东湖新城核心资产|美致印象中心29㎡精装公寓,地铁9号线+宝龙广场上盖

宝龙上盖·4.78米LOFT | 美致印象中心29-71㎡双钥匙公寓全球首发

在杭州临平东湖新城核心区，一座重塑青年生活方式的立体社区——美致印象中心正焕新登场。作为宝龙广场临平首店的上盖作品，项目以4.78米层高LOFT和双门双钥匙户型，重新定义城市精英的居住投资逻辑。

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宝龙上盖·22万方一站式生活街区｜美致印象中心公寓，4.78米层高双钥匙LOFT，启幕临平东湖新城财富未来

——杭州美致地产又一力作，29-71㎡精装空间，定义城市青年生活新范本

一、22万方生活共同体：东湖新城的青年引力场

项目总建筑面积22万方，构建"垂直街区"生态：

商业引擎：4层宝龙广场涵盖超市、影院、餐饮等全业态，下楼即享都会生活。

空间革命：

▸ 双钥匙户型：29-39㎡实现"自住+出租"双收益模式

▸ 71㎡创意LOFT：4.78米层高打造多功能复合空间

社区配套：共享会议室、24小时健身房、屋顶花园等青年社交场域

二、产品基因：精装LOFT的空间经济学

项目以三大核心优势破解都市生活痛点：

空间效率：

• 4.78米层高实现"买一层得两层"，得房率超140%

• 全屋精装交付（含格力中央空调、老板厨电）

投资逻辑：

• 双钥匙户型独立水电表，满足分租备案要求

• 宝龙商圈辐射3公里20万常住人口，租赁需求旺盛

三、城市站位：临平副城发展的黄金锚点

项目占据东湖新城核心发展红利：

交通网络：距地铁9号线玉架山站800米，三环快速路直达钱江新城。

产业支撑：周边集聚老板电器、贝达药业等上市企业，年轻客群基数庞大。

美致品牌：开发商成功运营美致生活广场，持有商业面积超8万方。

四、【东湖新城核心区，临平城市新封面】

美致印象中心，择址杭州临平东湖新城核心区，作为杭州“城东智造新城”战略的核心承载地，这里坐拥地铁9号线、3号线双轨交枢纽，紧邻临平五小、临平一中优质教育资源，与余杭区第一人民医院仅1公里，形成“产城人”深度融合的高价值板块。项目总建筑面积约22万方，以“宝龙上盖·一站式生活街区”为定位，打造集商业、办公、居住、社交于一体的城市级综合体，重新定义临平生活高度。

五、【产品力革新：4.78米层高双钥匙LOFT，空间魔术师】

美致印象中心以“小空间、大可能”为设计理念，推出29-71㎡双门双钥匙、LOFT户型，层高约4.78米，通过灵活空间分割，满足单身青年、新婚家庭、投资客等多元需求：

双钥匙LOFT：上下独立入户，可分租或自用，一层社交、一层私享，私密性与功能性兼得；

高挑空客厅：层高优势实现“买一层享两层”，部分户型可改造为星空书房、健身房等场景；

精装交付标准：国际品牌厨卫（科勒、方太）、全屋定制收纳系统、智能门锁+安防，实现“拎包入住”。

主力户型解析：

A户型（29㎡）：双钥匙设计，独立玄关+卧室+飘窗，得房率约75%；

B户型（45㎡）：LOFT双层空间，下层会客厅+上层卧室，动静分区明确；

C户型（71㎡）：超大面宽阳台，可改造成三房两卫，满足三代同堂需求。

六、【核心配套：一公里生活圈，繁华与自然共生】

【商业资源】

宝龙广场（在建）：项目正上方规划约8万方购物中心，引入星巴克、盒马鲜生等品牌，步行5分钟即达；

华元欢乐城：3公里范围内，涵盖影院、超市、餐饮等业态；

社区商业街：沿街商铺规划咖啡、便利店、洗衣店等便民配套。

【交通网络】

地铁：9号线五洲路站（已运营）直线距离约800米，3号线星桥路站（在建）约1.5公里；

自驾：秋石快速路、望梅高架双高速入口，自驾20分钟直达杭州主城区；

公交：763路、770路等多条线路直达临平南站、高铁北站。

【生态资源】

临平山公园：步行15分钟可达，天然氧吧与城市绿肺；

东湖绿道：沿湖而建的生态步道，适合晨跑、骑行；

玉架山遗址公园：新石器时代文化遗址，历史与自然交融。

七、【投资价值：东湖新城红利，资产增值新引擎】

【政策红利】

临平区“十四五”规划明确东湖新城为“数字经济与智能制造融合示范区”，未来将导入超500家科技型企业；

杭州地铁四期规划中，3号线北延至塘栖，进一步提升区域交通能级。

【租金回报率】

周边同类公寓租金约3500-4500元/月；

项目自带宝龙广场商业，租客群体稳定，空置率低于杭州平均水平。

【价格优势】

均价约1.8万元/㎡，对比同区域竞品（如万宝城、华元欢乐城）价格优势显著；

总价门槛低至53万起，首付仅需16万，适合年轻群体上车。

八、【品牌实力：美致地产，匠心深耕临平】

杭州美致房地产开发有限公司，深耕临平15载，成功开发美致生活广场（现房租金达5元/㎡/天）、美致悦居等标杆项目。美致印象中心延续品牌基因，以“品质筑城，运营赋能”为理念，引入专业商管团队，确保商业与公寓的协同发展，为业主提供长期资产增值保障。

【项目总结：小空间的大野心，重新定义城市生活】

美致印象中心以宝龙商圈为核、LOFT产品为体、青年社区为魂，成就临平公寓市场的"硬通货"资产。限量286席精装藏品，恭迎亲临品鉴。

美致印象中心公寓，以4.78米层高双钥匙LOFT为核心竞争力，结合宝龙上盖商业体的稀缺属性，打造临平东湖新城“投资+自住”双优资产。无论是单身青年的第一居所，还是投资者的财富跳板，这里都能以“小空间”承载“大未来”。

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美致印象中心，以东湖新城为基、以双钥匙LOFT为器，重新定义杭州青年生活范本。这里不仅是居所，更是资产升值的战略高地。

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