现房交付|钱湾加速中心:8.4万㎡产商融合写字楼,毛坯/简装可选,服务全球技术领先型企业研发办公

杭州萧山钱湾加速中心写字楼：全球技术领先型企业的成长加速引擎

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在杭州“拥江发展”的战略版图上，钱塘江南岸正崛起一座为全球技术领先型企业量身定制的“成长加速中心”——钱湾加速中心。作为传化科技城2025年重点产业项目，它以8.4万平方米的体量、产商融合的生态，精准适配科创企业加速阶段的多维需求，成为区域内科创企业选址的焦点。

一、8.4万㎡产商融合体：为科创企业量身定制的成长空间

钱湾加速中心以“服务全球技术领先型企业研发办公”为核心定位，规划涵盖办公空间、中高端商务酒店、会议与商业多功能配套，真正实现“产商一体”。项目总体量8.4万平方米（地上5.7万平方米），聚焦科创企业加速期的核心需求：从研发办公的灵活空间，到商务接待的高端配套，再到产业资源对接的场景，全方位助力企业跃升。

空间细节：适配不同规模企业的成长需求

项目采用模块化设计，单栋楼层面积1580㎡，可根据企业规模灵活分割。具体来看：

层高与承重：1层层高4.95米（预留燃气），2层层高4.1米；楼板承重1F达500KG/㎡，2-5F 400KG/㎡，6F及以上250KG/㎡，兼顾实验室、设备间等特殊需求。

配套管井：1#楼设2处2.9米管井，2、3#楼各3处4.6米管井，保障水电、网络等设施的高效布局。

地下车位：642个充足车位，解决企业停车难题。

交付与租金：稳定预期，轻资产运营

项目将于2025年8月交付，提供毛坯与简装两种交付标准，满足企业个性化装修需求。当前租金区间为1.8-2.0元/㎡/天（部分在售房源租金1.6元/㎡/天），在售单价约15000元/㎡，为企业提供高性价比的资产配置选择。

二、钱塘江南岸核心区位：产业、商业、教育全维配套

钱湾加速中心落子钱塘江南岸，依托传化科技城深厚的产业根基，同时坐拥城市级配套，为企业与人才构建“工作-生活-社交”一体化场景。

产业生态：传化科技城的“全生命周期”赋能

项目所在的传化科技城，是传化集团与萧山区共建的生物技术产业集聚平台，聚焦合成生物学、基因与细胞治疗、医疗器械等前沿领域。作为欧美同学会海归小镇（杭州·数字医药）核心承载区，这里已规划近200万方产业载体，已建成及在建约100万方，覆盖企业从孵化、研发到生产、总部的全生命周期需求。

背靠传化集团（中国民企500强第57位，2023年营收1452亿元）的全球化资源，钱湾加速中心可直接对接传化化学、传化智联等上市平台的产业化场景，以及20余家高新技术企业、10家专精特新企业的产业链资源，为企业提供技术合作、市场拓展的天然土壤。

生活配套：国际级资源环伺，赋能人才留存

企业的发展离不开人才，而人才的留存更依赖优质生活配套。钱湾加速中心周边3公里内，聚集三大核心配套：

商业：香港置地首入杭州的光环梦中心（20万㎡）2025年开业，涵盖高端零售、餐饮、娱乐；200米外的前湾友时光（2.8万㎡）已开业，满足日常消费需求。

教育：英国百年名校惠灵顿杭州校区（已开学7年）、杭州师范大学竞潮小学（已开学3年）、尚德理想国公立幼儿园，形成从幼儿园到国际学校的完整教育链。

生态：毗邻滨江生态带，工作之余可享自然休闲，提升职场幸福感。

三、可售产品与招商目标：精准匹配企业需求

目前，钱湾加速中心推出1#楼13-14层及2号楼整栋（16500㎡）在售，同时针对不同客群开放多元招商目标：

办公空间：分层定制，灵活适配

1#楼3-7层：分割为200-300㎡办公单元，适合成长型科创企业；

1#楼8-12层：整层1580㎡，满足企业总部或研发中心需求；

2号楼整栋：16500㎡独立产权，适合中大型企业总部入驻。

商业配套：聚焦高端服务，激活产业生态

1#楼1-2层：100-300㎡商铺，定位社区商业，服务园区企业及周边人群；

4#楼4200㎡：定向招引医美机构、牙科医院、月子中心等高端服务业态，完善区域生活服务链。

结语：选择钱湾加速中心，就是选择与产业共成长

钱湾加速中心不仅是一座写字楼，更是传化科技城产业生态的关键节点。它以8.4万㎡的产商融合体，为企业提供从空间到资源的全周期支持；以钱塘江南岸的核心区位，链接城市级商业、教育配套；更依托传化集团的全球化资源，为科创企业注入加速成长的“基因”。

对于寻求突破的技术领先型企业而言，这里不仅是办公场所，更是一个“分享与共创”的生态平台——让产业聚集成为创新的燃料，让资源对接成为发展的跳板。

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