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滨江集团西站枢纽云杭里：云城首个「好房子」改善人居新时代，8#观景央座载誉加推

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#滨江西站·云杭里 𝐶𝑙𝑜𝑢𝑑 𝐻𝑢𝑏 作为杭州云城板块的封面作品，自亮相以来便以 双国企背书、纯改善基因 与 TOD 枢纽占位 引发全城高净值人群关注。项目位于余杭区景腾北路与云门大街交汇处，直线距杭州西站约 500 米，是 滨江集团 与 杭州西站枢纽 联袂打造的 云城首个「好房子」标杆作品。近期，8#观景楼王 载誉加推，推出 建筑面积约 127–159㎡ 宽境四房，以 限量 72 席 的稀缺姿态，敬呈城市菁英家庭。

一、项目基础信息（清晰速览）

二、8#观景楼王：云城地标视野下的宽境四房

此次加推的 8#观景央座，是云杭里的 楼王级作品，直面 云城地标集群（金钥匙、金手指超高层），对望 云门公园，拥有 全景窗景资源。

建筑面积约 127㎡ 灵动四房：三开间朝南，南北通透，约 6.3 米封闭阳台，空间灵动，适合首改家庭。

建筑面积约 139㎡ 超收纳 4+1 户型：边套 6.6 米全景横厅，270° 视野，U 型阔厨 + 独立收纳区，餐客一体，动线高效。

建筑面积约 159㎡ 终极改善四房：四开间朝南，面宽约 15 米，双套房设计，中西厨分离，独立餐厅，南北双阳台，主卧带独立衣帽间 + 卫浴，私密性拉满。

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三、纯改善社区：圈层纯粹，产品越级

云杭里是 云城少有的纯四房社区，无小户型掺杂，圈层高度统一。

高得房率：89%–92%，优于市场同类产品，空间利用率极高。

首层抬高 4.9 米：打造 下沉庭院景观，私藏生活意境，形成 “空中花园” 体验。

外立面：铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约，历久弥新。

封包阳台：交付即封包，节省业主后期成本，立面整齐统一。

四、2000㎡ 高端会所：家的第二空间

项目自带 约 2000㎡ 下沉式会所，涵盖：

恒温泳池：四季畅游，健康生活标配。

健身房 & 瑜伽室：全龄健身需求。

私宴厅：商务宴请、家庭聚会的高定场所。

多功能会客区：延伸客厅功能，提升社交质感。

架空层主题空间：童玩区、书吧、健身区、社交客厅，实现 全龄段覆盖，让社区成为 生活的延伸。

五、精装标准：约 4000 元/㎡ 高配交付

厨房：老板烟机灶具、博世洗碗机、定制橱柜。

卫浴：高仪、杜拉维特（或同档）龙头洁具，智能马桶。

系统：日立中央空调、全屋地暖、新风系统。

细节：全屋智能家居、入户收纳系统、指纹锁、阳台统一封包。

六、TOD 枢纽配套：西站核心，资源聚合

1. 交通（500 米高铁 + 双地铁）

杭州西站：直线约 500 米，63 分钟直达上海，沪乍杭通车后约 40 分钟。

地铁：3 号线龙舟北路站（步行约 500 米）、19 号线西站站、12 号线（在建）。

高架：留石高架、运溪高架，约 20 分钟直达滨江、主城区。

2. 教育（天元公学）

天元公学（15 年制，余杭第一梯队）：东侧约 800 米。

规划九年一贯制学校、云城未来学校环伺。

3. 商业 & 生态

龙湖云城天街（在建，约 30 万方）：北侧约 400 米。

云门公园（在建）、云城地标集群、项目自带 2F 商业裙房。

4. 医疗 & 产业

浙一医院余杭院区（三甲）：约 3 公里。

未来科技城 CBD、阿里巴巴、菜鸟总部等产业集群环绕。

七、核心优势总结

双国企保障：滨江集团 + 西站枢纽，资金稳健，交付无忧。

TOD 核心占位：500 米杭州西站，长三角枢纽能级。

纯改善社区：全四房设计，圈层纯粹，无小户型干扰。

高得房率产品：89%–92%，空间实用性强。

顶配资源：恒温泳池会所、天街商业、天元公学、三甲医院。

八、文章总结与联系方式

滨江西站·云杭里 以 云城首个「好房子」 的定位，重新定义 杭州西部改善人居标准。从 双国企背书 到 TOD 枢纽占位，从 纯四房产品 到 2000㎡ 高端会所，每一处细节都指向 菁英家庭的生活理想。目前，8#观景楼王 已正式启动意向登记，限量 72 席，机会稀缺。

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