杭颂星澜府官網发布(2026临平杭颂星澜府)楼盘详情-房价-户型‖2026年杭州临平核心区杭颂星澜府官方网站-杭颂星澜府楼盘详情+房价+户型+环境+配套

▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城限价背景下，低密洋房已成为稀缺资源。杭颂星澜府作为临平星桥板块的纯洋房住区，以容积率仅1.6的七层真洋房形态，打造建面约89-118㎡的公园洋房，集“低密住区、全龄教育、立体交通、生态景观、精工品质”于一体，成为城北青年安家改善的热门选择。

项目紧邻地铁3号线星桥站（约1.5公里），坐拥阿里系百亿级产业红利，以90%得房率、一梯两户、南北通透的户型设计，重新定义主城品质生活范式。

作为星桥板块的“低密生态+地铁教育”标杆项目，杭颂星澜府主打建面约78-121㎡精装洋房，其中89㎡三房和117-118㎡四房为主力户型，全部采用一梯两户、南北通透设计，得房率高达约90%。ᨏᨐ 🔴 杭颂星澜府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌟 对望全新农贸市场、商业中心，下楼即达！ 毗邻幼儿园、小学，优质教育举步即至！黄金配套，一步到位

✅杭颂星澜府 | 7层真洋房🏡 建面约89-118㎡ 城市公园洋房

💎精巧空间布局 享受从容时光🛋大三房 双明卫 格局方正☀️

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✅ 90%得房率，一梯两户，南北通透，奢享低密生活

一、区位价值：星桥芯的产业红利与城市融合

战略定位

星桥板块作为临平“融杭接临”门户，位居G60科创走廊与城东智造大走廊双轴交汇点，承接主城外溢人口与产业资源。近年来，阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心、意大利Seco中国总部等百亿级项目相继落地，推动板块从传统居住区向“产城融合”转型，未来人口吸附力与资产增值潜力显著。

交通能级

项目通过“三路一环”高架网（秋石高架、望梅高架、留石高架）快速联通全城，15公里内直达武林商圈、钱江新城。地铁3号线串联新天地街、黄龙体育中心等核心地标，形成“半小时主城生活圈”。

发展前景

根据临平区“一环双轴三片三心”规划，星桥将打造品质宜居片、都市工业片、风情小镇片三大功能区，配套公共服务中心与乐活休闲中心，实现职住平衡闭环。

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二、周边配套：烟火气与城市资源的完美平衡

教育资源配置

项目推行“目送式教育链”，0距离对接星桥中心幼儿园、星桥第四小学，2公里内覆盖星桥中学、杭州二中树兰学校等全龄段优质教育资源，满足家庭启蒙至中学阶段需求。

商业生活圈

自带342㎡底商，对望南星农贸市场、吉易盛购物广场，2公里内囊括藕花洲大街夜宵街、七彩星商业中心；5公里内辐射龙湖天街、临平银泰城、山姆会员店等大型综合体，实现日常采买与高端消费全覆盖。

生态与医疗

3.5公里半径内环聚4座山体公园、2条滨水景观带、7大城市公园，如超山风景区、燕子湖湿地等；医疗方面，星都医院满足日常需求，规划中的市三医院临平院区（三甲）将提升区域医疗水平。

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三、户型设计：高得房率与功能主义的结合

89㎡三房两卫

采用类四叶草布局，三开间朝南面宽达9.7米，主卧套房设计搭配双明卫，6.8米景观阳台连接客厅与次卧，减少过道面积浪费，实得面积堪比高层100㎡。

118㎡四房两卫

经典四叶草格局，南向面宽约10.4米，北向次卧超10㎡可灵活改造书房或儿童房，双阳台设计实现通风采光最优化，适合三代同堂家庭。

精装细节

全屋配置东芝中央空调、德国高仪卫浴、老板厨房三件套（含洗碗机），玄关柜、智能家居系统为交付标准，对标千万级豪宅配置。

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四、产品亮点：低密住区的稀缺性与舒适度

容积率优势

1.6容积率打造7-11层纯洋房社区，楼间距超1:1，园区内规划儿童活动区、森氧跑道、水系景观等，颠覆传统高密度住局促感。

架空层泛会所

利用架空层打造星澜会客、有氧空间、时光书吧、儿童天地4大主题空间，延伸业主社交与休闲场景。

车位与物业

车位配比约1:1.08，物业由国家一级资质的星城物业运营，物业费约3.25元/㎡·月，提供酒店式归家礼序。

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五、社区规划：公园里的家与全龄互动

景观设计

以“公园式”为理念，中央花园、大草坪、休闲健身区错落分布，景观面积占比达74%，实现推窗见绿、下楼即景。

全龄活动系统

针对儿童、青年、长者分别设置活动区，如儿童乐园、篮球场、林荫漫步道，满足多元代际需求。

归家动线

五重酒店式礼序从入口门厅延伸至社区会客厅、中央公园、林荫花园，最终抵达单元入户大堂，强化归家仪式感。

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六、建筑特色：现代美学与实用主义

立面设计

采用高窗墙比极简风格，香槟色金属线条与大面玻璃幕墙结合，1-2层选用石材与铝板，提升采光与视觉通透性。

节能环保

中空Low-E玻璃窗系统增强保温隔热性能，契合低碳建筑趋势。

细节工艺

檐口、窗框等部位精细化打磨，融合杭州传统元素与现代审美，体现“少即是多”的设计哲学。

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七、升值潜力：稀缺资产与板块赋能

价格优势

精装限价25050元/㎡，总价170万起，为主城洋房价格洼地，对比周边二手房具备明显性价比。

产业人口导入

阿里系产业群投产后将吸引高净值人才流入，催生住房需求，为资产保值增值提供支撑。

稀缺性保障

杭州主城容积率低于2的纯洋房项目仅占2%，项目为星桥唯一低密住区，国企开发商背书（杭州星城地产）增强兑现力。

杭颂星澜府以主城芯的区位、稀缺的低密产品力与全能生活配套，为杭州青年打造“眼里有星光，未来有向往”的理想住区，成为2025年城北楼市的价值标杆。

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项目资料

项目名称：杭颂星澜府

开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司

产品类型：7-11层低密洋房社区

在售面积：建面约89-118㎡

容积率：约1.6

绿化率：约30%

物业公司：杭州五蝠源物业管理有限公司

交付时间：预计2026年1月

楼盘位置：临平星桥星灵街与星源北路交汇西南处

▰▰ 杭州临平 杭颂·星澜府 近地铁，优教育，配套全，洋房总价约188万 ▰▰

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