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▰▰ 杭州金沙湖 兴耀·金沙院子 ▰▰

��兴耀首个超级院墅

��金沙湖改善终极之选

��上叠面积255方890万起

��下叠约245方1080万起

��最小花园115方

售楼热线：4009981136（内部折扣）

��兴耀·金沙院子 上下墅 三重院

��每一层都有一个院落

��每一层花园都承载一种生活方式

��兴耀首个超级院墅

��罕有上下叠孤品

��超尺度院落，超优户型设计

��金沙湖改善终极之选

顾问专线：15924112721（微信同号）

在金沙院子，他们重新定义主城低密品质顶流

一方面是超级立面，开创城市墅居美学诗篇。外立面采用大面积玻璃+铝板，弧线造型散发出奢侈品般的高贵优雅，宛如一艘停泊在城市中的奢华游艇。

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另一方面实得很高，演绎出一场空间魔术演。上下叠都实现“三重院”，做到“层层有景、户户有院”的奢华居住体验；下叠还有超大挑高地下室，上叠露台则可以设计星空酒吧、空中花园等多元场景。

如此“空间魔术”下，金沙院子实现200-300%使用率，1000-1400万售价在杭州主城叠墅市场显得质价比超高。

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金沙院子 | 四重礼序归家 院墅的诗意长廊

从金沙湖的潋滟到庭园的静谧

归家的重重深入

便是喧嚣顿消、渐入家境的诗意之旅

是空间的递进，亦是心境的沉淀

层层有院，步步皆景

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无论光影转徙亦或四季交替

都让这风景之路

成为金沙院子开卷的序章、沉浸的诗行

酒店式大门/礼仪序厅/风雨连廊/行政酒廊/巷道空间/入户小院

回家是华丽的浪漫主义

当自然与建筑的低语，院子终将长成您理想的模样。

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金沙院子｜墅立巅峰，何以全杭热捧

在杭州高端住宅市场的热销榜单上

金沙院子以6月全杭低密销售套数TOP2的佳绩，书写了一段关于当代高阶居所的完美叙事

这不是偶然的市场现象，而是巅峰价值的共振

金沙湖文教心与CBD繁华在此共舞

直距约200米地铁口的便捷，与文海本校一街之隔的书香

让这里成为城市资源最密集的黄金象限

地段，永远是热销的密码

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从游艇美学立面到九庭九屿的秘境营造

从四重归家礼序到大水院艺术空间

每一处细节都在诉说藏品级的居住哲学

园区，是热销的品质背书

"一层一花园"的创新设计颠覆传统

这不是简单的空间叠加，而是立体生活美学的当代诠释

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低密的栖居方式，自然沉淀出志趣相投的塔尖圈层

这里没有邻居，只有审美同频的生活知己

圈层纯度，成就了项目最珍贵的隐性价值

在檐角流转的四季光影里，在雅集生香的院落生活中

热销的本质终于明晰——这是一场关于院落情结的集体回归

是远见者对天地院居的精神认领

当杭州的购房者用选择投票，金沙院子以超预期的表现，给出了热销的最佳注解。39席超级院墅，正为懂得收藏城市与自然的塔尖人士，保留最后的入场券。

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超大院子的金沙湖叠墅1000万起

金沙院子，是滨江兴耀沐云川的叠墅部分，总共个39套建面约199㎡-255㎡的上下叠产品。

作为下沙首个叠墅项目，兴耀在产品设计上，做了比较大的突破，大面玻璃+铝板外立面，加上顶部的遮挡，看起来就是一艘游艇，非常有动感。

户型是最大的亮点，每一户均有独立入户系统，园中有园，特别下叠的院子尺度和采光，都做到了创新，上叠每一层都有景观平台，可以满足小花园的愿望。

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点评：金沙院子的优点很明显，缺点也很明显。高低配的设计，周边缺乏景观资源，即便开发商已经在户型和设计上极力控制总价和年轻风，总价1000-1400万的毛坯价格对于金沙改善来说是一个比较能接受的价格段，这一点2000-3000万位置更好更纯粹，卖得却没那么好的杰立久映颂月府已经帮兴耀验证过了。

那么为什么云启钱湾的两三千万就能火呢？客群终究是不一样，沿着之江路往西的消费力显然更强劲些。

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上叠的终极魅力

让生活悬浮于繁华之上

区别于传统的上中下三叠产品，金沙院子依靠天然的地块属性打造出5幢纯上下叠排，共计39套。

目前仅剩少量上叠中间套建面约225㎡四室两厅三卫户型可售。

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这个户型的优点十分明显：

静谧瞰景卧室，奢享阳光生活

双联约8.2米阔景阳台，巧妙划分休闲观景与家政功能区，实现实用与美学的完美平衡。

双南向套房设计，主卧与次卧均配备独立卫浴，以"休憩平权主义"理念赋予每位家人同等的尊崇体验，晨起即享满室阳光。

空中瞰景起居厅，演绎大宅气度

餐客厅与厨房无缝衔接，形成约40㎡的超尺度公共活动区，家庭聚会、亲友宴请皆显从容气派。创新性的四层独立长辈房设计，既保障隐私又不失亲情互动，让两代人的生活和谐而自在。

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百变多功能空间，定制理想生活

顶层预留约25㎡灵活空间，可由主人自由规划——冬日暖阳里的阅读书房、晨曦中的瑜伽天地、午后时光的空中花房...

一方天地，百种可能，满足高端家庭的全维度生活想象。

上叠的终极魅力，是让生活悬浮于繁华之上。晨起在私属花园修剪花草，傍晚在露台举办星空晚宴，四季更迭，皆在脚下流转。

同时，这里没有嘈杂，只有志趣相投的层峯邻里。私密电梯厅、独立入户，连空气都带着筛选过的优雅浓度。

在金沙院子上叠，你遇见的不只是房子，而是匹配的人生。

全杭巅峰人士都在抢的云端院墅，仅剩几套，火热抢藏！

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