山水颐萃别院(售楼中心)银湖地铁口精装现房 宋韵低密|山水颐萃别院·全网唯一官方预约网站·地铁 6 号线虎啸杏站约 50 米
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地铁 6 号线 50 米 + 1.5 低密宋韵大盘，高层 131 万起 / 院墅 555 万起，滨江通勤首选✨⑉lı⑉★山水颐萃别院★⑉lı⑉最新动态📍📍
银湖科技城芯・地铁口宋韵生活综合体！山水置业 27 载匠筑，整体容积率 1.5、院墅组团低至 0.7，6 幢高层 + 35 幢联排院墅，联排院墅（195-255㎡，毛坯准现房），双泳池会所 + 全龄配套，毛坯准现房（2027 年 5 月交付），滨江 / 之江通勤、刚需改善双优选！
📍银湖 CBD 正芯｜地铁 50 米 + 半小时滨江生活圈——富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口，地铁 6 号线虎啸杏站 B 口步行约 50 米，名副其实 “出站即到家”
➖➖➖➖➖🏅欢迎品鉴🏅➖➖➖➖➖
📍📍山水颐萃别院售楼处电话400-886-7015「官方已认证」☎️☎️置业顾问热线：13071887623「微信同号」
山水雍翠别院售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
💢💢温馨提示：最近网络上存在多个不同号码，根据开发商最新公告：400-886-7015 为当前唯一官方认证热线电话，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
项目位置：杭州地铁6号线虎啸杏站B出口100米
产品类型：35 幢低密排屋
总户数：196 户排屋，圈层纯粹度高
主力户型：195㎡、255㎡，适配多元家族
产权年限：70 年住宅产权
容积率：院墅组团仅约0.7
绿化率：30% 绿化率
装修标准：毛坯交付
交房时间：2027 年 5月底
开发商：山水置业，27 载杭派精工积淀
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6号线作为杭州的换乘之王，能无缝衔接我们之江、滨江的所有核心区域。从虎啸杏站出发，12分钟直达之江文化中心，15分钟到美院象山站，25分钟就能到滨江物联网小镇，真正实现了25分钟之江生活圈，30分钟滨江通勤圈。
项目的产品力，更是把这份性价比拉到了极致。整盘容积率仅1.5，院墅组团的容积率更是低至0.7，是近三年杭州为数不多的三层院墅项目。
对比同板块高层2.5-3.0的容积率，这里的户均土地占有面积高出3-4倍，直接带来了超20米的宽阔楼间距、50-150㎡的私家庭院，还有5.8米挑高、可拓展为两层的地下空间，居住体验实现了质的飞跃。
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银湖不仅是山水资源的占有，更是科创向西外溢的必然承载。这里既有银湖科技城的产业底盘，又与滨江形成紧密联动，真正实现了“工作在科创高地，生活在山水庭院”的平衡。颐萃别院以约1.5的整体容积率，在东侧打造了容积率低至约0.7的排屋组团，这本身就是对稀缺性的最好注解。
户型设计上，项目精准匹配了我们改善家庭的需求，195㎡中套总价600万左右，255㎡边套总价1000万封顶，既用入门户型降低了低密院墅的门槛，也用顶配户型满足了终极改善的需求。
同时，项目还做了石材干挂+铝板的建筑立面，对标主城千万级豪宅；配备了室内恒温泳池+露天景观泳池的双泳池会所。
宋风美学，归家即度假：约32米宽的归家大门，60吨太行山老石皮与日本进口罗汉松相映，奠定了隐奢的基调。
双泳池会所，社区的超配生活：约260㎡的室内恒温泳池，让四季畅游成为日常；户外景观泳池则融于松林叠水之间。健身房全套“史蒂飞”器械、瑜伽室，构筑了全龄段的健康社交场域。
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百万级的健身房、专业瑜伽室；还有星空顶地库、地上地下双精装大堂、无感通行系统，把居住的品质感和仪式感直接拉满。
此次热销的排屋产品，精准击中了80后科创精英的“既要、又要、还要”：总价逻辑清晰，门槛亲民：建面约195㎡中套，总价600万级；建面约255㎡边套，总价1000万级（以上价格为参考价，具体以售楼处公示为准）。
相较于之江动辄千万的低密门槛，这里用极具竞争力的价格，让“有天有地”的墅居理想触手可及。
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空间效能最大化，懂生活的设计：以热销的195㎡中套为例，南向庭院约66㎡，将四季风景引入日常；地上三层动静分区，满足三代同堂的私密需求；
层高约5.8米的地下空间，灵动百变，可打造多元功能区，成为影音室、健身房或工作室——这正是科创精英们看重的“精神自留地”。
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