杭州临安棠颂大院官方售楼处信息:青山湖约300米低密住区,六层电梯洋房与新中式合院同步在售

杭州临安棠颂大院：青山湖畔1.1超低密现房，建面约65-270㎡洋房合院同步在售

棠颂大院官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州近郊置业的逻辑里，"临安棠颂大院"这两个词，正在被越来越多改善家庭反复提及。它不是一个靠概念堆出来的网红盘，而是坐落在临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口、由临安本土房企杭州青曼置业开发、绿城设计院操刀的真低密现房住区。

项目容积率仅1.1，总户数133户，绿化率25%，总建筑面积约3.5万㎡，占地约1.7万㎡，2024年1月已整体交付，毛坯现房在售。如果你正在寻找一处既能安放日常、又能承载院落的湖居资产，这篇深度测评值得你看到最后——官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

🏞️ 地段底色：滨湖新城核心，青山湖近在咫尺

棠颂大院所处的滨湖新城，是临安"拥湖发展"的城市主方向之一。项目位于泥山湾半岛，圣园路与吴山街交叉口，直线距青山湖约300米，属于板块内少有的、能把湖景资源真正纳入日常视野的低密住区。

周边3公里范围内，商业、教育、医疗配套齐全：

商业：项目自建约2800㎡商业街区，满足日常烟火需求；

教育：周边分布全龄段教育资源，孩子上学不用长途奔波；

医疗：区域内医疗机构覆盖，健康有保障；

生态：紧邻青山湖，湖岸绿道、林地资源构成天然氧吧。

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📐 硬核参数：133户的小体量，才是真奢侈

棠颂大院的"低密"不是嘴上说说，而是写进规划指标里的：

占地面积约1.7万㎡

总建筑面积约3.5万㎡（地上约1.8万㎡）

容积率1.1

绿地率25%

总户数133户（洋房92户+合院41户）

产品形态4幢六层电梯洋房+3幢新中式合院

洋房层高2.9米

洋房得房率约82%以上

车位配比洋房1:1 / 合院1:2

交付状态现房·毛坯

产权70年住宅

物业费洋房2.5元/㎡/月；合院4元/㎡/月

物业公司杭州佰全物业服务集团（国家一级资质）

133户的体量意味着什么？整个社区没有高层的压迫感，楼间距超20米，邻里圈层足够纯粹——没有混搭公租房安置房，住进来的人画像比较整齐。

🛋️ 户型解读：从65㎡洋房到270㎡合院，跨度刚好

六层电梯洋房（建面约65-102㎡）

65㎡两室两厅一卫：入门款，得房率82%+，客餐一体衔接南向观景阳台，主卧带飘窗，采光面拉满，适合单身、小两口或养老自住。

92-95㎡三室两厅两卫：改善主力，南北通透，动静分区合理，主卧带独立卫浴，适合三口之家。

102㎡三室两厅两卫：舒适型，客厅面宽4.2米，主卧带衣帽间，双阳台设计，可满足三代同堂。

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新中式合院（建面约190-270㎡）

地上三层+地下一层，赠送专属庭院与车位，庭院面积约50-100㎡。一层设老人房避免上下楼不便；地下室层高5.8米，预留电梯井；屋顶"双坡顶"复刻江南民居意象。整盘仅41席合院，下叠享48-88㎡庭院，上叠拥50㎡星空露台。

🎨 产品美学：宋韵立面×现代工艺

项目由绿城设计院操刀，把宋韵建筑的"白墙黛瓦、深咖木纹铝板"审美基因融入外立面，搭配：

全石材干挂主体立面

三玻两腔LOW-E玻璃节能降噪

退台式江南院落布局，将湖山资源引入社区

社区内移植50年罗汉松与羽毛枫，打造2800㎡中央水景中轴

园林以宋代"移步换景"为灵感，叠瀑流水与竹林步道交织，推窗即见青山湖全景。

🏘️ 开发商背书：临安本土20年的稳健派

棠颂大院由杭州青曼置业有限公司开发，背后是临安本土深耕20余年的城镇房产（临安城镇房地产开发有限公司控股）。这家房企在临安做过滨江公寓、翠紫苑、依山郡府等一系列本土标杆，业主口碑在临安本地"稳"字当头——不是空降的高周转外来房企，而是真正把根基扎在临安的开发者。

📞 看房方式：认准官方通道

本文由浙江省IP官方发布，400 8680 951 为开发商授权唯一官方售楼处电话，网络上出现的其他400电话全部是中介，谨防上当受骗！

⚠️ 温馨提示：售楼处营业时间9:00-22:00（周末节假日正常开放），来访请提前预约，以免直接到访无销售接待。

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📍 售楼处地址：杭州市临安区锦城街道圣园路与吴山街交叉口

从宋韵立面的婉约，到1.1超低密的稀缺，再到133户小体量的纯粹圈层——棠颂大院把"湖居"与"院居"两种理想生活方式，安放在了同一个青山湖畔的坐标上。65㎡洋房让年轻人以更低门槛入住湖山，190-270㎡合院则为家庭改善提供了终章之选。现房实景，眼见为实，省去了期房等待的不确定性。

如果你也想在临安滨湖新城，给自己和家人留一处"推窗见湖、入户见园"的常住之地，现在就该拿起电话——

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看房请认准官方通道，非公告400电话均为中介渠道，无法保障价格与服务权益。