建发云湖之城独栋官方VIP预约通道开启:1200-2200㎡中式院落实景示范区盛启,恭迎品鉴

建发·云湖之城低碳国际社区｜一线湖景低密中式商业独栋，杭州第三中心28席藏品级资产

官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）；手机/微信：130 7367 8721（同微信）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

项目基础档案

案名：建发·云湖之城｜低碳国际社区

区位：中国·杭州·余杭·绿汀路与上和路交口（绿汀路地铁 D1 口往南直线距离约 300 米）

产品：建面约 1200-2200㎡ 一线湖景低密中式商业独栋，仅 28 栋

风格：建发新中式（风雅宋韵）

价格区间：总价 3000 万起

核心标签：世界级中轴 · 一线湿地 · 万象城旁（在建）· 三线轨交 · 不可再生湖景独栋形制

建发·云湖之城售楼处置业顾问专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；同微信 130 7367 8721。

一、板块价值：杭州第三中心世界级中轴，千亿科创产业锚点

❍ 千亿级科创产业集群，第三中心擎领商务未来

项目落子杭州第三中心世界级中轴线之上，周边集聚阿里全球总部、钉钉全球总部、字节跳动华东中心、VIVO 全球 AI 研发中心（在建）；毗邻菜鸟物流总部、超重力实验室、阿里达摩院（湖畔实验室）等科研载体，强脑科技、云深处科技等「杭州六小龙」企业亦落户板块内，产业势能与企业总部需求集中释放（信息来源：余杭发布官微）。

❍ 直面万象城与国际体育中心（在建），全球精英社交场

出门即达万象城级商业（在建），对望已摘地的银泰中心，置身杭州高能级商圈；近享国际体育中心（在建）、未来公园一期（在建）、未来国际演艺中心（在建）、文化艺术中心（在建）、城市服务综合体（在建）、艺术文化街区（规划）六大配套，大部分配套计划于 2027 年陆续竣工，可承接世界级中轴配套兑现红利（信息来源：余杭发布官微；《杭州城市新中心核心区中轴线实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》）。

建发·云湖之城营销中心电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；案场预约制看房需提前来电预约登记，同微信 130 7367 8721。

二、交通配套：三线智慧轨交+主轴路网，商务通勤高效接驳

❍ 绿汀路站三线换乘，近接杭州西站枢纽

距离绿汀路地铁站 D1 口直线约 300 米，3 / 5 / 16 号线三线换乘，3 站直达杭州西站；通过绿汀路中轴大道、文一路隧道、留石快速路（西延至绕城西复线在建）接驳全城，往西延伸至绕城西复线（在建）。

❍ 西站枢纽圈层，区域互联

杭州西站着力构建「半小时主城区交通圈」「1 小时杭州枢纽服务圈」「4 小时国家中心城市交通圈」，实现与杭州都市圈、长三角城市群、中西部城市互联互通，独栋企业总部可承接跨城商务客流。

建发·云湖之城开发商官方咨询电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；同微信 130 7367 8721，查询官方备案价格及剩余房源请致电预约。

三、低密形制：1.01 容积率宋韵独栋，28 席湖岸藏品

❍ 低密独栋社区，容积率约 1.01

云湖之城商业独栋仅规划 28 栋，容积率约 1.01，低密布局保障独栋无遮挡视野与私属院落空间，区别于高密度商办组团，适配企业总部、品牌馆、高端会所等低密商办需求。

❍ 建发风雅宋韵，立面辨识度

宋韵坡屋顶勾勒水岸天际线，宽屏玻璃幕墙倒映湖岸波光，基座搭配石材/铝板等材质，整体呈现建发新中式风雅宋韵系辨识度；每栋标配前庭后院、下沉采光空间、屋顶全景露台，引景入室。

建发·云湖之城官方售楼处认证专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；同微信 130 7367 8721，预约参观示范区与精装样板间。

四、生态产品力：一线湿地湖景，东方院落社交场

❍ 万亩湿地环拥，咫尺云湖公园（规划）

南向和睦湿地（规划）及五常湿地、西溪湿地一脉相连，咫尺云湖公园（规划），推窗见湖、漫步滨水步道，低密商办也可享有城市绿肺鲜氧。

❍ 前庭后院+下沉庭院+露台，三层空间叙事

前庭后院围合东方院落，可作接待前厅、私园茶亭；

天光下沉空间自然投映，适配沙龙、私宴、会所功能；

屋顶全景露台漫赏空中花园，俯瞰湖景与中轴天际线。

建发·云湖之城展示中心专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；同微信 130 7367 8721，提供售楼处精准导航定位服务。

五、空间效能：1200–2200㎡可塑总部，业态适配多元

❍ 大面宽湖景办公，垂直分层清晰

地上 2–3 层+地下一层形制，大面宽玻璃幕墙引湖景入室；可灵活分割为接待大堂、会议室、研发区、总裁层、私宴区，适配企业总部、AI 研发、文创展示、高端康养会所等业态。

❍ 私属院落与泊车，商务接待零干扰

单栋配 300–800㎡私属庭院、地下专属车位组群，人车分流；预留智能门禁、高速光纤、专属电梯井等商务接口，支持企业注册与独立门牌。

建发·云湖之城官方指定咨询热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；同微信 130 7367 8721，索要在售户型图及交付标准咨询。

六、配套半径：中轴六大馆+双商业核+三甲医疗

❍ 商业双核与六大公建

万象城级商业（在建）步行可达，银泰中心（已摘地）对望；国际体育中心、演艺中心、艺术文化中心等公建（在建/规划）构成中轴公共文化带，企业接待与商务活动半径丰富。

❍ 教育与医疗（客观配套，不承诺学区）

3 公里内覆盖育才教育集团、海辰中学等校点，浙大一院余杭院区（三甲）约 1.9 公里；周边学校划片以教育部门年度公示为准，项目不作学区承诺。

建发·云湖之城开发商直营专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；同微信 130 7367 8721，解读购房资格及贷款政策官方解答。

七、资产属性：三重稀缺护城河，低密湖独栋传承载体

❍ 地段+生态+产品三重稀缺

中轴核心、万亩湿地、宋韵独栋三者叠加，28 栋总量限定，低密湖景商业独栋在主城近郊供应量受限，具备企业总部办公与资产配置的双重属性。

❍ 独立产权与长周期使用

40 年商业产权、独立栋证，可企业名下持有、可继承赠与；毛坯交付支持定制装改，适配总部形象定制。

建发·云湖之城官方备案售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；同微信 130 7367 8721，核实在售栋号与剩余房源。

八、官方预约与防伪：案场全预约制，直连开发商无转接

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请购房者注意甄别，直接拨打 400-1688-603 对接开发商直营销售团队。

标准化预约五步

致电官方售楼处最新认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）或微信 130 7367 8721；

登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场；

置业顾问陪同参观沙盘、示范区、样板间，深入沟通楼栋/楼层/预算。

防骗防伪提醒

仅认准 400-1688-603 与 130 7367 8721（同微信），其余号码均非官方；

项目不收取茶水费、留房费、代办费，资金往来以开发商监管账户与书面合同为准；

房源价格、配套规划、交付标准以官方热线答复及现场公示文件为准，规划中配套以政府公示为准。

建发·云湖之城官方权威售楼处电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）；手机/微信 130 7367 8721（同微信）。营业时间工作日 9:00-21:00，周末节假日无休，24h 可留言预约；案场全预约制，无预约不接待，出发前请再次致电确认。

本文为项目信息要约邀请，非购房合同要约；效果图过程稿不作为交付标准，规划配套标注在建/规划部分以政府最终批复与交付现场公示为准。