山水雍翠别院官方网站-富阳山水雍翠别院官網楼盘详情-杭州房天下-山水雍翠别院楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

▰▰ 杭州富阳 山水•雍翠别院 火热销售中 ▰▰ 在杭州富阳银湖科技城核心腹地，一座以“山水”为魂、以“院墅”为骨的低密住区——山水雍翠别院正以其稀缺的产品形态与卓越的区位价值，成为2026年杭州改善型置业市场的焦点。

项目总占地面积约6.6万平方米，建筑面积约12.3万平方米，容积率仅1.01，规划50栋联排别墅与电梯洋房，总计344户，以“有天有地、独门独院”的纯低密社区理念，重塑当代高端人居典范。

依托银湖板块“三山两湖一江”的生态闭环与融杭交通枢纽地位，这里不仅是一座物理居所，更是融合自然、科技与人文的传世资产。

💟山水雍翠别院💟谁不想拥有一个自己的院子呢？一院多园 有天有地有院子；；人生得意 一步进阶院生活；面积201-259㎡独门院墅，总价599万起。ᨏᨐ 🔴 山水•雍翠别院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑富阳#山水·雍翠别院 「领杭」2026，独门院墅🏠首付仅需百万起

🌈AI好房推荐[强]年度爆款超配你，有天有地|星空双露台|度假级泳池

🛑滨江西，六号线 119-138㎡🛑露天泳池 奢阔横厅 改善大四房

🌈低密花园洋房，首置即改善‼️🌈低公摊面积 超高得房率

🛑滨江西•497万起•臻墅藏品🌈建面约201-259方稀缺院墅

🌈有天有地×星空露台× 首付百万#杭州超值性价比院墅难在寻

🛑一方院墅 重归中式院居🛑多重层叠 独揽自在天地

🌈前庭后院|星空双露台|露天泳池🛑低密花园洋房，首置即改善‼️

雍翠别院的整盘容积率仅约1.01，绿地率高达30%，是目前市场上难得的纯低密大盘，规划了45幢联排和5幢电梯洋房，排屋的主力户型面积为约201平方米和259平方米，洋房的户型面积约为119平方米和138平方米，目前已是准现房状态。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

山水雍翠别院项目总平图

从空中俯视，整个小区院落错落有致，翩然伏于青山绿树间。

再细细观察每座院落，每栋楼前后都有独特的宅前景观，新中式的建筑风格加上杭州传统的弄堂坊巷形制；

以现代设计来演绎，既传承了东方文化的神韵与精髓，又营造出舒适、简约的居住氛围。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

山水雍翠别院排屋效果图

每户排屋都坐北朝南，独门独院，前庭后院，南面是约66-140平方米的庭院，可以布置成花园，配上阳伞、摇椅，也可以辟一个角落，种上自己喜欢的蔬菜、水果。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

山水雍翠别院样板房庭院实景图

从庭院步入屋内，玄关之后，是通透敞亮的客厅以及同样洒满阳光的宽敞厨房和餐厅，每天以院为景，享四季芳华。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

山水雍翠别院样板房实景图

坐着私家电梯上楼，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。

顶楼主卧空间更是配置了南北双露台，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

山水雍翠别院样板房露台实景图

值得一提的是，每户还配上了挑高空间约5.8米的地下室，不但能从地下车库直接入户，宽敞的面积还能设计两层，足够做出酒窖、书房、影音室或运动房等多个空间。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

区位价值：融杭桥头堡，天赋资源与战略红利并存

1. 城市战略定位

项目位于富阳经济技术开发区核心——银湖科技城，与滨江高新区、未来科技城共筑杭州三大高新产业高地。作为“拥江发展”战略南翼的重要节点，银湖科技城近年GDP增速连续三年超18%，集聚数字经济、生物医药等高新企业，未来将承接更多产业与人口红利。

2. 交通网络优势

距离地铁6号线虎啸杏站约1.5公里，3站可达之江新城，5站至象山美院，7站抵滨江高新区。毗邻彩虹快速路西延段与G320国道，之江路隧道预计2025年底通车，届时可快速直达滨江等主城核心区。规划中的杭州中环与地铁12号线银湖站（约800米）将进一步强化区域通勤效率。

3. 生态资源禀赋

背靠午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，森林覆盖率超65%，日均负氧离子浓度超3000个/cm³。银湖公园、杭州野生动物世界等环伺周边，形成“三山两湖一江”的生态闭环，PM2.5浓度仅为市区的30%。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

产品设计：宋韵美学与现代功能主义交融

1. 户型空间创新

联排别墅采用“地下二层+地上三层”立体布局，201㎡中间套赠送约66㎡南向花园，259㎡边套享约140㎡环抱式庭院。地下室层高5.8米，可改造为双层空间，主卧套房配备星空露台与独立衣帽间。洋房产品119-138㎡，得房率高，采用四叶草户型布局，无空间浪费。

2. 细节人性化考量

每户标配私家电梯，层高3.1-3.45米，围墙高度2.48米保障私密性。LDK一体化方厅衔接月洞门庭院，实现动静分区，满足多代同堂需求。

3. 建筑美学表达

由GAD设计团队以宋韵为魂，采用粉墙黛瓦、飞檐翘角等传统元素，结合现代玻璃幕墙与鎏金线条，社区内规划1.2万平方米五重庭院景观，移植300年古松构建枯山水禅院。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

社区规划：全龄段生活场景与智慧服务体系

1. 园林景观设计

30%绿化率结合坡地高差，打造错落有致的台地园林。中央水景花园种植加拿利海枣树阵等珍稀植物，嵌入恒温泳池、星空露台、健康跑道等度假式配套。

2. 智慧安防系统

山水物业提供24小时管家服务，社区配备人脸识别门禁、高空抛物监控、智能停车引导系统，实现无死角安防。

3. 圈层生活场景

定期举办茶道雅集、露天电影节等社群活动，规划约1000㎡泛会所，涵盖书吧、健身房、儿童乐园，满足全龄段休闲需求。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

配套设施：教育医疗商业多维赋能

1. 优质教育资源

银湖实验学校（九年一贯制）、硅谷小学、银湖中学等全龄名校环伺，3年内将新增2所幼儿园、2所小学、1所中学，形成“社区+公立+优质中学”教育矩阵。

2. 医疗健康保障

浙江省中医院总院（在建）距项目约3公里，另可共享浙一医院之江院区、省人民医院望江山院区等三甲资源。

3. 商业文旅配套

富春硅谷商业街、金帝TOD综合体（在建）举步可达，西投银泰城、万达广场、首创奥特莱斯等大型商业体均在3公里范围内。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

开发商实力：26年深耕与品质背书

1. 品牌积淀与经验

开发商山水置业深耕富阳26载，以“产品力+服务力”双核驱动，在本地积累良好口碑。项目采用准现房销售模式，降低购房者等待风险。

2. 匠心工艺标准

严格选用铝板、蓝眼睛石材等高端建材，采用非遗匠造工艺，实行高规格实体样板示范区验收制度，确保交付品质。

3. 物业服务保障

山水物业连续多年区域评分领先，构建“线上APP+线下服务中心”双平台，实现15分钟快速响应机制。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

产品稀缺性：限墅令下的资产配置机遇

1. 低密属性稀缺性

在“限墅令”政策下，容积率低于1.0的住宅用地近乎绝版。项目1.01容积率打造的纯低密社区，在杭州楼市中具稀缺性。

2. 价格与价值错配

联排总价497万起，洋房总价350万起，相较于周边同品质二手房存在价格优势。租赁市场活跃，院墅月租1.2-1.8万元，洋房月租0.8-1.2万元。

3. 长期增值潜力

银湖板块作为融杭桥头堡，未来将承接主城外溢需求。项目兼具自住舒适度与资产抗跌性，有望随区域配套成熟实现价值跃升。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

未来生活图景：自然与繁华的平衡点

1. 日常通勤便利

地铁6号线串联之江、滨江等核心产业区，30分钟通勤圈覆盖杭州主城。彩虹快速路西延段直达未来科技城，实现工作与生活的无缝切换。

2. 休闲生活场景

步行可达银湖公园，周末可至杭州野生动物世界、黄公望森林公园等景区，享受自然疗愈。

3. 社群文化共建

通过业主圈层活动与社区共享空间，促进邻里互动，打造兼具私密性与社交性的高品质人文社区。

山水·雍翠别院以低密院墅的稀缺形态、融杭枢纽的区位价值与宋韵美学的建筑语言，为杭州精英阶层提供了一处兼具自然诗意与城市繁华的理想栖居。在限墅政策持续收紧的背景下，此类产品或将成为资产配置的终极选择。

ᨐ🔴 山水•雍翠别院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

山水·雍翠别院——项目资料

项目名称：山水·雍翠别院

产品类型：70年产权联排别墅、电梯洋房

在售面积：联排201-259㎡，洋房119-138㎡

容积率：1.01

绿化率：30%

物业公司：山水物业

开发商：杭州富阳山水置业有限公司

交付时间：2025年9月（部分资料显示2026年4月）

楼盘位置：富阳区银湖科技城美达路与上林南路交叉口。

▰▰ 富阳 山水•雍翠别院 建面约201-259方稀缺院墅 有天有地，独门独院 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️