杭州华夏溪揽星院 | 首页网站丨2024年华夏溪揽星院丨房价丨交通丨户型 | 价格

在楼栋舒朗布局的优势下，溪揽星院园区内的江南园林气息亦油然而生。

融入良渚文化元素，一条约170多米景观中轴线将中心花园与各处院落串联，叠加植物认知花园、交流互动场地等功能空间，在满足全龄段需求之余，亦让生活充满逸趣。

华夏溪揽星院

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开年后的这波楼市行情里，有人倾尽家囊摇IFC，也有人全家出动寻找低密叠墅。

有天有地有庭院的叠墅产品，是很多人割舍不了的毕生情结。只可惜，杭州市面上的叠墅产品不可逆转地呈现消失之势，即便还有寥若星辰的稀缺存在，也并非每个都令人满意。

直到华夏·溪揽星院的出现，我们才明白，这才是叠墅情结的正确打开方式，因为溪揽星院完全符合一个样本级叠墅所拥有的五个标准——

独一无二的地段气质、高度纯粹的低密住区、上下两叠的四层设计、硬核投入的产品力以及亲民友好的价格门槛。

独一无二的地段气质

不是所有的地方都适合生长叠墅，低密产品要有适合生长的历史底蕴和文化气质。

就比如，运河畔的江南里之所以是江南里，固然是因为低密稀缺的产品形态，另一方面也离不开千年京杭大运河的映衬，这是低密产品与世界文化遗产相互成就和相映成辉的佳话。

同样是世界级文化遗产IP，不久前，良渚文化大走廊建设首次写进了今年的政府工作报告，这意味着杭州开始加快打响良渚文化的步伐。

其实，良渚古城遗址公园已经成为了杭州人民周末人气目的地。而且，许多来到良渚古城遗址公园的人，周边逛一逛就会发现建造中的溪揽星院。这是目前世界级遗产IP地脉上唯一在售的叠墅项目。

华夏溪揽星院位于杭州余杭区的别墅，其独特的设计和丰富的配套设施，让它成为了人们梦想中的理想之地。142㎡~186㎡的面积，总价380万左右起售，4层纯低密叠墅，上叠送空中花园，下叠送5.4米层高地下室，这样的设计让人不禁感叹开发商对生活品质的追求与执着。

不仅如此，已经整装待发、下半年就要启动招生的中法航空大学（在建），也给溪揽星院所在的板块增添了学院派的独特气息。

以往「高低配」流行的时候，叠墅只是高层住区里的点缀，通常是在高层为主的园区里硬挤出几幢叠墅出来。

后来「高低配」少了，变成了「叠墅+洋房」，或「叠墅+小高层」的搭配组合，虽然视觉压抑感是少了一些，但总归还是属于受制于容积率的无奈之举。

溪揽星院36幢全叠墅的设计，才真正还原了纯粹叠墅社区的样子。

这首先受益于溪揽星院仅有1.2的容积率。去年一年杭州出让了246宗宅地，容积率不超过1.2的宅地一只手就能数得过来。有条件全盘做叠墅的地块，如今见一块少一块了。

只有高纯度的叠墅住区，才能保证整个园区的舒朗和通透，也才能保证高纯度的居住群体。

都说叠墅就像是「竖起来的排屋」，既然是竖起来的排屋，要么「有天」，自带顶楼露台；要么「有地」，自带独立花园和地下室。

但是，现在市面上的大多数叠墅产品，通常变异成上中下三叠设计，这样一来，中叠就会显得比较鸡肋。

不得不说，像溪揽星院这样的两叠设计是越来越不容易看到了。

很多人会说，叠墅产品好是好，就是南向太局促，采光面太少。这个最容易受诟病的问题，在溪揽星院也是不存在的。

比如溪揽星院建面约158㎡-163㎡的户型，四室两厅三卫，面宽达到约8.2米，并不输给市面上一些200㎡以上的大户型叠墅。

而建面约182㎡-184㎡的户型，更是实现了约9.3米的大面宽，让阳光和清风都不请自来。

没有了面宽问题，剩下的就都是叠墅产品不可抵挡的诱惑了。比如溪揽星院的上叠，每户都自带阳台和露台，足足有4个。而下叠每家每户都有一个独立花园，以及带有夹层的地下室。

在上叠露台仰望天空，在下叠庭里看孩子嬉戏奔跑，这不就是让人向往的叠墅生活吗？

在繁华日盛的国际都市，回归自然，无疑是极为奢侈的生活方式。让生活与自然无界相连，正是华夏·溪揽星院雕琢园境的核心精神。

古人以玉为美，溪揽星院传承良渚礼玉文化，琢“玉”为境，以现代手法造就“渚上星河”的美妙艺境。融合苕溪水文、良渚玉琮、塘埠醉樱、北湖飞雪等在地文化，雕琢一园一轴多重院落，在疏朗建筑之间，构筑四季流动的纷繁景致。温润的江南诗意，从园林的自然意趣中蔓延生长。

从气势恢宏的北入口步入溪揽星院，自日本漂洋过海而来的两株罗汉松巍然映入眼帘，以挺拔的姿态欢迎归家的主人。移步向内，汩汩叠水诗意迎宾，渚上星河交相辉映，泠泠飞瀑激荡林影，溪揽星院以“入院之雅、人文之致、游园之趣”营造三重归家礼序，每一步都充满了仪式感。踱步缓行进入中央花园，贯穿四季的花草树木，层层叠叠地将休闲、观景、休憩、交谈的多重空间围合于内，无论是驻足欣赏或漫步其间，都能获得生活融于风景的自在体验。

此外，溪揽星院以“乐活逸趣”的理念，将约760米活力跑道、植物认知园等互动空间交织排布于花园之中，从空间、时间、功能、年龄四个维度为不同人群设置了丰富的活动场地。在阳光下慢跑，挥洒热情与汗水；在自然中悦动身心，强身健体健康每一天；在花草树木中认知世界，拓宽成长的边界......当景观成为生活的场景，铺展出丰盛多姿的日常，让每个年龄段的居者都能于此找到生活的逸趣。

硬核投入的产品力

溪揽星院留给我们的第一个视觉好感，始于颜值。香槟色木纹铝板和银色金属线条搭配，同时利用横向线条增加延展，颇有独树一帜的设计审美和辨识度。

溪揽星院带给我们第二眼视觉冲击，则来自于阔达约32米的主入口门楼，气派非凡。

如果你看过华夏四季与华夏之心，一定会对「四水归堂」格局的会客厅印象深刻，仪式感十足的礼序归家场景，在溪揽星院上也再次呈现。

同样，很多人看了溪揽星院装修配置之后，都能感受到两个字「扎实」。

新风、地暖、中央空调、净水系统，除此之外，TOTO、科勒等这些大品牌，都出现在了溪揽星院装标之中。这样的高标准投入，差点都让人不相信，溪揽星院是3000元/㎡的装标，那些四五千元的装标，也不一定有溪揽星院这样的配置。

主卧X空间设计，满足多重功能需求；地下室空间全赠送，加上花园使用面积可达约190㎡，和原有面积相仿，两者相加实际使用面积可达近380㎡，以原有总价计算，单价仅有约1.5万/㎡。

华夏溪揽星院

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