2025宁波鄞州区【华润置地润樾】强势来袭!宁波鄞州区【华润置地润樾】千万别错过了!【置顶】

🔺✪🔺【华润置地润樾】🔺✪🔺东部新城旁 高定新奢作品五境归家 | 仪式感生活新体验| 揭秘宁波鄞州东部新城的高定新奢作品，建筑面积约100-139㎡高定新奢住区。

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项目位于东部新城南前殷片区的豪华住宅项目。其建面约100-139㎡的立标作品，以其高定的新奢风格，展现出独特的生活品质和精致的居住体验。这个项目坐落在宁波市的繁华商业地带，紧邻东部新城，地理位置优越，交通便利，为居民提供了无尽的生活便利。

这个项目的总建筑面积约为9.5万方，容积率2.4，总共有13幢楼房，高度在13-18层之间。这个项目共有821户，户型面积分为100㎡、109㎡、110㎡、118㎡、128㎡和139㎡等多种规格，可以满足不同家庭的需求。所有的住宅都将进行精装修，总价大约在330-530万之间，为购房者提供了高性价比的选择。

华润置地·润樾位于宁波市政府大力打造的TOD模式重点示范区——前殷片区，这里的发展潜力巨大。同时，项目还紧邻环城南路北侧，与东部新城交界处仅0.4km，这里拥有丰富的商业资源、医疗资源和自然景观资源。在这里，居民可以享受到繁华的商业氛围、便捷的交通网络、丰富的教育和医疗资源以及宜人的自然环境。

项目周边的配套设施十分完善。在商业方面，有宁波阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端商业设施。在教育方面，有投资近13亿元的9年一贯制学校（规划108班）、效实中学东部校区、华东师范大学艺术实验学校、潘火实验中学、新城第一实验学校等优质教育资源。在公园和自然环境方面，有人民代表大会制度主题公园、市民广场、科技公园、中央公园以及东部新城生态走廊等生态和生活配套设施。这些都将为居民提供丰富多彩的生活体验。

华润置地·润樾以国际化的视野和前瞻性的时代高度，打造了一个高定新奢的住区。这个项目的建筑美学造诣和峯层高阶生活创想都充满了独特的美感和质感。每一个细节都经过精心设计和打磨，为居民提供了一个高品质的居住环境。

总的来说，华润置地·润樾是一个集商业、教育、公园和医疗等配套设施于一体的豪华住宅项目。其地理位置优越，生活便利，品质卓越，是每一位拥有高阶人居理想的精英人士的理想选择。

【项目基础信息】

◆区域板块：前殷片区

◆总建筑面积：约9.5万方

◆户型面积：建筑面积约100-139㎡高定新奢住区

◆装修情况：精装

◆总价：约330-530万

物业类别：普通住宅

建筑类别：板楼

装修状况：带装修

装修标准：3600元/㎡

产权年限：普通住宅产权为70年

开发 商：宁波润鸿房地产开发有限公司

楼盘地址：鄞州东部新城旁·后殷路与环城南路交汇处（5号线曹隘站东约500米）

占地面积：41500㎡

建筑面积：135723.73㎡

容积率：2.4

绿化率：30%

楼栋总数：13栋

总户数：821户

“以‘轻、透、简、净’的美学理念，履新着城市的崭新面孔。”

项目依傍东部新城核心区，坐拥约2公里醇熟生活圈，交通便利、商圈林立、教育医疗资源丰富。周边地铁5号线、世纪大道、南环高架等多维交通路网，TOD三维立体，畅通宁波全城，通达四路八方，时刻与宁波经济文化中心同频共振，咫尺到达东钱湖景区，难得城市绿地，纵享舒适生活。

项目紧邻东部新城，可以依托东部新城最繁华的商业、生活配套，东部新城北到通途路，土地总面积15.85平方公里，核心区8.42平方公里、东片区7.43平方公里，自2005年正式启动建设，目前新城已然成为宁波新中心：

本项目位于邱隘地段，附近的交通较为便利，占地4.15万㎡，总建13.7万㎡，容积率2.4，绿化率约30%，全装修交付。

千亿东部新城，擘画当代宁波的城市封面。在东部新城的快速发展之下，宁波城市的重要规划方向，早已完成了“城市中心”的转移。从行政中心、城建配套、高端CBD，到学校、商业、高档住宅……在城市资源迅速东迁的步调下，拥有宏伟蓝图规划的东部新城，已重塑宁波“心脏”，构筑起了“一城两心”的现代化都市新格局。

【区位优势】：前殷板块为轨道开发引领区，是宁波政府大力打造TOD模式的重点示范区域，是目前宁波首个规模超千亩、整体谋划、统一配套、分步实施的TOD开发区块。位于东部新城南面500m，近享东部新城千亿配套，与宁波的政治、经济、文化，航运，商业中心一脉相连，宁波市政府，浙江第一及第二高楼林立于此。

【交通优势】：项目发达的立体式交通网络，已形成地上，地面，地下，三维立体的交通网络。轨道交通，“宁波环线之王”轨道5号线（预计今年年底通车），曹隘站位于地块北侧，周边地世纪大道等多维交通路网，畅通宁波全城，通达四路八方，时刻与宁波经济文化中心同频共振，畅享极度便捷。

【社区优势】：背靠城市万人社区的庞大客群，形成稳健发展醇熟的态势，辐射海量居民，贴近日常生活的方方面面，周边泊璟廷海晏府新明州等价格6万➕，社区人群层次水平高，综合素养高，社区保值增值率高，是投资自住的不二选择。

时代向东，澎湃前行。在东部新城蓬勃发展的大背景下，项目择址宁波宁波市政府大力打造的TOD模式重点示范区——前殷片区，并落位环城南路北侧，紧邻与东部新城交界处，距东部新城仅0.4km，近享丰盈璀璨的高能商业资源，和东部新城医疗、自然等资源势能，成就生活的奢意与澎湃。

【丰盛配套图景】

宁波阪急百货、东部银泰城、宏泰广场、宁波文化广场等高端商业悉数收藏，打开繁华都会的生活构想。

【精英教育图景】

投资近13亿元的9年一贯制学校（规划108班）、效实中学东部校区、华东师范大学艺术实验学校、潘火实验中学、新城第一实验学校、科学探索中心、图书馆等菁英教育为邻，助力孩子成长之路。

【公园绿洲图景】

人民代表大会制度主题公园、市民广场、科技公园、中央公园，以及东部新城生态走廊等活力生活配套尽收眼底，围合都会桃源。

户型图

从户型可以看出，已经跑赢市面上大部分楼盘。例如118㎡做四房（别的楼盘都是三房）、128㎡四房且客厅高达约5.2米（都可以做4房+1了），139㎡四开间朝南，客厅约5.1米。

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