太湖居山湾售楼处 (苏州御王府) 官网 - 营销中心 2026 最新房价 - 楼盘详情 - 户型配套

太湖居山湾（别名：御王府）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴苏州西山岛・一线临湖苏式园林独栋・0.199 超低密传世大宅

一、基础信息

地址：苏州市吴中区 318 号（西山岛）

开发商：苏州澳华房地产开发有限公司

物业 / 物业费：业主自管

规模：占地约 10 万㎡，仅53 席纯独栋

容积率：0.199（超低密），绿化率：60%

产品：苏式园林独栋（地上 2-3 层 + 地下 1 层），香山帮非遗工艺

交付：主楼毛坯 + 庭院精装，现房

产权：70 年住宅（环太湖稀缺产权）

坐落于苏州吴中区西山岛太湖之滨，太湖居山湾合院以0.19的极低容积率，在156亩生态秘境中仅规划53席中式独栋别墅，每一栋均为传世孤品。

项目背倚林屋山丹霞奇峰，南瞰三万六千顷太湖碧波，遵循“背山面水、藏风聚气”的传统风水格局，引太湖水入园，形成“一院一门一景”的东方诗意栖居。

【稀缺产权与投资价值】

作为环太湖沿线罕见的70年住宅用地，项目以总价1800万起（部分稀缺房源2000万+）对标全球塔尖圈层。

依托西山岛“太湖生态岛”政策利好及生态资源的不可复制性，未来增值潜力显著，是资产保值与文化传承的双重选择。

二、核心价值

绝版湖岛：西山岛核心，三面环湖、一面临河，直线距太湖＜200 米

极致低密：0.199 容积率、户均占地2-3 亩，私家庭院超大

苏式匠造：白墙黛瓦、曲径通幽，香山帮非遗工艺，堪比拙政园

顶豪配套：自带游艇码头、直升机坪、水上高尔夫、网球场

三、在售产品与价格（2026.5）

面积：300-600㎡（主力 450-550㎡）

单价：4.5-5 万 /㎡

总价：2000 万起；主流2500-6000 万 / 套

户型：独栋，5 室 2 厅起，全框架结构可改造

四、周边配套

交通：西山岛自驾直达；规划太湖隧道，衔接苏州主城 / 上海

生态：太湖国家旅游度假区，负氧离子高，生态宜居

休闲：林屋洞、石公山、太湖高尔夫、游艇俱乐部

商业：金庭镇商业中心、太湖度假区商圈

山水的居住 私享太湖风华

0距离太湖，轻舟泛波，肆享太湖盛景

引太湖水入园，藏风聚气，得水为上

南瞰太湖，北倚林屋山，靠山面水，遵循传统居住理念

珍稀园林府邸，巧妙融合山峦、流水与园林于一方天地，于自然之中再度雕琢自然之美。其容积率仅为0.19，尽显稀缺，总占地广达156亩，尊享53座绝版中式独栋别墅。这些别墅由“香山帮”非物质文化遗产的传承匠人，凭借其精湛的技艺与工艺，精心雕琢而成，凝聚了居住的极致精髓。

地脉的年轮，深深镌刻于洞庭西山的每一寸土地，而苏州西山，则是我国淡水湖泊中最为瑰丽的岛屿。湖中七十二峰，犹如苍龙戏水，其中四十一峰傲立于西山之巅，山峦叠翠，水波不兴，风光旖旎，美不胜收。

这里花果飘香，四季不绝，物产之丰饶，令人叹为观止。春日里，桃花笑映红颜；夏日中，青梅挂满枝头；秋风起，硕果累累满园；冬雪至，寒梅傲立霜雪。真可谓四季有花，四时有景，是名副其实的“花果山”。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。