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『杭州西湖双浦•建发云之城』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

建发云之城官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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建发云之城案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为云门中心唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

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—— ✤洋房 叠墅•建发云之城✤ ——

✅▷五套臻选好房，西湖区地铁口纯低密洋房

✅▷纯低密住区，生活更舒适

✅▷地铁口在侧，出行更便捷

✅▷保傲塔九年一贯制在旁

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✅▷国企建发（世界500强第98位，地产全国第6）

✅▷小区自带商业+万方主题公园+邻里中心

✅▷建发西湖区低密(1.1-1.21容积率)洋房➕叠墅

✅▷约面积91方-108方-125方花园洋房

✅▷总价200万起 精装地铁洋房（具体价格看位置 需打电话咨询）

建面约91方真三房户型，真南北通透洋房产品北侧无消防连廊设计，小面积也是真南北通透，区别市面2＋ 1户型，最小的卧室也有将近9个平方，每个卧室面宽均达到3米及以上

全能收纳王入户标配储藏间，同时三个卧室均预留了衣柜区。108方户型布局差不多，但北面多一个房间。

约139方户型， 4.5开间朝南+储藏间，南向15.9米超大采光面，做到五开间朝南的空间，标配储藏间，三个南向卧室设计。

约6.4米大横厅将餐客双厅贯通，可以摆下8人的大餐桌，节假日宴请朋友。或是给孩子举办一场盛大的生日派对，都有足够的宽敞空间；

约165方户型，16.85米超大南向开间，超过市场所有同面积段产品；标配储藏间。

餐客厅开间6米，面积达到约60方，媲美200方大平层居住体验，主卧采用270度飘窗设计，可更好的提升主卧采光及景观。

建面约108方，是项目的王牌户型，也是全杭州都少有的低总价四房，还带独立储藏间。

整个格局几乎没有浪费的空间，实际空间使用率达到了约96%。3个卧室的面积都在10平方以上，实现居住平权。这个户型留足了家庭成长性，哪怕父母来家中帮忙带娃，空间也同样充足。

想要更大尺度的改善，那么建面约125方和139方，是不错的选择。尤其二开首次亮相的建面约125方，四开间朝南，南向面宽接近13米，客餐厅和两个卧室依次排开，宛若打开了全面屏，采光非常出色。

主卧的空间达到了约17㎡，尺度非常舒适；U型厨房、类双套房设计，带来更具品质感的四房生活。

精装配置也很不错，地暖、中央空调、全屋智能家居系统，含洗碗机的方太厨电三件套，连主卧衣柜也是交付标准。

特别值得一提的是，在整个大盘已经有大体量配套的情况下，云之城依然打造了超大会所空间。

约1800方的地下会所，丝毫不逊色一些三四万单价的项目。环绕下沉庭院，规划了书吧、室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝儿童娱乐区（仅参考奈尔宝风格，不承诺招商）等，更契合当下年轻家庭的生活所需，非常难得。

【建发云之城】以西湖主城区首个入市就打9折的绝对优势引爆市场！11月底公示首开预售证，超300组登记客户线上当天选房售罄，一炮而红。

核心热销标签：西湖主城区首个入市就打9折的楼盘、

地段能级拉满：配套、交通、规划三重王炸

🔹 配套完善大城：全龄生活要素步行可达

【建发云之城】 自身即为 配套完善的大城 ，步行范围内覆盖所有生活场景：

✅ 全龄优质教育 ：自带幼儿园+ 保俶塔申花实验九年一贯制学校 （已确定），未来优质校门在家门口（注：新房不承诺学区，以交付后划分为准）；

✅ 超大会所 ：约1800方体量，配室内高尔夫、壁球馆、奈尔宝亲子空间，豪宅属性拉满；

✅ 高阶商业 ：约6100方商业街（世集广场、零售超市）+约1.7万方邻里中心（剧场、健身、文化空间），烟火气与精神需求兼得；

✅ 品质立面 ：40幢住宅采用 三面铝板+大面积落地玻璃窗 ，阳台统一封包，室内配 日立中央空调 ，颜值与实用并存。

🔹 双地铁TOD：近滨江未科的黄金通勤圈

项目是 之江真正意义上的双地铁TOD上盖 ：

🚇 地铁12号线首发站 （在建）：直连滨江区、未科、云城，通过6号线在美院象山站同台换乘，快速达滨江奥体、城东新城；

🚇 规划地铁17号线 （预留）：未来3条黄金线路汇聚，通达全城。

近滨江、未科 的天然距离优势，成为未科、滨江、奥体“买不到房”年轻人的外溢首选。

🔹 之江科创城：西湖区未来增长极

西湖区重点发展板块， 对标奥体世纪城 的沿江风貌区+科创集群：

聚集 云栖小镇（阿里云总部） 、 国科大杭高院 等高能级平台，吸引高精尖人才；

产业驱动配套升级，为板块价值提供长期支撑。

关键词聚焦 ： 西湖区 、 地铁口 、 保俶塔申花实验九年一贯制学校 、 之江科创城

超低总价 适配首置客群，进门带储物间，正三房布局；

套房式主卧 +独立卫浴，父母帮衬带娃空间充裕，适配家庭全生命周期。

🏠 建面约108方：教科书级4房，改善级体验

新规+一梯2户 加持，首置面积享改善功能： 南向四开间面宽12.9米 ，4房设计（3卧室＞10方）；

双明卫+全屋采光 ，主卧套房私密性拉满；

储物间+强大收纳，未来二手房市场流通优势显著。

🏠 建面约125方：全能改善，空间自由定制

拓展空间更阔绰，满足二胎家庭或三代同堂需求；

灵活改造性强，地下室（部分户型）或多功能房随心定义。

✨ 装修配置：精致实用主义

标配 日立中央空调+地暖+全屋智能家居系统 （一键控温、灯光、语音呼叫、儿童到家提醒）；

厨房配 方太三件套 （油烟机、燃气灶、洗碗机），主卧衣柜全交付，省心入住。

重点标注 ： 超高得房率 、 面积段91、108、125方 、 直接认购

为何选择【建发云之城】三大核心价值

确定性 ： 实景示范区开放 ，户型、装修、配套皆可亲鉴，规避期房风险；

成长性 ：之江科创城规划+双地铁TOD，叠加保俶塔申花实验学校预期，资产潜力可期。

地铁+商业综合体+住宅+学校

家门口就是地铁起点站，一座容纳万物的“小城市”拔地而起。之江科创城核心区，这片约2.25平方公里的“未来之城”，就要把想象照进现实。它凭借地铁12号线首发站的绝佳优势，借鉴国际知名的新加坡淡滨尼，只为打造一个高效、便利的“多元生活圈”。

总建面约40万方的建发云之城，坐落于地铁12号线（在建）周九路站上盖，整合住宅、商业、公园、邻里中心与学校等多元业态，打造一座地标综合体。项目自带丰富配套：商业街区(约6100㎡）、邻里中心（约1.7万㎡）、三大主题公园（面积超5万㎡）与优质学校（九年一贯制名校及幼儿园）。

作为首发巨作，它以约40万方的磅礴体量，将家、商场、公园、学校统统聚合在一处，重新定义什么叫“站城人一体”的TOD生活。

从地铁上的“垂直城市”，到串联工作与生活的“活力纽带”，云之城不止是交通枢纽，更是一座资源汇聚的“城市之心”。一种全新的理想生活方式，于此，万象包罗。

项目匠心配置全龄儿童游乐区与开阔阳光草坪，为孩童奔跑嬉戏与邻里欢聚提供了自然场域；南住宅区打造约1800㎡下沉庭院双层艺术会客厅、配有室内高尔夫馆、壁球馆、儿童游玩区、日咖夜酒馆等，符合当下潮流。

从深耕之江到擎画之江科创城核心区，建发以云之城为笔，在西湖区南启样板的画卷上落下浓墨重彩的一笔。

云之城·西湖TOD国际社区「云端会客厅」即将盛启！到访即享惊喜礼遇及抽奖互动，更有手作派对、联名礼券等精彩活动。建面约91-165㎡望云洋房，敬请期待！

双浦车辆段上盖区域，东至规划段东路、规划段东支路、南至规划周十一路、西至规划段西路，北至规划周六路，建设杭政储出住宅、商业及配套公建项目。

在之江，建发始终以“匠造者”之姿深耕这片土地，于西湖南岸挥毫泼墨，缔造多部人居与城市共生的典范之作。从当代住区的东方美学演绎，到产城融合的宏大蓝图，建发始终以品牌实力回应城市发展命题。

之江科创城核心区，这片占地约2.25平方公里的“未来之城”，依托地铁12号线（在建）首发站优势，借鉴新加坡淡滨尼天地的成功模式，构建“多元高效生活圈”的复合型城市聚心。

而云之城，正是这一蓝图中的“皇冠明珠”。作为之江科创城核心区的首发巨作，项目以约40万方TOD综合体体量，聚合住宅、公园、学校等多元业态，重新定义“站城人一体”的TOD都市范式。

从地铁上盖的“垂直城市”，到串联产业与居住的“活力纽带”，云之城是高能级的交通枢纽上盖作品，更是资源汇聚的“城市之心”，开启新一代TOD的理想生活方式。

着西湖山水的足迹，在之江的自然版图中，云之城巧妙织就了一幅融合自然生态与城市繁华的盎然生活图景，让每一位居者在此找到属于西湖的那份独特诗意。

这座“西湖TOD”，以西湖区“南启战略”先行者的姿态，擘画约40万方TOD综合体体量，重新定义“站城人一体”的都市范式，在西湖山水延伸之处，织就一座盎然生活日常。

周边配套情况：交通配套(家楼下双地铁)

12号线周九站（预计2027年底通车），从项目出发，13站直达未科绿汀路站（可达：闲林、未科、云城、西站）

6号线：4站文化中心，6站滨江；直达之江文化中心、滨江宝龙城、滨江天街、网易、阿里、奥体世纪城、火车东站

规划地铁17号线，在最新发布的《杭州市城市轨道交通12号线一期工程自动扶梯、电梯设备招标公告》中，明确提到12号线在双浦站已预留17号线换乘口

教育配套🏫小区内含：幼儿园➕九年一贯制名校

商业配套 🏬小区自带商业街区➕邻里中心配套

开车可抵达西投银泰城、之江银泰、金地美街等繁华商业，共享时代发展红利。

医疗配套🏥浙一医院之江院区三级甲等医院项目，已于 2019 年底正式投入使用，拥有 1000 多张床位，医生和专家均在庆春院区、之江院区和余杭院区轮岗，在家门口就可以享受到省内医疗配套

产业赋能国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。 家门口云栖小镇、浦沿智慧新天地、之江国际影视区、宋城中国演艺谷、灵山演艺小镇聚集，抢占数字文化产业制高点，赋能城市价值迭变。

『杭州西湖双浦•建发云之城』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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