刚需优选|悦宁尚府未来社区标杆|悦宁尚府 低密舒适 全明通透户型

宁波悦宁尚府｜鄞南姜山芯・国企准现房・96-130㎡精装住区

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚： 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：鄞州姜山核心、区属国企鄞城集团开发、近南部商务区、96-130㎡精装三房 / 四房、2026 年 8 月准现房、均价约 2.1 万 /㎡。

基础信息

开发商：鄞投房地产（鄞城集团，鄞州国企，资金稳健）

地址：宁波市鄞州区

产品：10 栋 11-27 层小高 + 洋房；含底商、写字楼、公立幼儿园、四星菜场

产权：70 年住宅（民水民电）

均价 / 总价：约21000 元 /㎡；总价196 万起（96㎡）

户型：建面96-130㎡，主力 96㎡三房、106㎡三房、130㎡四房

交付：2026 年 8 月精装交付（全线封顶准现房）

物业：鄞城自持物业，物业费 2.97 元 /㎡/ 月；

悦宁尚府的户型设计贴合家庭成长需求，全明通透无暗角：

96㎡三房：动静分区，客厅与餐厅相连，双联阳台连接客厅与主卧，采光通风俱佳。

106㎡三房：主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，私密性强；客厅与阳台打通，空间更显开阔。

130㎡四房：横厅设计，客厅面宽约6.8米，连接超大景观阳台；四开间朝南，每个房间都有充足采光；书房可改为儿童房，适应家庭结构变化。

悦宁尚府的户型设计贴合家庭成长需求，全明通透无暗角：

96㎡三房：动静分区，客厅与餐厅相连，双联阳台连接客厅与主卧，采光通风俱佳。

106㎡三房：主卧套房设计，带独立衣帽间和卫生间，私密性强；客厅与阳台打通，空间更显开阔。

130㎡四房：横厅设计，客厅面宽约6.8米，连接超大景观阳台；四开间朝南，每个房间都有充足采光；书房可改为儿童房，适应家庭结构变化。

在宁波鄞州南拓的浪潮中，姜山板块凭借紧邻南部商务区的区位优势，成为刚需改善家庭的热门选择。位于姜山核心的悦宁尚府，由鄞城集团（区属国企）开发，主打96-130㎡精装全明户型，均价约2.1万/㎡，预计2026年8月交付。作为准现房，项目主体已封顶，品质看得见，是当下楼市中少有的低风险、高性价比之选。

核心配套

交通：地铁 3 号线姜山站约 1.3 公里；天童南路、甬莞高速，自驾便捷。

教育：距鄞州实验小学（北校区）约 500 米；近姜山中学（省一级重点）。

商业：东侧海港城（12 万方）、姜山万达广场；自带社区商业 + 四星菜场。

医疗：鄞州区第三医院（约 1.6 公里）、浙江大学明州医院。

项目总建面约10万方，规划打造建面约96-130㎡品质臻装住区。作为省级未来社区试点项目，项目过硬的建筑品质，怡人园林规划，为居住体验谱写了全新标准，引领时代精神的焕新。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。