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▰▰ 杭州#绿城·潮语观棠轩江海之城首座新规作品·绿城滨水台地洋房社区 ▰▰

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✅🌈•杭州【绿城·潮语观棠轩】火热销售中

✅🛑•江海之城首座新规作品

✅🌈•绿城滨水台地洋房社区

✅🛑•直距约300米地铁TOD

✅🌈•江海之城核心C位

✅🛑•金砖国际合作中心

✅🌈•地铁口河景低密住宅

✅🛑•2万的单价4万的品质

✅🌈•总价180万起，限时有巨惠

✅🛑•约103-139㎡洋房、中高层产品

深耕杭州31载

绿城一直是“美好”与“品质”的代名词

“一生总要住一次绿城”也成为无数绿粉的坚持

作为绿城首入江海之城之作的潮语观棠轩

自全维美学示范区绽放以来

热度持续发酵，人气不断攀升

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首开之际，更是上演车宅快速同罄（样板房除外）的盛况

48套臻品房源与配套车位被火速抢藏

用实打实的现象级热销成绩

印证市场对绿城品牌与项目产品力的双重认可

也为二开的盛启积蓄了磅礴势能

为致谢全城厚爱，也为圆满更多置业者的渴望

潮语观棠轩二开冻资活动正式启幕

自4月3日起，提前参与冻资的客户

于二开加推期间成功认购并完成网签

即可尊享专属置业礼遇

购房可享200元/㎡限时优惠

购置车位可享2万元专属优惠

（优惠不可折现、不可转让，仅限二开加推期间使用）

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于热度高点提前占位

抢席江海中轴芯、直距300米地铁

200万级绿城造双面滨水海派台地住区

不仅是对价值的敏锐判断

更是对臻品席位的理性把握

机会稍纵即逝，分秒必藏

二开即将加推的10#楼双景楼座

以项目集大成之姿，诠释生活的理想答案

该楼栋踞址社区景观中轴之上，自带得天独厚观景优势

外可瞰江海之城百亿窗景（部分房源），相拥城市璀璨

内可揽下沉庭院园林景观，推窗即见绿意葱茏

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近40米南向楼间距，延伸采光时长

优越楼栋占位，更凸显抬地住区的高差感

升级观景的丰盈度与立体感，居住舒适度拉满

10#楼距离社区大门近，归家与出行都更加便捷

此次推出的建面约103㎡&115㎡中高层产品

以高使用率的功能空间，承载家的美好向往

未抢得首开房源的客户，敬请把握此次机会

硬核热销基因加持，抢藏正当时

直距地铁约300米

绿城200万级双面滨水海派台地住区

敬邀亲临品鉴，好房分秒递减

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一、项目背景与地段价值：江海之城核心C位

1. 战略定位： 项目坐落于杭州钱塘区重点发展的江海之城板块，是区域发展的核心引擎地带。

2. 规划前沿： 作为江海之城首座严格遵循新规设计的作品，代表了未来城市居住的先进理念。

3. 资源汇集： 坐享板块核心C位，周边规划有高能级公共配套与产业资源，发展潜力显著。

4. 国际窗口： 毗邻金砖国际合作中心，赋予区域国际化视野与交流平台，提升板块能级。

5. 板块热度： 江海之城是杭州城市东拓的重要战略空间，持续吸引人口与投资，热度攀升。

6. 绿城匠造： 由知名品牌绿城开发，其品牌实力与匠心为项目品质提供了坚实保障。

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二、设计规划理念：新规下的滨水台地社区

1. 设计领先： 项目是板块内首个完全按照最新城市规划标准打造的高品质住区，具有标杆意义。

2. 台地布局： 创新采用滨水台地设计，有效处理场地高差，塑造丰富的立体景观与建筑层次。

3. 低密属性： 社区容积率得到有效控制，以洋房及中高层产品为主，确保居住的舒适性与私密性。

4. 滨水景观： 充分利用河景资源，规划滨水景观带，将自然水系融入社区日常生活场景。

5. 空间优化： 新规设计更注重楼栋间距、日照与通风，实现空间利用与居住体验的平衡。

6. 整体和谐： 建筑风格、景观与城市界面和谐统一，旨在打造经得起时间考量的城市作品。

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三、地铁交通优势：无缝接轨城市繁华

1. 距离精确： 项目直线距离约300米即可抵达地铁TOD枢纽，实现了真正意义上的地铁口住宅。

2. TOD赋能： 地铁TOD模式集交通、商业、办公于一体，为业主提供一站式的便捷城市生活。

3. 出行高效： 轨道交通可快速接驳杭州主城各区，有效规避地面交通拥堵，通勤效率大幅提升。

4. 路网发达： 除地铁外，项目周边城市干道纵横，驾车出行同样便捷，连通多条高架快速路。

5. 价值锚点： 地铁是城市资源流动的动脉，近距离地铁房是资产保值增值的重要支撑要素。

6. 生活切换： 依托地铁，可便捷往来于社区静谧与都市繁华之间，轻松切换生活与工作场景。

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四、生态环境与社区规划：公园里的家

1. 河景主轴： 项目紧邻天然河道，享有开阔的河岸景观视野，推窗见水，赋予生活灵动气韵。

2. 低密规划： 较低的建筑密度为社区预留了大量绿地与公共空间，人均享有更多生态资源。

3. 园林设计： 绿城擅长园林营造，预计将打造多层次、参与式的景观园林，做到步移景异。

4. 活动空间： 社区内规划有适合全龄段的活动场地与健康跑道，满足家人日常休闲健身需求。

5. 静谧宜居： 低密度社区意味着更少的居住户数与人流车流，社区内部环境更为宁静、安全。

6. 内外兼修： 内部台地园林与外部滨水景观带相互呼应，共同构建出沉浸式的生态居住环境。

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五、产品户型设计：涵养生活的尺度

1. 产品类型： 项目规划有建筑面积约103-139平方米的洋房及中高层住宅，产品线清晰。

2. 尺度适宜： 户型面积段覆盖刚改及改善需求，功能分区明确，保证了各个功能空间的舒适尺度。

3. 空间实用： 户型设计注重实用性与得房率，力求在有限面积内创造更宽敞、高效的生活空间。

4. 采光通风： 基于低密布局，楼栋朝向与间距经过优化，保障了户内拥有良好的日照与通风。

5. 细节考量： 预计将延续绿城在收纳系统、家居动线、建材细节等方面的一贯精细化标准。

6. 观景体验： 部分户型可观赏中心园林或河景资源，将自然风景作为家居生活的背景与延伸。

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六、品质与价值：绿城品牌的兑现力

1. 品牌承诺： 绿城在杭州拥有良好的口碑，其品牌本身就是品质、美学与服务的综合象征。

2. 工艺工法： 绿城对建筑工艺、立面材质、施工细节有严苛标准，确保建筑历久弥新。

3. 服务基因： 绿城物业以提供高品质生活服务著称，未来将为社区带来持续的维护与增值。

4. 品质感知： “2万的单价4万的品质”是市场对其价值潜力的评价，体现了高性价比预期。

5. 长期价值： 品牌、地段、产品、物业共同构成了资产的内在价值，有助于抵御市场波动。

6. 圈层认同： 选择绿城的业主往往对生活品质有相近追求，易于形成和谐、高素质的邻里圈层。

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七、价格与入手门槛：主城芯的高性价比之选

1. 价格区间： 项目以约2万元级的单价入市，在当前杭州主城区域范围内具有明显的价格吸引力。

2. 总价起点： 总价约180万元起，为主城区上车的低门槛置业提供了难得的选择机会。

3. 产品匹配： 该总价对应约103平方米的户型，实现了功能与预算的平衡，适配首置及首改家庭。

4. 价值对比： 相较于同等地段潜力的项目，其价格展现出一定优势，具备较高的价值空间。

5. 门槛优势： 在杭州置业门槛逐年提升的背景下，该项目为安家主城核心拓展区降低了压力。

6. 金融属性： 合理的总价控制，使得购房者在按揭贷款等方面的月供压力处于相对可控范围。

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绿城·潮语观棠轩，并非一个简单的居住空间供给，而是绿城在杭州城市发展重要板块——江海之城落下的一枚战略棋子。它精准锚定了“地铁”、“河景”、“低密”、“洋房”及“绿城品牌”等多重高价值标签，并以前瞻性的新规设计理念进行整合。

项目最大的吸引力在于其无短板的综合素养与突出的性价比。江海之城核心C位的宏大规划，赋予了其坚实的未来成长性；约300米直距地铁TOD，则解决了当下最主要的通勤与生活便捷性痛点。

绿城将其擅长的低密滨水社区营造经验置于此，打造出台地洋房住区，确保了居住的舒适度与生态性。而约2万元级的单价与180万级的总价起步，让这份集地段、交通、品牌、产品、环境于一体的复合价值，变得触手可及。

它面向的，是那些珍视生活品质、看好城市发展、同时又对价值有着精明考量的城市中坚家庭。在这里，业主不仅能享受到绿城带来的品质生活，更能与一片正在崛起的城市热土共同成长，实现居住品质与资产前景的双重期待。

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