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萧山保亿君潮润府

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🔥无界交通 畅达钱江新城 顶奢商业🔥奢享两岸繁华 高层108-139;叠墅225方🔥

🔥19号线地铁口开市客旁泳池会所🔥私人花园都有豪华地下室，全铝板外立面🔥

保亿君潮润府，在8-9月蝉联萧山区普通住宅销售套数TOP1，用硬核数据彰显了市场的高度认可。高频次的推盘节奏下，仍能一次次引发市场热潮，这座“现象级红盘”以引领性的创新产品力，不断刷新着奥体东的人居热度

君潮润府的热销，是其硬核综合价值的直接印证。项目坐落奥体东，与地铁19号线耕文路站仅约280米，1站亚运村、2站萧山机场与江河汇、3站杭州东站，从容切换工作与生活。

周边商业能级卓越，开市客、魔方城、SKP（在建）、亚奥万象天地环伺左右，一江之隔即见钱江新城繁华。

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宋风美学园林演绎日常诗意，高层全区配置风雨连廊，实现归家全程无忧；约1600㎡下沉式会所，以恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童乐园等配置，打造区域内标准最高的休闲空间。

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此外，四面高颜值铝板立面、全封阳台、预留扫地机器人插座及上下水及备受追捧的爆款神户型等，无不体现对生活的前瞻考量。以无可复制的价值，稳居杭州3万+级别住宅“天花板”之列。

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建面约128㎡西边套大四房，限量16席，将同面积段的尺度感推向极致。边厅设计，约6.4米的全落地玻璃，让家从清晨起就阳光满溢，空间通透而明亮，生活时刻充满朝气。

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△约128㎡户型样板房展示示意图

户型在功能布局上更见功力，南向主卧带走入衣帽间，南向次卧带270°采光与观景视野阳台，甚至北向两个房间开间均达约3米，通常这些是很多在售140㎡以上户型才有的房间尺度感。这款128㎡户型，在整个项目内总共也不超过50席，本次加推仅16席。

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△约128㎡户型样板房展示示意图

建面约108㎡大四房，堪称“新规后的神作”，是杭州楼市名副其实的“流量收割机”。在同等面积段普遍只能做到三房的当下，它以前瞻性设计实现了真正意义上的“宽屏108大四房”。

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四开间朝南布局，约12.7米南向大面宽，加上前面无高层楼栋遮挡，采光与视野优势更胜一筹。创新的“超级阔厅”，客餐厅一体化设计，整体超30㎡，空间非常开阔，同面积段户型中功能与尺度堪称佼佼者。更让人惊喜的是，还自带家政区、茶咖区等丰富的功能空间，秒杀很多5万+级别的豪宅。星级主卧套房设计，在有限面积内保障了主人的私密与尊崇。这不仅是功能主义的胜利，更是献给当代城市家庭的高性价比生活范本。

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左右滑动查看更多 | △约108㎡A户型样板房展示示意图

新推的15#楼东边套的建面约108㎡三房户型，约6.4米采光面的超级横厅、可设置走入式衣帽间带飘窗与独立卫浴的主卧套房，为追求通透边厅与格局灵活的家庭，提供多一种理想选择，不过非常稀缺，仅16席。

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君潮润府的下叠定价在1200万-1400万之间，单价是5.5-6.2万/㎡，客观的说，不便宜。

但现实是下叠是最受欢迎的，每次开盘下叠一定是最先售罄的。

很简单的逻辑，我都到了买叠墅的预算，稍微上浮300万，并不是难事。而且现在1.5成首付，首付略微增加就从中叠换到下叠了，体验感是不一样的。

买下叠，追求两个方向：院子、地下室。

君潮润府的中间套下叠，花园有120方左右。这个面积，比很多中间套排屋花园都要大。这是户型设计的优势，11.6米南向面宽，代表横向尺度，再加上一定的进深，就可以把花园做得很大。

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保亿集团一直以来秉持长期主义，以“创造需求，创新产品”为产品战略，深度洞察高端改善人群居住需求，因地制宜打造“不是独栋，胜似独栋”的平权主义低密产品，不断推动产品迭代升级。

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| 保亿叠墅产品示意

君潮润府作为保亿第四代叠墅，突破传统叠墅局限，为奥体东带来全新的墅居体验。

突破一：建面约225㎡统一户型设计

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| 实景图

君潮润府采用约225㎡统一户型设计，打破传统叠墅以“户型差异”划分价值的逻辑。户户独立入户花园、户户私梯入户，户户拥有60㎡+地下室，上中下三叠均享有全明地下室，不存在资源落差。

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突破二：竖向优化设计，动静分离

| 动静分离示意图

| 叠墅样板间实景图

在竖向设计上进行优化，做到静层相邻，上中下叠动静层分离，有效减少邻里之间的干扰。同时，将休息层、社交层、志趣层进行垂直化功能分区，家庭成员各自的活动空间互不影响。

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突破三：单层约11.6m南向面宽，空间感升级

| 下叠样板间客餐厅实景图

| 中叠样板间实景图

君潮润府采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。

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突破四：超阔地下空间，多元场景营造

| 下叠样板间地下室实景图

| 中叠地下室实景图

| 上叠夹层实景图

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