建发云湖之城独栋(2025年余杭建发云湖之城)官方网站-杭州建发云湖之城楼盘详情-建发云湖之城户型配套/价格/房源

▰▰ 杭州余杭 建发·云湖之城——仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋 ▰▰ 在杭州第三中心世界级中轴线的核心地带，一座融合东方美学与湿地生态的低碳国际社区正在崛起。

建发·云湖之城作为国企建发房产打造的匠心之作，凭借其稀缺的湖景商业独栋形制、得天独厚的生态环境和无可替代的地理位置，正成为杭州高端商务社交的新地标。

项目坐落于余杭区绿汀路与上和路交口，坐拥万亩湿地资源，毗邻在建的万象城级商业综合体，仅规划28席建面约1200-2200㎡的一线湖景商业独栋。

以风雅宋韵为设计灵感，将传统建筑智慧与现代极简主义完美融合，打造出“出则繁华、入则宁静”的东方院落式精英社交场，为杭州高端商务人士提供了一处理想之所。ᨐᨐ🔴 建发·云湖之城 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

仅此28栋，建面约1200-2200㎡低密商业独栋

世界级中轴· 一线湿地· 万象城旁（在建）

低碳国际社区丨建发·云湖之城

一线湖景低密中式商业独栋

【项目基本信息】

【项目名称】建发·云湖之城 低碳国际社区

【项目位置】中国·杭州·余杭·绿汀路与上和路交口（绿汀路地铁D1口往南直线距离约300米）

【配套优势】万亩湿地环绕、万象城级商业旁（在建）、三线交汇地铁口，杭州第三中心世界级中轴核芯，不可再生的湖景独栋形制

【产品户型】建面约1200-2200㎡一线湖景商业独栋

【整体风格】建发新中式（风雅宋韵风格）

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一、项目区位优势：杭州第三中心的地理心脏

世界级中轴核芯地位。建发·云湖之城占据着杭州未来科技城的核心位置，具体位于余杭区绿汀路与上和路交叉口。这一地段是杭州第三中心世界级中轴线上的关键节点，汇聚了城市发展的重要资源与配套。根据《杭州城市新中心核心区（中轴线）实施性城市设计及重点建筑景观概念设计》方案，项目周边六大配套大部分将于2027年陆续竣工，这些设施的落成将极大提升区域功能完整性，为项目带来持续的价值增长空间。

产城湖三位一体格局。项目北侧直线约400米处是在建的约17万方万象城级购物中心，东侧紧邻规划中的云湖公园，西侧接壤万亩生态湿地，形成了独特的产城湖三位一体格局。这种规划布局既享受了城市繁华配套，又保留了自然的静谧与优美，实现了商务与生态的完美平衡。

千亿级产业集群支撑。项目所在区域是杭州数字经济的高地，汇聚了千亿级科创产业集群。杭州第三中心世界级中轴线上，聚集了阿里全球总部、钉钉全球总部、字节跳动华东中心、VIVO全球AI研发中心等科技巨头，为项目提供了强大的产业支撑和高端客户基础。

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二、交通配套体系：立体网络连通全城

三线换乘地铁上盖。建发·云湖之城的交通条件堪称一绝，形成了地上地下立体化的交通网络。项目距离绿汀路地铁站D1口仅约300米，该站点是3号线、5号线和16号线三线换乘枢纽，可快速畅达杭州各个城区。通过轨道交通，项目与杭州西站的距离缩短至仅3站地铁，极大方便了商务出行。

多维路网无缝连接。道路交通方面，项目周边有文一西路、文二西路等城市主干道，以及绿汀路中轴大道、文一路隧道、留石快速路等多维交通路网，往西可延伸至绕城西复线（在建），形成了完善的交通体系。这种立体化的交通规划，确保了无论通往杭州主城区还是周边城市群，都能享受到便捷的出行体验。

枢纽经济辐射效应。杭州西站作为重要交通枢纽，正着力打造“半小时主城区交通圈”、“1小时杭州枢纽服务圈”、“4小时国家中心城市交通圈”，实现与杭州都市圈城市、长三角城市群、中西部城市的互联互通。这一战略定位将为项目带来持续的人流、物流和信息流，进一步增强其商业价值和投资潜力。

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三、生态环境资源：湿地环抱的低碳社区

万亩湿地天然屏障。建发·云湖之城坐拥得天独厚的生态环境，项目被万亩湿地环抱（包括五常、和睦、西溪湿地），毗邻规划中的云湖公园，生态绿洲环绕。这种湿地生态系统不仅提供了优美的自然景观，还具有调节微气候、净化空气的功能，创造出含氧量高于城区30%的微环境。

低碳环保技术应用。项目秉持低碳环保理念，通过雨水花园、垂直绿化等生态技术，将建筑群隐入自然肌理。屋顶花园种植的本地耐旱植物群落，既形成独特的第五立面景观，又为室内空间提供天然隔热层。社区内还设置了滨水步道，采用透水铺装材料，减轻地表径流对湿地生态的冲击，实现了生态与建筑的良性循环。

生态与商业的完美融合。项目独创性地将自然生态融入商业空间，设计师将云湖水域的天然微气候引入商业空间，通过风道设计引导湖风穿堂而过，让每栋独栋建筑都成为自然能量的收集器。这种生态优先的设计理念，使建筑同时具备了节能环保与美观舒适的双重优势，重新定义了高端商务办公环境的标准。

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四、产品设计理念：宋韵美学的当代转译

风雅宋韵风格定调。建发·云湖之城的产品设计极具特色，以风雅宋韵为精神内核，将《营造法式》中的建筑智慧与当代极简主义完美融合。建筑外观采用改良版歇山顶结构，26°的优雅坡线既符合现代力学原理，又延续了宋代建筑举折之法的神韵，展现出传统与现代的精妙平衡。

创新立面设计语言。项目立面采用“金镶玉”设计，青石基座与阳极氧化铝幕墙的碰撞，如同水墨画中的留白，在传统与现代之间达成平衡。宽屏玻璃幕墙设计不仅提供了开阔的视野，还能倒映湖岸波光，实现建筑与自然的对话，创造出独特的光影效果和空间体验。

匠心工艺细节把控。在建筑工艺上，项目精益求精，力求在每个细节上都体现高品质标准。项目采用宋式建筑形制，顶部“千寻檐”飞檐设计，建筑轮廓线优美流畅。这种设计不仅美观，还体现了传统工艺与现代技术的结合，展现出建发房产对产品品质的极致追求。

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五、商业配套规划：万象城级商业体验

多元商业配套环绕。建发·云湖之城周边商业配套丰富多元，能够满足高端商务和休闲消费的多层次需求。项目北侧直线约400米处是在建的约17万方万象城级购物中心，未来将提供一流的购物、餐饮和娱乐体验。除此之外，项目对望银泰中心（已摘地），周边范围内还有龙湖天街、宝龙广场等成熟商业综合体，形成多层次的商业配套布局。

社区内部商业生态。项目内部还规划有中央商业街、十里繁华径等社区商业中心，形成内外互补的商业生态系统。这种综合性的商业配套布局，既满足了日常商务需求，又提供了高端的商业体验场景，确保业主足不出社区即可享受便捷的商业服务。

高端圈层社交平台。建发·云湖之城不仅是一个商业项目，更是一个精英圈层社交平台。项目通过滨水活力中心的规划，营造高端圈层社交场景，为企业主和高端人士提供交流互动的空间。社区内的商业独栋设计支持多种社交场景，下沉庭院的天光剧场适合举办宋式点茶雅集；屋顶露台可举办星空晚宴，与对岸万象城的霓虹交相辉映。

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六、户型空间设计：灵活多变的空间布局

大尺度空间规划。建发·云湖之城的产品为建面约1200-2200㎡的一线湖景商业独栋，共28栋，每栋都拥有独立的滨水景观界面与专属庭院。这种独栋设计提供了大尺度空间，可根据企业需求灵活规划，满足从企业总部到私人会所的不同功能需求。

功能空间灵活可变。户型设计充分考虑了商务与休闲的双重需求，约1200㎡的户型可容纳企业总部与私人会所的双重功能，3800㎡的超级空间则能举办国际级艺术展览。空间布局灵活多变，适应多种使用场景，为企业提供长期发展的空间保障。

细节设计彰显品质。产品内部设计注重实用性与舒适性的平衡，采用一梯一户的贴心设计，搭配独立电梯厅，更大程度保障了业主的私密感。部分户型还设有下沉庭院、景观露台等特色空间，增强了空间的趣味性和实用性，体现出对高端商务人士需求的深入理解。

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七、园林景观设计：三进五庭宋韵景观

传统造园手法创新应用。建发·云湖之城的园林设计以宋韵为主题，打造三进五庭的景观体系。入口处设计有68米宽重檐府门，营造归家的仪式感；院内设有20米天台飞瀑，形成动态水景景观，重现宋代园林的精致与雅趣。景观设计采用“移步换景”的传统造园手法，通过前庭后院的空间布局，形成丰富的视觉层次。

名贵植物精心配置。植物配置上，项目不惜成本引入羽毛枫、紫玉兰、百年香樟、乌桕王、榉树王、银杏王、百年冬青、桂花王等名贵树种。这些名木穿插其中，既打造出四季有景的园林景观，又为园区增添了不少野趣，体现出宋代文人雅士的审美情趣。

现代功能与传统意境结合。景观设计不仅注重传统意境的营造，更兼顾现代使用功能。下沉式庭院与景观露台相结合，支持花园园林/社交等多场景切换，满足不同使用需求。屋顶平台设置可移动式花箱与智能雾化系统，既满足现代商务宴会的功能需求，又营造出雨中观荷的古典情趣，实现传统与现代的无缝衔接。

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八、建筑品质标准：细节铸就卓越

高品质建材选用。在建材料选择上，项目选用阳极氧化铝幕墙、宽屏玻璃等高品质材料，既保证了建筑外观的持久性，又提供了良好的采光与视野。这些材料的运用，体现了对产品品质的极致追求，确保建筑历久弥新，保持长久的价值感和美感。

智能化系统全面配置。项目还配备了高端智能化系统，实现社区安防、家居控制等智能化管理。在节能方面，采用先进节能技术与设备，降低能耗，打造真正的绿色低碳商业空间，既符合现代商务人士对智能办公的需求，又体现了社会责任感和环保意识。

施工工艺精益求精。建发·云湖之城在建筑工艺上精益求精，力求在每个细节上都体现高品质标准。项目采用宋式建筑形制，顶部“千寻檐”飞檐设计，建筑轮廓线优美流畅，这种设计不仅美观，还体现了传统工艺与现代技术的完美结合，展现出建发房产作为国企开发商的匠心精神。

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九、社区文化营造：精英圈层社交场

多元化社交空间规划。建发·云湖之城通过滨水活力中心的规划，营造高端圈层社交场景，为企业主和高端人士提供交流互动的空间。社区内的商业独栋设计支持多种社交场景，从下沉庭院的天光剧场到屋顶露台的星空晚宴，不同空间满足不同形式的社交需求，促进圈层文化的形成。

传统文化与现代商务融合。项目注重传统文化与现代商务的融合，通过建筑空间的设计，营造出承载雅集、茶会、艺术展的文人雅居。这种文化氛围的营造，提升了社区的文化品位，吸引了具有相同价值观和审美趣味的精英人群，形成了独特的社区文化认同感。

全方位服务配套支持。项目地下规划有约1500㎡高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室等设施，为商务人士提供健康管理服务。同时，社区还提供完善的物业服务体系，确保业主能够专注于商务活动，享受高品质的商务生活体验。

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十、品牌实力背景：国企建发保驾护航

国企背景实力保障。建发·云湖之城的开发商建发房产拥有国企背景，这一身份为项目提供了坚实的开发实力和信誉保障。国企背景意味着更强的资源整合能力和更高的品质要求，为项目顺利交付提供保障，消除购房者对项目烂尾的担忧。

丰富开发经验积累。建发房产在房地产领域有着丰富的开发经验，特别是在高端项目打造上有着独特见解。在云湖之城项目中，开发商秉持“用心服务，以客户为中心”的理念，力求为业主提供优质的产品和服务，体现出品牌开发商的专业素养和责任担当。

全周期开发运营体系。开发商的品牌实力还体现在项目的前期规划和后期运营上。从项目规划设计到施工建设，再到后续的物业管理，建发房产都有一整套完善的体系，确保项目的品质和可持续性。这种全生命周期的开发运营模式，为项目的长期保值增值提供了有力保障。

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十一、投资价值分析：三重价值护城河

稀缺性价值凸显。建发·云湖之城的投资价值首先建立在稀缺性上。作为杭州第三中心最后一批湿地商业独栋，其1200-2200㎡的定制化空间形态已成绝版资源。这种稀缺性不仅体现在产品形态上，更体现在地理位置和生态环境上，难以被复制和替代。

成长性预期明确。项目所在的杭州未来科技城核心区域正处于快速发展阶段，随着2027年六大配套的陆续竣工，区域价值将进一步提升。这种成长性为投资提供了稳定的价值增长预期，使项目兼具使用价值和投资价值。

文化溢价难以复制。项目独特的宋韵美学设计和文化内涵，为其增添了文化溢价。这种文化价值难以被复制，使项目在同类产品中具有独特的竞争优势，为资产价值提供有力支撑。同时，建发品牌的影响力也为项目的保值增值提供了额外保障。

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建发·云湖之城作为杭州第三中心稀缺的商业独栋项目，将宋韵美学与湿地生态完美融合，在世界级中轴线上打造出一方兼具投资价值与文化传承的传世资产。

建发·云湖之城以其独特的产品定位、稀缺的地理位置和深厚的文化内涵，正成为杭州高端商务场所的新标杆。项目预计2027年交付，恰逢周边六大配套成熟时，必将成为精英阶层追逐的价值高地。

**建发·云湖之城——** 让商业活动升华为文化传承的仪式，在湿地湖畔书写杭州城市新中心的当代传奇。

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