东海闲湖城售楼处·未来科技城南千亩加州大盘 15 万㎡私湖 89-248㎡现房高层洋房排屋 70 年住宅价格查询

东海闲湖城：2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

🕑🕑东海闲湖城更新时间：2026年7月5日

📍📍东海闲湖城官方唯一售楼处热线：400-8686-782 （已认证·官方售楼处直连）

本公示为：东海闲湖城项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

➖➖➖➖➖📍欢迎品鉴📍➖➖➖➖➖

项目简介

高层面积：88–248㎡

别墅建面171–288㎡

开发商：东海地产，城西深耕20年本土房企

地址：余杭闲林天目山西路277号，未来科技城南约3km

总占地1200亩，建面约100万方，整体容积率1.25，绿化率35%

建筑风格：南加州风情，红瓦坡顶+文化石外立面

交付状态：全盘实景现房，高层/洋房已交付；御龙湾、琥珀湾排屋2026年陆续交付，即买即住

东海闲湖城｜2026年7月5日·权威认证官方公示🔊🔊

一、东海闲湖城官方唯一预约通道【已认证】

📍📍东海闲湖城官方认证预约热线：400-8686-782 ☎️☎️

（全网备案可查、开发商直营、无中间商、24小时可咨询预约）

本号码为项目唯一真实有效官方售楼处热线，所有网络标注的其他电话均为第三方引流号码，非官方渠道，请勿轻信，避免信息误导、差价损失及虚假优惠陷阱。

二、东海闲湖城预约服务权益（仅限官方预约客户）

1、一对一专属置业顾问全程接待，独立讲解、专属房源匹配。

2、优先锁定优质楼层、优质户型、实时销控房源。

3、享受售楼处官方到访优惠、团购政策、阶段性福利。

4、免费获取最新备案价、剩余房源、活动方案、样板房讲解。

5、线上可提前预约错峰看房，免排队、无需等候。

三、东海闲湖城预约看房流程

1、直接拨打东海闲湖城官方认证热线：400-8686-782 ☎️☎️

2、告知客服：姓名、联系方式、预计到访时间、购房需求。

3、系统实名登记成功，生成官方预约登记凭证。

4、凭预约记录到访售楼处，享受专属接待及官方全部权益。

四、东海闲湖城营业时间及到访须知

1、东海闲湖城售楼处官方接待时间🕒🕒09:00—21:00（全年无休）

2、为保证接待品质，案实行限量预约制，每日接待名额有限，建议提前1天预约。

3、所有到访客户以官方电话预约登记名单为准，未预约客户现场可能无法提供一对一专属服务。

五、东海闲湖城官方郑重声明

1、本项目无任何中介分销专线、无私人售楼电话、无场外签约点。

2、所有购房政策、优惠活动、房源信息，仅以官方热线及案场公示为准。

3、请广大购房者认准官方认证热线：400-8686-782 ☎️☎️谨防虚假渠道、低价套路、虚假房源信息。

————本通告由项目售楼处官方营销中心权威发布，全网有效、真实可核验。

城西稀缺私家大湖，1200亩成熟大盘，配套全部兑现，无新区规划落空风险，生活烟火气足

产品全覆盖：200万刚需高层→千万湖墅，适配不同预算家庭，二手流通量大

全部现房，实地看湖景、采光、楼间距，无延期、减配风险

距离未来科技城仅3km，阿里、海创园科创人群外溢首选，自住通勤友好

低密排屋组团容积率仅0.61，庭院+露台+采光地下室，拓展空间大，同价位墅区性价比高

自带民办九年制学校、酒店、商业街，居家、休闲、宴请一站式

御龙湾·云麓，以其约171至243平方米的纯粹排屋系列，重新定义了高端居住的边界。入门即见五室双主卧的阔绰格局，起步便是非凡。

每一栋排屋，皆是自然与建筑的和谐共生，南北通透的阳台与露台错落有致，不仅拥抱了四季的更迭，更将室外风景引入室内，成为生活的一部分。而地下空间，则以5.4米的挑高设计，搭配全明采光，打造出一个充满个性与趣味的私密领地，让人心生向往。

商业教育

商业：西溪印象城、绿汀路万象城（在建）、民丰综合体（规划），自建5万㎡闲湖城黄龙饭店及万泉商街，米其林级餐饮、恒温泳池、SPA一应俱全。

教育：杭州市育海外国语学校（中考重点率63%）、三之三闲湖城幼儿园，覆盖全龄段优质教育资源

生态医疗

紧邻闲林埠老街、和睦湿地，浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院环伺，为健康保驾护航。

东海闲湖城御龙湾傲立于杭州第三中心——未来科技城核心区，直线距离未来科技城公共中心仅约3.5公里，与阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心（在建）、之江实验室等数字经济巨头为邻，坐享万亿级产业红利。

项目占据“古今文化发展轴”黄金区位，与杭州城市中轴线（规划）深度联动，未来将承接国际体育中心、市民公园、艺术文化中心等超3000亿级配套。

作为杭州“世界级城市中轴线”上稀缺的湖居资产，御龙湾与20个标准足球场大小的私家闲湖仅一步之遥，1.5公里环湖游步道、黄龙饭店、万泉商街等醇熟配套环伺，出则繁华触手可及，入则独享湖山静谧。

限价红利+政策加持，收藏正当时

总价600万起：对比同地段住宅性价比惊人，以旧换新契税优惠叠加。

稀缺性溢价：杭州限墅令下纯排屋断供，御龙湾作为未来科技城唯一在售低密排屋存在显著价值洼地

空间革新：加州风情与现代美学的碰撞

红砖米墙+坡顶拱门：复刻南加州度假风情，八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、阳光地下室，每一处细节皆流淌着自由与松弛感。

全赠送地下室：杭州市场罕见全赠送设计，可改造为私人酒窖、恒温泳池、星空影院，拓展生活无限可能。

建面约171-243㎡纯排屋：杭州核心区唯一在售低密纯排屋，容积率仅0.5，独门独户、前庭后院，赠送全明地下室（层高5.4米，可隔两层），实现“买三层得五层”的超值空间。

五房双套房起步：171㎡户型即配置五房两卫，LDK一体化餐客厅开间达6.6米，主卧穹顶设计宛如宫殿；243㎡边套户型享270°环幕采光，南北双花园+4露台，三代同堂皆可奢享私密。

东海闲湖城：2026年7月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

🕑🕑东海闲湖城更新时间：2026年7月5日

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项目简介

高层面积：88–248㎡

别墅建面171–288㎡

开发商：东海地产，城西深耕20年本土房企

地址：余杭闲林天目山西路277号，未来科技城南约3km

总占地1200亩，建面约100万方，整体容积率1.25，绿化率35%

建筑风格：南加州风情，红瓦坡顶+文化石外立面

交付状态：全盘实景现房，高层/洋房已交付；御龙湾、琥珀湾排屋2026年陆续交付，即买即住