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✅🌈📍杭州西湖现房捡漏‼️之江门971平江景整层2200w💰【之江门】

✅🛑终于找到了不用等的现房写字楼！就在西湖区之江板块📍

✅🌈紧挨着蚂蚁金服，离宋城也就一点点路，地段真的没话说👍

✅🛑✅ 971平写字楼整层出售

✅🌈高楼层一线江景，还送大露台！这在西湖区真的很少见🌊

✅🛑✅ 196-324平大平层

✅🌈精装交付，通燃气！可以做私人会所也可以做办公室🏠

✅🛑✅ 487平起商业别墅

✅🌈美国WATG设计，自带大院子，总共才25套，太稀缺了🏡

✅🛑开发商是安徽置地，物业也是自家的，品质有保障。

✅🌈现房！现房！现房！重要的事情说三遍，不用担心烂尾～

✅🛑想置换资产的老板们真的可以来看看，性价比超高✨

✅🌈📍 坐标：杭州西湖区之江门 💰 预算：450w起 👀 看房：随时约

✅☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅【之江门——江幕大平层】

✅【钱江畔·之江芯·毗邻宋城、蚂蚁金服旁】

✅【开发商】安徽置地

✅【水电类型】商用水电，通燃气

✅【交付时间】2022年

✅【层高】3.6米

✅【单价】3万-5万精装修

✅【总价】800-1500万为主

✅【物业】安徽信联物业服务有限公司

☎️Tel：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

✅【之江门——商业别墅】

✅【产权】40年商服产权

✅【建筑设计】美国WATG工作室

✅【景观设计】绿城景观

✅【电梯规划】预留电梯井

✅【装修情况】毛坯

✅【套数】25套

✅【面积】约487-737㎡

✅【庭院】约105-550㎡

✅【总价】约1400万起

✅【交付】2023年3月28日

☎️Tel：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

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✅🌈🏠之江门：杭州西湖区现房写字楼

✅🛑🏠仅此三楼整层出售赠送露台

✅🌈🏠面积：971平，总价：2200万

✅🛑🏠现房｜高楼层｜一线江景🌊

✅🌈🔥之江门 冲刺钜惠 清盘特惠🔥

✅🛑💥面积196.49㎡💥价格仅450万

✅🌈💥面积324.78㎡💥价格仅698万

## 🏙️ 板块价值：占位之江核心，执掌城市发展脉搏

📍 区位优势

项目落子西湖区之江度假区板块，地处之江新城核心腹地，坐拥“三江汇”未来城市实践区战略红利，区域发展势能强劲。

🚇 交通路网

紧邻紫之隧道口，便捷连通西湖景区与滨江高新区，之江大桥、彩虹快速路构建立体交通路网，通达全城。

🌉 跨江联动

与滨江区隔江相望，直线距离约2公里，无缝衔接江南江北两大高能级产业圈，商务往来高效便捷。

🏛️ 行政资源

周边汇聚浙江省政府、杭州市委党校等行政机构，政务资源密集，为区域商务氛围提供坚实保障。

🎓 人文底蕴

毗邻中国美术学院象山校区、浙江音乐学院，艺术人文气息浓厚，赋予商务办公独特的文化格调。

🏞️ 生态禀赋

背靠五云山，面朝钱塘江，坐拥云栖小镇、艺创小镇等创新平台，生态环境与科技创新完美融合。

💼 产业支撑

紧邻蚂蚁金服全球总部基地，周边集聚大量高新科技企业，形成强大的产业集群效应与人才高地。

📈 增值潜力

随着之江板块配套日益成熟，核心地段稀缺现房资产，具备较强的抗风险能力与资产保值增值属性。

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## 🏢 写字楼产品：971平江景整层，现房实景即买即用

🏗️ 建筑规模

主推稀缺三楼整层出售，建筑面积约971平方米，空间尺度阔绰，可满足企业总部级办公需求。

🌅 景观资源

高楼层设计带来开阔视野，一线无遮挡江景尽收眼底，将壮阔钱塘江景与城市繁华纳入窗前。

🎁 附加价值

整层出售附带超大面积露台赠送，为企业提供稀缺的空中花园空间，打造生态办公新体验。

💡 空间布局

方正格局设计，无柱空间最大化利用面积，可根据企业需求灵活分割，实现空间利用率最优化。

🏗️ 硬件配置

3.6米标准层高，兼顾空间开阔感与装修灵活性，配备品牌高速电梯，提升商务通行效率。

🔧 交付标准

现房实景呈现，即买即用无需等待，告别期房不确定性，让企业进驻时间更具可控性。

⚡ 配套设施

采用商用水电配置，并具备通燃气条件，突破传统写字楼限制，满足企业多元办公与生活需求。

🛡️ 物业管理

由安徽信联物业服务有限公司提供专业管理，传承徽派匠心服务，为入驻企业提供高品质后勤保障。

💰 投资回报

总价约2200万即可拥有核心地段江景整层，单价远低于同区位同类产品，性价比优势显著。

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## 🏠 江幕大平层：196-324㎡精装空间，重塑商务人居

🏠 户型区间

涵盖约196.49㎡与324.78㎡两种主力户型，精准匹配成长型企业及高端商务人士的空间需求。

💎 装修品质

全屋精装修交付，选用国内外知名品牌建材与设备，以严苛标准打造高品质商务居住空间。

🪟 采光设计

超大面宽落地玻璃幕墙设计，引江景入室，保证室内充足自然光照，营造明亮通透的商务氛围。

♨️ 生活配套

通燃气设计打破传统商务局限，可设置独立厨房，满足商务宴请与生活起居双重功能需求。

👥 圈层纯粹

项目客群定位高端，入驻企业多为科技、金融、文创类头部公司，形成优质商务社交圈层。

🏊 会所配套

社区内配建高端商务会所，涵盖健身、泳池、洽谈等功能区，为业主提供尊贵商务休闲场所。

🌳 园林景观

由绿城景观团队操刀设计，汲取江南园林造景精髓，打造一步一景的沉浸式商务环境。

🅿️ 车位配比

科学规划地下停车空间，充足车位配比解决商务停车难题，提升客户来访体验与企业形象。

💸 价格优势

单价约3万至5万元，总价450万起即可拥有钱江畔精装大平层，置业门槛相对合理。

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## 🏡 商业别墅：25席低密臻品，约487-737㎡企业会馆

🏛️ 设计大师

特邀美国WATG工作室担纲建筑设计，以国际视野融合东方美学，打造极具标志性的建筑艺术品。

🌲 景观营造

绿城景观倾力打造园林盛境，巧妙运用借景、框景等手法，让建筑与自然和谐共生。

🏠 空间尺度

单套面积约487至737平方米，地上三层地下一层设计，提供阔绰的商务接待与生活空间。

🌳 私属庭院

每户配备约105至550平方米私家庭院，实现有天有地的墅居体验，满足企业私密社交需求。

🛗 电梯预留

室内预留专属电梯井位，方便业主根据需求安装私家电梯，提升垂直交通的便捷性与尊贵感。

🧱 建筑品质

毛坯交付给予业主充分的改造自由，可根据企业VI系统定制装修风格，彰显独特品牌形象。

🔒 私密尊崇

仅25席限量发售，超低容积率保证居住舒适度，私密性与专属性极强，适合企业总部或会馆。

📦 交付现状

已于2023年3月28日完成交付，现房实景呈现，庭院树木已成荫，即刻享受成熟墅区生活。

💰 价值洼地

总价约1400万起即可拥有西湖区稀缺商墅，相较于市区同类产品具有明显的价格竞争力。

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## 🏞️ 周边配套：毗邻宋城，坐享顶级文旅与商业资源

🎭 文旅地标

距离宋城景区仅约1.5公里，共享年千万级游客流量，周边还有杭州乐园、烂苹果乐园等主题公园。

🛍️ 商业繁华

周边分布之江银泰城、金街美地等大型商业综合体，餐饮、购物、娱乐一站式满足商务消费需求。

🏨 酒店配套

区域内云集希尔顿、喜来登等五星级酒店及多家精品民宿，为商务接待提供多元化高品质选择。

🏥 医疗资源

浙江大学医学院附属第一医院之江院区近在咫尺，为入驻企业与员工提供高水平医疗保障服务。

🏫 教育资源

周边分布多所优质中小学及幼儿园，包括学军小学之江校区等名校，解决企业高管子女教育后顾之忧。

🏦 金融服务

各大银行网点遍布周边，蚂蚁金服总部近在咫尺，形成完善的金融科技生态圈，助力企业发展。

🍽️ 餐饮美食

从街头小吃到高端私厨，周边餐饮业态丰富，无论是员工食堂还是商务宴请都能找到合适场所。

🏃 运动休闲

周边建有多个体育公园、健身步道及高尔夫球场，为商务人士提供丰富的业余休闲运动选择。

🚗 自驾出行

通过之江大桥可快速抵达滨江，经紫之隧道直达西溪湿地，交通节点四通八达，出行极为便利。

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## 🔍 开发商实力：安徽置地，匠心筑就品质标杆

🏗️ 品牌渊源

安徽置地作为知名房地产开发企业，深耕行业多年，以“匠心筑家”理念赢得市场广泛认可。

�� 过往业绩

开发足迹遍布合肥、芜湖等地，打造了多个城市地标级作品，具备丰富的商业地产开发与运营经验。

📐 设计理念

坚持“建筑、景观、人文”三位一体设计哲学，注重建筑与环境的对话，赋予产品持久生命力。

🛠️ 工程管控

建立严格的工程质量管控体系，从选材到施工层层把关，确保每一个细节都经得起时间考验。

🤝 合作团队

携手美国WATG、绿城景观等国际国内顶尖团队，强强联合，共同打造高品质商务综合体。

💼 商业运营

拥有专业的商业运营管理团队，为项目后期招商、运营提供全方位支持，保障资产持续增值。

🏠 物业服务

旗下安徽信联物业提供全天候管家式服务，以精细化、人性化管理提升业主居住与办公体验。

🏅 社会荣誉

多次荣获“广厦奖”、“詹天佑奖”等国家级奖项，品牌实力与产品品质在行业内处于领先地位。

🔮 未来展望

持续深耕长三角区域，以之江门为代表作，不断提升产品力与服务力，助力城市商务升级。

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## 📊 投资价值：稀缺现房，穿越周期的核心资产

📉 稀缺属性

西湖区沿江板块现房写字楼与商墅供应近乎断档，之江门作为稀缺存量资产，具备不可复制性。

💹 租金回报

依托蚂蚁金服及周边产业园的强大租赁需求，区域办公与商业租金水平稳步上升，投资回报稳定。

🏢 自用价值

对于企业而言，拥有核心地段自有产权物业，不仅能提升企业形象，更能规避租金上涨带来的经营风险。

🏦 融资功能

商业地产具备较强的金融属性，可作为企业有效的融资担保工具，增强企业资金流动性与抗风险能力。

📈 增值逻辑

随着之江板块从“度假区”向“中央居住区”转型，核心地段优质资产的价值重估空间巨大。

🛡️ 避险功能

在房地产市场调整期，现房、核心地段、低总价的产品特征，使其成为理想的避险资产配置选择。

🤝 圈层效应

购买此类资产不仅是置业，更是进入一个高端商务圈层的入场券，潜在的商业合作机会不可估量。

🔄 流动性

相较于住宅，商业地产受政策调控影响较小，且总价可控，二手交易市场流动性相对较好。

📋 政策支持

杭州市政府大力支持之江板块发展，各项产业扶持政策频出，为区域内的商业地产提供了坚实的政策底。

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## 📝 购买建议：精准匹配需求，抢占最后席位

🎯 企业总部

适合寻求形象展示与实用并重的企业，971平整层可打造集办公、展示、接待于一体的总部基地。

💼 资产配置

适合高净值人群进行多元化资产配置，商业别墅兼具居住舒适度与投资稀缺性，攻守兼备。

🏠 改善置业

适合厌倦高层生活、向往有天有地生活的商务人士，商墅通燃气设计解决了生活便利性问题。

🏢 小型办公

196平与324平户型适合初创型科技公司或工作室，精装修交付省去装修烦恼，即买即入驻。

👀 实地考察

强烈建议意向客户亲临现场感受江景视野与建筑品质，眼见为实，方能做出最明智的投资决策。

📞 咨询通道

如有任何疑问或需预约看房，请联系您的专属顾问，我们将为您提供一对一的专业置业咨询服务。

⏳ 把握时机

项目处于清盘冲刺阶段，剩余房源数量有限，尤其是江景好楼层与特殊户型，先到先得，售完即止。

📑 交易流程

交易流程规范透明，专业律师团队全程护航，确保产权清晰、交易安全，让您购房无忧。

🎉 结语展望

选择之江门，即是选择杭州西湖区的核心资产，选择与城市发展同行，共创财富与事业的美好未来。

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🚨杭州之江捡漏！蚂蚁金服隔壁的商墅&大平层🏠通燃气！

在杭州西湖区之江板块，居然还能买到这种房子？😲

距离蚂蚁金服直线距离仅约2公里，真正的宇宙中心级地段✨

🔥 稀缺商业别墅

约487-737㎡，自带约105-550㎡私家庭院！

美国WATG大师设计，绿城景观，总共才25套，壕气冲天🏡

🔥 江幕大平层

约196-324㎡精装现房，重点是：通燃气！

3.6米层高，一线看江，做工作室或私人会所都绝绝子🌊

🔥 971平写字楼

整层出售带露台，总价2200万，单价才2万多？

比很多住宅都便宜，这性价比在西湖区哪里找💰

现房！现房！不用等交付，即买即用～

喜欢安静、又要地段好的老板，这个项目一定要来看👀

📍 位置：西湖区之江门（宋城旁）

🚗 交通：近之江大桥、紫之隧道

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