杭州建发英冠·宸云|钱江世纪城奥体南核心,199㎡精装大平层+河景排屋,双地铁加持,王府中式低密奢居标杆
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坐落于杭州萧山区钱江世纪城核心板块，距奥体“莲花碗”仅1.2公里，属奥体3公里高端生活圈，地段优势凸显。项目定位纯改善顶豪，以低密稀缺、中式品质、全维配套为核心竞争力，是钱江世纪城板块极具收藏价值的高端住宅标杆。
®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞
一、基础信息（核心速览）
楼盘名称：建发英冠・宸云
开发商：建发房产（世界 500 强）+ 英冠控股（本土房企）
项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城
产品类型：70 年纯住宅（3 幢 20 层高层 + 3 幢 5 层排屋）
规模：占地约 1.4 万㎡，建面约 5.6 万㎡，总户数 164 户（高层 152 套 + 排屋 12 套）
容积率 / 绿化率：2.5 / 35%（世纪城低密稀缺）
交付时间：2027 年 11 月底（精装交付）
物业 / 物业费：建发物业（一级资质）
二、区位与交通（奥体南核心）
核心地段：奥体南核心，距 “莲花碗” 约 1.2 公里，属奥体 3 公里高端生活圈
地铁：
2 号线站：直线约 750 米，步行约 10 分钟
在建 15 号线：约 700 米（预计 2027 年通车）
自驾：近机场快速路、市心北路、博奥路，速达杭州各核心区
三、产品规划与户型（纯改善定位）
1. 高层（唯一 199㎡大平层，精装）
户型：4 房 2 厅 3 卫，四开间朝南，面宽约 16 米，南北通透
核心亮点：
类一梯一户，双玄关设计，独立入户前厅
约 50㎡大横厅，餐客厨一体化，南北双阳台
类三套房，主卧约 30㎡，带独立衣帽间 + 奢卫（杜拉维特 + 汉斯格雅）
得房率约 86%，全屋高配精装
2. 排屋（373-447㎡河景排屋，顶豪）
户型：4-5 房，地上 5 层，地下 2 层，带庭院 + 露台，一线河景
四、建筑与园林（王府中式标杆）
建筑风格：新中式 “王府风”，铝板 + 大面积 LOW-E 玻璃，飞鸟屋脊挑檐
园林：五进中式园林，约 53 米宽大门（歇山顶），蓝翡翠景石、流水庭院、风雨连廊
会所：约 1800㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、茶室、私宴厅
六、精装标准（一线顶配）
品牌：大金中央空调、霍尼韦尔新风、菲斯曼地暖
厨房：博世（冰箱 / 洗碗机 / 蒸烤）、方太烟灶、博洛尼橱柜、大金厨房空调
卫浴：杜拉维特智能马桶、汉斯格雅龙头花洒、皇家白玉盆
其他：全屋石材（安第斯 + 希腊木纹）、人字拼地板、墙布、独立储物间
七、周边配套（全维成熟）
商业：
约 1 公里：奥体印象城、规划龙湖天街
约 2.5 公里：杭州 SKP、万象汇、钱江世纪城核心商圈
教育：约 600 米杭二中、约 900 米崇文学校、文渊中学、萧山实验小学
生态：一线河景，邻近亚运村滨江公园、钱江世纪公园
八、核心价值总结
✅地段：奥体南核心，莲花碗 1.2 公里，双地铁加持
✅低密：2.5 容积率 + 35% 绿化率，板块稀缺纯改善社区
✅产品：199㎡唯一大平层，四开间朝南 + 类一梯一户，居住纯粹
✅品质：建发王府中式 + 1800㎡会所 + 一线精装，高端圈层属性强
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