钟左右的范围内，一个满足“衣食住行，文体教卫”等生活日常所需的，步行可达的社区生活基本单元，目前在全世界许多国家城市均有实施。

在衡量生活价值的标准中，时间、空间、维度缺一不可，其中尤以时间为重，对于城芯生活也不外如此，这三种维度交汇的原点，也是一切可能的出发点。

如果说东站这一亚洲枢纽，给予了板块接轨国际的高能时效感，那么亚洲枢纽之上的云合印中心，则给予了生活互联互通的多维链接感。身处其间，云合印以地下通道、二层空中连廊、地面道路等开放式空间为互联主体，链接火车东站、德信中心、万象汇、地铁站等地点，除地面道路，还可选择空中连廊或地下通道，完全打破常规封闭格局。

光阴是时间的故事，建筑是空间的故事，这种以共生视角为理念的设计，实现了云合印全功能业态互通互联，办公、生活、消费三位一体的格局，其背后更是衍生出了“15分钟生活圈”的全新场景。当时间成为越来越贵重的生活成本，通过空间的设计，实现时间的高效，正是契合当代城市塔尖的生活新范式。

300㎡产品终成过去式

且买且珍惜

有一类产品，在房地产市场的特殊政策调整中，成了孤品，比如300㎡商业产品，从去年11月开始，杭州出让的商业面积最小不少于800㎡，换言之，之后出让的涉商地块中，不再出现这个面积的商业空间。

纵观杭州目前在售的项目，住宅面积能做到250㎡以上的屈指可数，以现有高层住宅对公摊面积的要求，250㎡以内的住宅要做到4个套房设计，非常困难。

而但凡上了300㎡这个面积段，住宅总价基本都在2000万元以上。而商住类的300㎡产品，地段好的，往往也会走出独立行情。目前像江河汇在售的300㎡以上商业产品，成交均价基本都在1800万元以上，单价都在6万元/㎡以上，与周边在售住宅价格相差无几。

云合印效果图

克尔瑞研究数据显示，2022年第一季度，上城区成交排名前五的300㎡以上商业项目基本集中在江河汇，其次就是城东新城；拱墅区销售较好的集中在申花；余杭区则主要集中在未来科技城。

与不少开发商闲谈中得知，此类产品正在慢慢替代排屋别墅，成为金字塔尖人群新的置业方向之一。而这类人群对置办大平层有一个共识，那就是板块属性。

位于城东新城核心位置的云合印，由 4 栋高层“云空间”及“天幕金街”组成，它的亮相直接将板块段位拉上一层次，这个纯千万级改善住区，也是未来城东新城非常重要的一座“城市会客厅”。

云合印315㎡边套户型示意图

而与其它同类产品不同的是，云合印客厅的南向玻璃是一面约2.4米高的上下电动开启窗，一键开关一秒变阳台，自然风徐徐吹入，阳光洒进客厅，这与24小时一直内循环的主流产品相比，有了更多与大自然亲近的机会。

最值得称道的是云合印的精装修采用的都是一线国际大牌。

比如主卫浴缸选用德国卡德维，这个品牌坚持100%德国制造，拥有业内最长质保标准30年，与杭州洲际、观云钱塘、江与河皆为同一级别。

主卫台盆龙头、花洒、浴缸龙头采用德国当代，该品牌出身名门，小到一颗螺母都坚持100%德国原产。在绿城蓝色钱江、凤起潮鸣等豪宅才能见到。

主卫智能马桶采用瑞士劳芬，该品牌被誉为陶瓷卫浴界的“百达翡丽”。罕见于绿城云栖玫瑰园、观云钱塘城等顶奢住宅中。还有美诺的6件套，市场价值20万元。

此外，像杜拉维特、汉斯格雅、大金、3M以及兰舍等知名国际大品牌也运用于项目上，与市场上10万+级别的豪宅不相上下。

云合印315㎡体验馆展示图

城东新城迎来“天花板”级产品

52席“云空间”直接将段位拉满

云合印入户大堂展示图

据悉，云合印中心IN城市美学客厅现已开放，首开限量52席315㎡云空间，因为整个城东新城这类产品非常之少，因此这52席云空间要趁早买，不然像观云钱塘一样，后期价格可能还会往上走。

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For example, the main bathroom bathtub is made in Germany. This brand insists on 100% German manufacturing and has the longest warranty standard in the industry for 30 years, which is the same level as Hangzhou Intercontinental, Guanyun Qiantang and Jianghe.

The main bathroom basin faucet, shower head and bathtub faucet are made in contemporary Germany. The brand comes from a famous family, and as small as a nut, it insists on 100% German origin. You can only see it in luxury houses such as the blue Qianjiang River in Greentown and the Fengqi Chaoming.

The main bathroom smart toilet is made of Lao Fen, Switzerland, and this brand is known as "Patek Philippe" in the ceramic bathroom industry. Rare in the top luxury houses such as Yunqi Rose Garden in Greentown and Guanyun Qiantang City. There is also a six-piece set of Mino, with a market value of 200,000 yuan.

In addition, well-known international brands such as Duravit, Hansgeyer, Daikin, 3M and Lanshe are also used in the project, which is comparable to the 100,000+luxury houses on the market.